什么是房东保护保险？(landlord protection insurance?)

业主保护保险为出租物业的业主提供专门的保险。由于房东的保险需求与普通房主不同，许多保险公司为投资性房地产业主提供这些专门的保单。保单涵盖多单元建筑以及业主提供的设施和家具的损坏。除了责任和损害保护外，业主保护保险还可以提供其他保险，包括不满的租户提出的诉讼，这些租户指控业主违反法律，如不当驱逐或侵犯隐私。。...

Landlord protection insurance provides specialized coverage for the owners of rental properties.

Landlord protection insurance does not cover loses sustained by tenants.

标准房主保险单通常不适合房东的需求，尤其是那些拥有多个出租单元的房屋的房东。一份典型的房东保护保险单涵盖多户建筑，以防火灾、某些自然灾害和故意破坏造成的损坏。如果承租人、邻居或商务访客在建筑物内受伤，保险的责任部分可能涵盖任何损失。在业主提供家具或电器的情况下，业主保护保险也可以为这些物品提供保险。然而，业主保护保险不包括租户遭受的损失。租客保险，而不是房东保险，在发生事故时保护租客。。

Landlord protection insurance may offer the landlord some coverage for the costs of eviction.

在一些地方，如英国，租金保证保险是可用的。这是一种房东保护形式，承认房东抵押的投资风险。如果承租人拒绝支付租金，该保险可以支付租金，直到承租人被驱逐出该房产。如果没有这种保险，如果房东没有支付抵押贷款所需的收入，他可能会面临完全失去房产的风险。

房东面临的特殊情况还可能包括与租户的冲突。一些房东保护保险为房东及其伴侣或配偶提供保障，使其免受房东与房客纠纷的影响。例如，房东可能不得不驱逐房客。这通常是一个漫长而昂贵的法庭程序。房东保护保险可以为房东提供一些驱逐费用的保险。如果承租人对房东进行身体攻击，可提供类似的医疗费用和恢复时间保险。其他保护措施还包括诉讼费用、判决和在租户因各种原因起诉房东的情况下的休假，包括指控房东在不应该的时候进入房产，对房客提起不当驱逐诉讼，或者房东未能按照当地法规维护物业。。

发表于 2022-02-19 00:49
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分类：法律

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