方法1方法1/3：识别属性

1. 1在线搜索废弃房屋。通过搜索在线房地产网站和房地产数据库，你可以找到附近的废弃房屋。如果你有一个特定的财产，你可以搜索它的地址来了解更多。在房地产网站上寻找关键词为“立即占有”、“必须出售”、“低于市值”或“评估中”的房源这些房产可能是最近被遗弃的，或者可能已经被取消抵押品赎回权。如果你正在寻找废弃房屋拍照或探索，你可能会找到一个在线论坛或网站，涵盖你所在地区的废弃房屋和其他财产。

2. 2驱车穿过社区。如果你知道附近可能有废弃房屋的地方，你可以出去探索。如果该区域似乎存在安全风险，请让朋友或爱人与你一起前往。寻找被遗弃的迹象，比如杂草丛生的院子或用木板围起来的窗户。院子里的多个待售标志也可能是该场所已被废弃的标志——尤其是写着“供业主出售”的标志如果你在路上看到一栋看起来被遗弃的房子，在附近找一个公共场所停车，从人行道上仔细看一看。你需要小心侵入私人财产，所以最好不要直接驶入车道。

3. 3.和邻居谈论房子的事。如果你发现的废弃房屋旁边的房子似乎有人住，就敲门问问他们有关房产的情况。他们可能会告诉你它是否真的被遗弃了，以及它已经空了多久。如果你有兴趣购买这栋房子，邻居们可能会给你一些以前住在那里的人的信息。邻居们可能会进一步告诉你房子的面积，或者有人在那里住了多久。如果这个地方真的很碍眼，他们可能会对这种情况感到非常恼火，以至于要详细地谈论它。如果你有任何具体的信息来获取房子的信息，你可以考虑记笔记。询问他们联系方式，以防你以后想联系他们。

4. 4.检查房产。注意不要进入房产或试图进入房屋——这可能被视为非法侵入。但是你可以在不踏足房产的情况下找到很多关于房屋状况的信息。如果邮箱里塞满了信件，检查信封底部外侧的日期。这会让你知道上次检查邮件的时间。杂草丛生和未经照料的花园可以提供房子被遗弃多长时间的迹象，尤其是在温暖的月份。如果车道上的裂缝中长出杂草，说明有一段时间没有人使用过车道。如果能找到电表盒，请检查电源是否正在运行或主开关是否关闭。如果断电，房子通常是空的，可能已经有一段时间了。

5. 5向市或县档案办公室咨询。只要你有一个街道地址，就应该有市和县的记录，包括房产税记录，这将引导你找到最后一个记录所有者的名字。即使该人的姓名不在契约或任何其他所有权文件上，最后一个缴纳财产税的人也是最后一个对该财产负责的人。它可能不是个人，而是银行或抵押贷款公司。

方法2方法2/3：探索属性

1. 1有关该房产的信息。有关房产的信息可以让你找到房主的名字和位置，或者至少是曾经住在那里的人。你可以向他们申请探险或拍照的许可。你可以在网上搜索关于最后一位已知所有者的公共记录，试图找到目前控制该房产的人。找到房产所有人姓名的最简单方法之一是去县税务评估员办公室，找出谁最后为房产缴纳了房产税。

2. 2获得许可。从技术上讲，所有废弃的房屋都归某人所有。如果你未经那人许可就进入这所房子，那你就是非法侵入。如果被抓到，你最终可能会支付罚款，甚至会在监狱里呆上一段时间。如果你在契约上有名字，那么很容易找到那个人。然而，如果记录在案的最后一位所有者已经去世，或者如果该房产已经易手几次，你可能很难自己弄清楚谁拥有该房产，或者如何与他们联系。给最后一位已知的主人发一张明信片或一封信，并解释你的意图。如果你打算拍照，让他们知道，并主动向他们发送数字副本。强调你不想打扰任何东西或造成麻烦。

3. 3通知当地警方。通常你找不到废弃房屋的主人，或者他们不会回复你的卡片。如果你仍然想探索这处房产，请联系当地警察部门，这样你就可以遵守法律。有时，警察愿意护送城市探险家参观废弃的房产，尤其是如果该房产已被废弃很长时间，并且在社区中广为人知的话。亲自去警察局解释你的意图。如果你以前探索过其他废弃的地方并拍摄过照片，你可能会带上一些作品的例子。

4. 4采取必要的安全预防措施。即使在最好的情况下，探索一所废弃的房子也是危险的。白天一定要去探险，带上一两个朋友，这样你就不会孤单了。确保手机已充电，并在探索过程中定期检查其信号。穿登山靴或钢头靴保护双脚，同时穿牛仔裤和长袖衬衫。你可能想带一个口罩来遮住你的脸，以防你碰到灰尘、霉菌、石棉或其他不该呼吸的物质。

5. 5.尊重财产。城市探险家有一句口头禅，“只拍照片”和“只留下脚印”当你穿过一个废弃的家时，一些腐烂或破坏可能是不可避免的，但不要故意干扰周围的环境。如果你得到了房主的许可，可以在你的探索之后向他们发送一张感谢卡或电子邮件，其中包含你拍摄的任何照片的数字副本。

方法3方法3/3：接管物业

1. 1尝试联系记录在案的最新所有者。出现在最新房产契据上的人的姓名被视为该房产的“记录所有人”或“记录所有人”。如果你有他们的邮寄地址（那不是废弃的房子），给他们寄张明信片。如果你想联系银行或抵押贷款公司，打个电话就可以了。解释你是谁以及你对房产的兴趣。应该有人能帮你找到信息。如果你在大约一个月后没有收到回复，那么假设此人不再拥有该房产的权益，或者你为他们提供的地址不好。

2. 2.与房地产经纪人交谈，了解更多有关该房产的信息。如果你对购买房产感兴趣，但找不到房主，房地产经纪人可能会提供帮助。他们通常可以获得比一般公众所能获得的更多有关该房产的信息。他们还可以联系律师或其他专业人士，了解房产或其所有者的信息。

3. 3要求产权公司对该房产进行产权搜索。大多数产权公司会收取50美元的搜索费用，但如果你通过他们购买产权保险，他们可能不会向你收费。除了披露所有者，产权搜索还将详细说明该房产的任何留置权或未缴房产税。如果你只想知道谁是房产的所有者，你可以免费向县政府查询。虽然你的房地产经纪人无法进行产权搜索，但他们可能会代表你向产权公司申请。

4. 4.如果你想买一栋废弃的房子，请咨询律师。一些城市，包括亚特兰大、底特律和克利夫兰，已经通过法律，让你更容易购买废弃的房屋，尤其是你自己家隔壁的房屋。律师可以帮助你了解这些法律。如果你住在一个废弃房屋很常见的地区，很可能有这样的法律。如果你想买一栋废弃的房子，但找不到房子的主人，律师也可以帮你。

5. 5.出价购买这所房子。如果你设法找到了房产的主人，并且他们愿意接受你，那么你就有可能购买房产——价格可能远低于房屋维修时的市场价值。由于修复一栋已经空置了一段时间的房子需要做很多工作，废弃的房产通常可以以非常低的价格购买。如果你要买这所房子，就要估计一下要做的工作，这样你就可以把这些数字引用给房主。业主可能拖欠物业税。当你购买房子时，你的部分出价应该用来支付这些税款，因为你的税款应该在你购买房子后按比例开始。在你签署合同之前，确保它能解决房产税问题。