什么是住房法庭？(housing court?)
在一些地方，有关住房的问题，包括违反建筑法规和房东/房客纠纷，由住房法庭解决。具体住房法院的结构及其审理的案件类型取决于当地法律和法院的具体政策。例如，一些住房法院专门审理有关房东和房客的民事案件，而另一些法院则可能审理刑事住房问题，例如房东和房主的非法驱逐或维修疏忽。然而，并不是所有国家或地方都有住房法院，在美国，可能只有在某些司法管辖区才有专门的住房法院。在不支持住房法院的地区，住房问题通常在县或其他地方法院以及其他案件中审理和裁决。。
特别住房法庭的目的往往是加快驱逐程序。在包括美国和英国在内的许多地区，房东无权简单地驱逐租户，即使租户未能支付租金、从事非法行为或损坏租赁单元。租户有权在被迫离开家园之前获得正当程序，即使其房东在这一过程中遭受了经济或其他损失。由于房东有这种脆弱性，许多司法管辖区的驱逐程序相当迅速，比其他民事案件通常进行得更快。一个专门的住房法庭，由专门处理住房问题的法官和法庭工作人员组成，既能保护承租人的利益，又能帮助房东重新获得租赁财产。。
一些住房法院审理刑事案件。典型的刑事案件可能会在房屋法庭终结，包括房东未能妥善维护建筑物或房屋的案件。虽然简单的违规行为通常不会导致刑事指控，但也有房东故意忽视维持基本安全标准的情况。这些违规行为可能会伤害他的租户，甚至对更广泛社区的居民构成危险。在这种情况下，地方官员可能会对房东提起刑事诉讼。涉及维护不善的案件也可以作为承租人和出租人之间的民事案件解决。。
房东-房客调解服务可由住房法院提供。在调解中，租客和房东之间的纠纷可以通过训练有素的调解人进行协商。调解人甚至可能被法院授权谈判一项具有法律约束力的决议。对房东和房客来说，调解的好处在于，他们可以避免在房屋法庭上向法官提起诉讼，并将案件记录在公共记录中。这对拖欠租金的租户尤其有帮助，因为他们不会因为信用或租户筛选报告而被判决或驱逐。。
- 发表于 2022-02-18 23:30
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- 分类：法律
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