占用者的责任是指占用不动产的人,无论是通过租赁还是拥有,如果有人在他们的财产上受伤,他们有什么责任。财产的占用者可以被定义为土地所有者、租户或两者,这取决于围绕伤害的情况。在物业工作的独立承包商,如果伤害发生在他们的工作区域周围,也可以被称为土地的占用者。占用者责任法多年来一直在争论和修改,目的是使规则和条例更加清晰。
第一部用来规范占用者责任的法律是普通法,它规定土地所有者对在其财产上受伤的人没有责任。普通法没有为受伤的人提供任何保护或赔偿。最终,由于缺乏赔偿规定,立法者制定了旨在保护受伤者的正式规则。这些法律也会让土地所有者负责赔偿受伤害的人。
1957年的《居住者责任法》是第一部让土地所有者对伤害负责的法律。该法规定,要使土地所有者对伤害负责,必须有一个有缺陷或危险的财产状况,这是伤害的原因。换句话说,土地所有者必须疏忽大意,让他们的财产处于危险状态,才能被追究占用者的责任。该法案还对访客和入侵者进行了区分,并只给予访客获得赔偿的权利。他们将访客定义为已被允许、明示或暗示在财产上停留的人。
经过大量的辩论,这项法律被认为在保护受伤者方面做得不够好,所以1984年颁布了《占用者责任法》。该法案旨在将非法侵入者包括在内,使其在受伤时能够获得赔偿。该法还增加了更多细节,说明占用者必须有多大的疏忽才能承担责任。它规定,为了根据占用者责任追究责任,占用者必须知道,或应该知道,在人受伤之前存在危险,而且他们还必须知道人在危险附近,但没有提醒他们注意风险。该法案确定,一个人在别人的财产上时,期望得到一定程度的保护。
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