地役权，地役权(easement)和协议(covenant)的区别

地役权和契约都是法律协议的类型，但它们的目的不同。地役权是将他人的财产用于特定目的的权利，而契约则是在自己的财产上做或不做某事的协议。它们都有各自的优点和缺点，所以在达成任何协议之前，了解它们的区别很重要。...

地役权和契约都是法律协议的类型，但它们的目的不同。地役权是将他人的财产用于特定目的的权利，而契约则是在自己的财产上做或不做某事的协议。它们都有各自的优点和缺点，所以在达成任何协议之前，了解它们的区别很重要。

什么是地役权，地役权(easement)？

  • 地役权是一种法律协议，授予一方出于特定目的使用另一方土地的权利。最常见的地役权类型是通行地役权，它赋予某人驾车穿越他人财产以到达自己的土地的权利。地役权也可用于公用事业，如管道或电力线。
  • 在某些情况下，出于历史或保护目的，可以授予地役权。例如，可以授予地役权，允许人们步行穿过一块土地，以到达远足路线。地役权通常由契约产生，通常被认为是土地上的永久固定装置。然而，在某些情况下，地役权可以终止。
  • 例如，如果土地不再用于地役权协议中规定的用途，则土地所有者可以将地役权移除。地役权可能是一个复杂的法律问题，因此在授予或接受地役权之前，最好先咨询律师。

什么是协议(covenant)？

契约是两个或更多人之间的协议。做（或不做）某事是一种正式、庄严和有约束力的承诺。在《圣经》中，上帝与人类或人类之间订立了契约。契约通常包括牺牲或放弃有价值的东西，作为承诺的标志。

例如，在《亚伯拉罕盟约》中，上帝承诺要让亚伯拉罕的后代成为一个伟大的国家，作为回报，亚伯拉罕同意服从上帝。契约通常包括一项条款，如果一方违反协议，将受到惩罚。摩西的盟约规定，如果以色列人违背上帝的律法，他们将被流放到应许之地。契约可能被打破，但这样做会产生严重后果。

地役权，地役权(easement)和协议(covenant)的区别

地役权和契约都是影响财产使用的法律协议。地役权是指将他人的土地用于特定目的的权利，例如进入共享车道。契约是承诺做或不做与你的财产相关的事情，例如维护你的前草坪。

地役权通常由契约产生，而契约或由契约产生或通过相关各方的行为暗示。地役权可以被释放，但契约通常与土地相关，并约束未来的财产所有者。地役权受州法律管辖，而契约受合同法管辖。

结论

地役权和契约的主要区别在于，地役权是使用他人财产的权利，而契约是不做某事的承诺。地役权由协议或法律产生，而契约通常由协议产生。契约可以是积极的，也可以是消极的，而地役权总是积极的。最后，契约与土地有关，而地役权则不然。

  • 发表于 2023-02-02 17:27
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  • 分类：法律

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小黎默
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