什么是不同类型的房东权利？(the different types of landlord rights?)

房地产法，以及承租人和业主的权利，因司法管辖权的不同而有很大差异。然而，一般来说，房东的权利通常包括及时支付租金的权利、筛选租户的权利、保护财产的权利，以及通过驱逐过程驱逐或驱逐麻烦租户的权利。在美国，房东权利由联邦、州和地方法律确立...

Landlords typically have rights to protect rental homes.

房地产法，以及承租人和业主的权利，因司法管辖权的不同而有很大差异。然而，一般来说，房东的权利通常包括及时支付租金的权利、筛选租户的权利、保护财产的权利，以及通过驱逐过程驱逐或驱逐麻烦租户的权利。在美国，房东权利由联邦、州和地方法律确立

Landlords often decline a tenant's application on the basis of the tenant's credit history.

房东通常有权筛选租户，不需要将其房产出租给任何愿意支付租金的人。美国的房东通常可以根据承租人的财务状况、信用记录或犯罪记录自由拒绝承租人的申请。例如，房东可以要求承租人提交信用报告，并因为信用评分低而拒绝承租人的申请，即使承租人的收入足以支付租金。然而，包括美国在内的许多国家都有严格的反歧视法律，禁止房东基于性别、年龄、残疾、种族或类似特征拒绝向他人出租。.

美国和英国以及其他国家的租户享有“安静享受”其租赁房屋的权利。这意味着他们有权在不受房东干涉的情况下住在自己的房子里，房东可能必须提前通知租户他打算进入租赁单元。然而，房东的权利通常包括采取措施保护出租房屋的权利。这包括对物业进行定期检查以及进入物业进行维修的权利。许多地区还允许房东在紧急情况下不经通知就进入房产，例如房东怀疑水管进水或爆裂的情况。。

当租户违反口头或书面租约条款时，房东通常有权驱逐租户。在包括美国在内的许多国家，驱逐是一种正式的法律程序，旨在保护租户的权利，防止他们无家可归。房东通常必须完成一个漫长的过程，告知房客他们计划将房客搬走，提交法庭文件，上法庭，然后等待治安官完成驱逐。在许多情况下，驱逐是一个相当快速的过程，前提是房东有驱逐的理由，并且可以在法庭上证明。然而，精明的房客精通房客和房东的权利，有时可以延长这个过程。。

发表于 2022-02-18 23:41
阅读 ( 59 )
分类：法律

你可能感兴趣的文章

房东可以访问个人网络，因为他们控制上游连接？

...son1想知道他的房东是否有可能访问他的个人网络： Can my landlord access things on my personal router’s network because he controls the upstream connection? For example, the DLNA on my NAS, a public file share on my NAS, or the media server running on my laptop? Here is my config...

发布于 2021-04-11 02:54
阅读 ( 275 )

如何在一个竞争激烈的城市找到你梦想中的公寓

...larming red flags to back away from: if you're asked to wire funds; if the landlord or broker is employing high pressure tactics; or if someone is attempting to sublet or rent out a place that belongs "to a friend." All of these are signs that things may not be quite right, and you should take preca...

发布于 2021-05-19 06:56
阅读 ( 285 )