方法1方法1/3：检查房屋

1. 1评估房屋的总体结构和状况。每个人都希望房子看起来漂亮，但材料和建筑质量更重要。例如，砖结构可能耐火，但与木框架结构相比价格昂贵。同样，老房子可能有更有趣的布局，但可能有过时的电线或管道。务必比较每一个家庭的年龄，无论是砖、木框架，还是其他东西，其基础、布线和铅字的条件，是否存在诸如石棉或铅漆或管道之类的危险材料。

2. 2.检查每间房屋的平面图。找一栋你可以住的房子！这不仅仅意味着房子的大小（平方英尺）。你也要考虑楼层平面图是否实用。例如，如果你有一位老人和你住在一起，他们需要爬很多楼梯吗？如果你有孩子，他们的房间会在一个你可以很容易地监视他们的地方吗？如果你需要一间家庭办公室，有没有空间？别忘了考虑房子有多少层，有阁楼还是地下室。还要考虑卧室、浴室和壁橱的数量。

3. 3检查内部状况。墙壁干净没有裂缝吗？你看到潮湿、泄漏或可见霉菌的迹象吗？这些问题中的任何一个的存在都可能表明，这些问题会让房子变得比它的价值更麻烦。

4. 4比较每家的便利设施。大多数家庭将配备至少基本的固定装置，有些可能具有广泛的功能。当你比较房子时，不仅要考虑可用的设施类型，还要考虑他们的年龄和质量。寻找任何与你相关的，比如：热量类型（燃气、电力、煤炭等）中央空调热水器壁炉包括电器（冰箱、炉子等）污水泵

5. 5.检查每栋房子的外部。你可能想看到门廊或露台等外部装饰，你也会注意到房子的“路边吸引力”。然而，房子的外观不仅仅是油漆的颜色。检查：屋顶状况是否安装了排水沟和落水管窗户类型和外部覆盖物（如适用）（如木材或乙烯基墙板）

6. 6.看看院子。如果房子有外部空间，那么参观一下也很重要。你可能有特殊的需求或愿望，比如击剑，或者一个玩耍的地方。然而，你也应该注意任何潜在的问题，比如树枝悬垂的树木可能会在风暴中折断。注意院子里有没有什么特别的东西，比如通往小溪的通道，或者果树，在比较一栋房子和另一栋房子时，这些东西可能看起来像是额外的福利。

方法2方法2/3：评估位置

1. 1列出每家附近的物品清单。你可能想要一个离你的工作或其他重要地方很近的家。或者，你可能想找一所“远离一切”的房子不管是哪种方式，你都应该注意潜在的家庭与以下事物的距离：工作学校商店礼拜场所医生、牙医和医院餐厅娱乐

2. 2查看潜在家庭可以使用的交通选项。你可能正在一个停车收费很高的地方找房子。如果你有一辆车，你可能还想想想去主要道路或高速公路有多容易。或者，你可能想想想房子离公共交通的入口有多近。

3. 3研究附近学校的质量。如果你有学龄儿童，这可能是一件大事。四处打听或在网上快速搜索，以了解特定地区的学校、教师和课程质量、平均考试分数和班级规模等信息。

4. 4调查该地区可用的公共服务。附近有消防局和警察局可以让你安心，甚至可能会影响房屋保险费率等。此外，可靠的垃圾收集、除雪和类似服务有助于让一个好家看起来像一个伟大的家。

5. 5检查社区设施。如果你在一个城市，路灯和人行道等东西会带来很大的不同。无论家在哪里，维护良好的街道都很重要。在一些社区，比如公园或社区体育中心，也可以享受额外福利。

6. 6研究社区的安全。你可以做一个快速的在线搜索，找出一个家庭所在地区的犯罪率等统计数据。如果你联系当地警察局询问此事，他们通常会给你提供可靠的信息。你也应该考虑是否有潜在的家庭环境中的环境问题，比如附近工厂的污染。

方法3方法3/3：审查财务状况

1. 1分析可比房屋，看其要价是否公平。你的房地产经纪人和一些房地产网站可以帮助你找到某个地区最近售出的房屋的价值。寻找与你正在比较的房屋相似的房屋（例如，查看一个区域内所有三居室房屋的价值）。如果你正在比较的房屋的要价高于可比房屋的平均价格，那么它可能定价过高。如果低于平均水平，可能是便宜货。还有一些特定的原因可以解释为什么一套房子的要价高于或低于平均价格。例如，一套最近更新的房子的价格可能高于平均水平。

2. 2.询问房地产税。除了抵押贷款和房屋保险，你还必须定期缴纳财产税。在某些情况下，这些都是相当可观的，提高了一套房子的整体成本，而在其他情况下，它们更便宜。不管是哪种方式，问问你的房地产经纪人，你正在比较的房子的预计税费是多少。

3. 不要忽视账单。随着时间的推移，水、暖气、电和其他公用事业费用可能会增加。如果有一个原因，账单会异常高或低（比如低效的炉子增加了供暖成本），那么在比较房屋时要考虑到这一点。

4. 4比较要价和房屋的整体价值。应根据特定地区的总体生活成本、每套住房的预期未来价值及其所在位置的质量来考虑要价。换句话说，如果考虑到其他因素，要价更高的房子实际上可能比价格更低的房子更有价值。或者，一套要价更低的房子最终可能会变得更有价值。别忘了问问房地产经纪人或房主要价是否可以协商。

• 雇佣一位专业的房屋检查员来查看你非常感兴趣的房屋是值得的，在很多情况下，你可能会被要求这样做。他们可以告诉你房屋的物理条件和结构，可能需要更换的系统，以及房屋组件的预期寿命。