如何寻找有动机的卖家购买房地产(find motivated sellers when looking to buy real estate)
方法1方法1/3：通过在线方式
- 1在社交媒体上加入房地产投资者团体。了解有动机的卖家的最佳方法之一是与其他房地产专业人士建立关系。通常情况下，有关提前取消抵押品赎回权和有动机的卖家的新闻会在房地产投资者的在线网络中传播。您只需在相关社交媒体网站上搜索“房地产”，即可找到在线群组。一定要找到特定于你想投资房地产领域的群体。别忘了LinkedIn是一个社交网络，它提供了一种与房地产专业人士建立联系的好方法。LinkedIn也有专门的兴趣小组，比如房地产投资。访问Meetup网站，搜索您所在地区的“房地产”，找到一群志同道合的房地产投资者。Meetup是新旧学校网络的完美结合，因为你可以在网上找到投资伙伴，也可以亲自与他们会面。
- 2使用Craigslist广告宣传您购买了房屋。Craigslist是信息时代网络空间的分类广告部分。这是一个向全世界宣传你愿意买房并迅速关门的好地方。运行“我买房子！”Craigslist上持续不断的广告，积极的卖家可能会开始联系你。记住，Craigslist是区域性的。如果你准备投资不同地区的房产，你需要在每个地区都投放Craigslist广告。
- 3研究取消抵押品赎回权前的MLS。您可以使用多重登录服务（MLS）在线搜索您所在地区的预止赎情况。你应该在你所在地区的止赎前找到一些非常积极的业主。即使你找到了一个丧失抵押品赎回权前有动机出售的业主，你也可能会发现你需要选择卖空。此时，现有房主必须以低于抵押贷款所欠金额的价格出售房产。由于卖空交易需要贷款人的批准，因此可能需要几个月才能完成交易。
方法2方法2/3：采用传统方法
- 1张贴“我买房子”的强盗标志。你可以把“我买房子”的标志放在破旧但理想的房产附近。确保标牌上包括您的姓名和电话号码。如果这些房产的所有者有动机出售，他们可能会决定打电话给你。与其他正在做同样事情的房地产投资者不同，他们制作的标志要稍大一些，看起来更专业一些。
- 2使用汽车标志。每次你开车去某个地方，你的汽车都可以充当移动广告机。在你的车上贴上一个汽车标志或专业的包装，上面写着“我买房子！”口号和您的电话号码。获取易于记忆的自定义电话号码。人们开车四处走动时，往往记不下电话号码。
- 3响应“业主出租”广告和标志。您还可以联系正在租房的人，讨论购买房产的事宜。如果房东在租房方面遇到问题，那么他或她可能是一个有动机的卖家。
- 4呼叫“业主出售”广告和标志。卖方可能不会立即被激励，但如果没有代理人的帮助，他或她可能会在以后被激励出售。把电话号码放在手边，大约每月联系卖家一次。
- 5联系活跃的财产侦察员或猎犬。人们愿意为您寻找房产，以换取查找费。与他们取得联系，达成互利的安排。你可以在REI俱乐部等房地产网站上找到鸟狗。
- 6.使用“我买房子”名片。制作数千张名片，然后疯狂地分发出去。将其分发给网络活动中的人员。将它们分发给为您工作的承包商。在社交活动中送给人们。您可以从VistaPrint等公司在线订购名片。随身携带名片，使其易于取用。这样，你就可以很快把它们分发出去。
方法3方法3/3：找出卖家是否有动机
- 1与卖方交谈。如果你有机会与卖家交谈，那么你可以问一些问题来帮助你确定卖家是否有动机。如果卖家似乎有出售房子的时间表或财务动机，那么卖家可能会有动机。例如，卖家可能会提到困难、离婚或小企业投资失败。这些都是卖方有动机的信号。要问的一些好问题包括：你为什么要卖房子？你下一步要去哪里？你打算什么时候搬家？你对这所房子做了很多改进吗？你和其他特工谈过了吗？
- 2分别交给卖方代理人。如果卖家正在使用代理，那么您也可以与代理交谈。代理人可能也愿意回答您有关卖方的问题，或者提供有关卖方的线索。其中一条线索可能表明卖家有动机。要问经纪人的一些好问题包括：业主为什么要出售？业主希望多久搬家？房主已经找到新房子了吗？
