如何报告建筑规范违规行为(report building code violations)
第1部分第1部分（共3部分）：收集违规证据
- 1确定违规行为。每个州或县都有建筑业主必须遵守的详细要求。您可以访问您的县或市办公室，找到您的建筑代码副本。通常，您可以报告以下违规行为：浴室通风不当。浴室的空气必须排出室外，不得排入阁楼或其他封闭空间。扶手不足。扶手末端必须旋转90度并与墙壁相交。如果没有，那就是违规。危险的电气作业。建筑商必须遵守复杂的规则，以确保电气接线已安全完成。如果接线看起来很危险，或者您看到接线产生火花，则可以报告违规情况。虫害。满是害虫或害虫的建筑物不适合居住。您应将任何虫害报告为违反住房法规。热量或水不足。每个代码将说明公寓必须加热的时间和温度。如果房东没有提供足够的热量或水，则违反了本规范。
- 2拍摄任何危险的照片。您将需要违反准则的证据。因此，你应该拍摄彩色照片。例如，如果你有一个危险的电器箱，那么就给它拍张照片。从多个不同角度拍摄照片，确保照片清晰。
- 3写下详细信息。有些违规行为无法拍照。然而，您需要尽可能地记录它们。稍后您将需要此信息，例如，如果您被起诉扣留租金。如果你的建筑没有足够的热量，那么你需要仔细记录每天的温度。记录并记录每天不同时间点的室外温度和室内温度。
第2部分第2部分（共3部分）：报告违规行为
- 1找到合适的办公室。每个城市或县都应该有一个办公室来收集投诉并进行调查。你可以在你的市或县政府的电话簿上查一下。寻找“物业标准”或“规划与发展”部门。你也可以在互联网上搜索，这可能是最简单的。键入您所在的城市或县，并在您最喜欢的搜索引擎中“报告违反建筑法规的情况”。
- 2报告违规行为。在许多市县，你可以通过电话或在线举报违规行为。您应该检查是否可以在线报告。如果是这样，那么您可以在web表单（如果有）上输入信息。要报告，请收集以下信息：您的姓名和联系信息违法行为的描述违法行为的位置违法行为的图像，您可以附上任何其他评论
- 3决定是否匿名报告。许多办公室提供匿名报告的功能。如果你害怕激怒房主，你应该考虑这个选择。例如，如果你跟一个邻居说起他前院里所有的垃圾，他可能会感到不安。在这种情况下，您可能不想让他知道您是报告建筑违规的人。然而，如果你是一个房客，那么你可能想说出你的名字。无论如何，你的公寓地址都可能出现在检查员的报告中。保持匿名不会给你带来什么好处。
- 4与检查员会面。市或县应派遣代码检查员进行调查。你可以与检查员会面，向他或她展示问题。如果检查员来到你的公寓，那么你应该尝试获取检查员报告的副本。这将是一个很好的证据，因为你正在考虑采取下一步行动。
第3部分第3部分（共3部分）：采取下一步行动
- 1与律师会面。如果你的公寓不适合居住，每个城市或县都有自己的规则。你必须严格遵守这些规则。因为法律可能很复杂，你应该与律师会面，讨论你的问题以及你能做些什么。你可以通过联系你所在的州或当地律师协会找到房东-房客律师，该协会应运行推荐程序。同时询问另一位房客是否需要房东-房客律师。如果是这样，请获取律师的姓名和联系信息。你可以打电话预约半小时的咨询。你不必聘请律师代表你。相反，你可以在咨询期间支付半小时的咨询费。如果你收入低，那么在你所在地区找一家法律援助办公室。法律援助办公室为有经济需要的人提供免费法律服务。你可以通过访问法律服务公司的网站找到附近的法律援助办公室。
- 2给房东写封信。一般来说，你需要给房东一个机会进行必要的维修，所以你应该给房东一封信，解释问题。邮寄挂号信，要求回执，以便您知道房东收到了它。确保你的信包含以下内容：对问题的清楚描述。例如：“我写信是为了抱怨我公寓的水管。如果我不往马桶里倒一桶水，马桶很少能正常冲洗。”问题开始的日期：“我第一次注意到这个问题是在两周前，2015年10月12日。它一直持续到今天。”解决问题的要求。不要用这封信来抱怨你的房租或其他任何事情。相反，请明确要求房东修复问题：“因为管道不充分，我要求你在收到此通知后48小时内修复。”如果问题没有解决，你可能需要采取法律行动：“我希望很快能收到你的来信。如果我不这么做，那么不幸的是，我将不得不考虑我的法律选择。”如果你所在的州允许你扣留租金，那么你可以写道：“如果我没有收到你的回复，我将扣留我的租金，这是州法律允许的。”您的签名。
- 3如果允许的话，扣留租金。有些州允许你在修缮之前扣留租金。在等待问题解决的过程中，你可能不得不向县法院支付租金。如果是这样，请与法院书记官核实适当的程序。为了扣留租金，你或你的客人不可能造成问题。此外，您必须遵守您的租金，并且不得违反租约的任何其他条款。如果你在不符合条件的情况下试图扣留租金，那么你可能会面临驱逐诉讼。
- 4自己解决问题。在一些城市，你可以自己解决这个问题，然后从你的月租金中扣除维修费用。如果这是您的选择，那么请保留所有供应品和劳动力收据。你应该给房东发封信，给他一个解决问题的机会。在你的信中，你应该估算出解决这个问题的成本。
- 5提起报复性驱逐诉讼。如果你举报违反建筑法规，那么你的房东可能会将你逐出公寓进行报复。你受到保护，免受这种报复性驱逐。一旦你收到驱逐通知，你应该与律师会面，开始计划辩护。更多信息，请参见起诉非法驱逐。
- 发表于 2022-07-12 08:46
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- 分类：金融和商业
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