- 3检查价格。有时，房地产的定价是为了快速销售，而没有做广告。对照该地区其他房产的价值，核对房产的要价。如果价格明显较低，业主可能是一个积极的卖家。你可能会以更低的价格成交。检查业主是否也降低了要价一次或多次。如果房子已经上市一段时间了，而且价格已经下跌，那么这也可以表明卖家的动机。
- 发表于 2022-06-08 12:53
- 阅读 ( 24 )
- 分类：综合
你可能感兴趣的文章
facebook高管：我们让特朗普当选，我们不应该在2020年阻止他
... get it entirely wrong but there is almost always some critical issue that motivated them to write which we need to understand. It is worth looking at the 2016 Election which set this chain of events in motion. I was running our ads organization at the time of the election and had been for the four ...
如何查看什么东西值得使用易趣
...售出物品的价格，你可以对物品的价值有所了解。以下是如何在易趣上进行价格检查。 首先，打开您最喜爱的网络浏览器并访问ebay.com。您也可以在移动设备上打开易趣应用程序。在页面顶部的搜索栏中，键入要查找的值。如果...
《craigslist衰退权威指南》
...Mini”的东西——目录站点：craigslist.org。同样，你要小心如何与当地买家接洽，但有时需要开车或邮寄的交易成本要比买新的便宜得多。并不是Craigslist上的每个人都擅长拍摄他们的待售商品，有些人根本就不投任何照片，这让...
什么是不同类型的房地产经纪服务？(the different types of real estate broker services?)
... 不同类型的房地产经纪人服务主要分为买家和卖家。经纪人为房地产买卖双方提供资源，并就价格谈判提供建议。许多房地产经纪人还为想要向租户出租套房、房屋或商业空间的业主...
什么是私募股权房地产？(private equity real estate?)
... 私募股权房地产是一种投资机会，多个投资者在其中汇集资金，投资于各种房地产的所有权。这种类型的投资是在个人向一个管理型基金做出重大的初始资本承诺时实现的，该基金...
什么是向房地产经纪人提问的最佳问题是什么？(the best questions to ask a real estate broker?)
...过程中，购房者和卖房者经常与被称为经纪人的有经验的房地产专业人士合作。 一些房地产专家建议，购房者和卖房者应该制定一份向房地产经纪人提问的问题清单，他们应该根据不同经纪人提供的答案来选择经纪人。 向房地...
如何我选择最好的折扣房地产经纪人？(i choose the best discount real estate broker?)
... 折扣房地产经纪人是指在出售房屋和其他财产时提供较低费用的经纪人或经纪人团体。 这些经纪人的诱惑力在于他们的低费用和佣金，这可以为卖家节省数千美元。 在选择折...
什么是批发房地产？(wholesale real estate?)
... 房地产批发是一个术语，用来描述个人通过应用精明的商业原则从房地产销售中赚取一些钱的过程。 在房地产批发的情况下，个人通常绕过所有通常的过程，希望购买某...
什么是房地产经纪人？(a real estate broker?)
... 房地产经纪人是帮助卖家出售房产的专业人士——买家和卖家之间的中介。在英国，这个人也被称为房地产经纪人。经纪人代表买方，但无权代表客户做出重要决定。 ...
什么是房地产经纪人？(real estate brokers?)
... 房地产经纪人是经过培训的房地产专业人士，在房地产买卖双方之间充当调解人。这基本上使房地产经纪人区别于房地产经纪人的类似职业，后者主要负责实现房地产销售...
0 篇文章
