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商业抵押贷款支持证券是一种投资,其收入来自抵押贷款支付。抵押贷款用于商业房地产,如办公楼和工厂,而不是住宅物业。这在理论上降低了投资者的风险,因为商业抵押贷款借款人比住宅借款人提前偿还贷款的可能性更小。...
企业透支是企业主的短期现金来源。它通常与企业主的支票账户相关联。企业主可以在账户余额为零后使用透支资金。透支允许企业主保持现金流入和流出他们的企业,即使他们的账户中可能没有资金。透支总是会被偿还的,但还款选择是公平的。...
违约损失衡量的是一家银行在其债务人之一未能偿还贷款时遭受的损失金额。由于银行可能有可以减轻损失的抵押品,因此该金额不会根据未偿还的金额自动计量。鉴于这种情况,银行通常将违约损失(LGD)衡量为损失与潜在损失敞口的百分比。银行通常关心的是所有合并贷款的整体LGD,而不是逐个贷款。。...
贷款银团是指一组贷款人联合起来向借款人提供大额商业贷款。对于借款人来说,贷款来自一个贷款人,因此一个贷款人充当贷款的发起人。不过,在幕后,这笔贷款由多家贷款机构持有,这降低了参与交易的每家贷款机构的违约风险。...
营运资本信贷额度是一种金融工具,允许企业在需要时轻松地借款以支付日常运营成本。具有这种信贷选择权的企业被指定了一个特定的限额,并且可以在任何给定的时间借款到该限额。还款条件通常比商业贷款更宽松,并使债务人公司在管理任何未偿余额的结算方面拥有更多控制权。公司可能会使用营运资金信贷额度作为短期内支付基本费用的手段,在收到各种来源的收入时付清余额。。...
第二留置权贷款有时被称为最后一次参与,是一种债务义务,贷款人对作为该债务留置权持有的任何资产拥有第二债权。通常,当贷款人愿意对已经从其他债权人处获得留置权的资产施加留置权时,就会出现这种情况。根据适用于债权人和债务人所在司法管辖区的政府法规,第二留置权贷款持有人可能需要向当地机构提交法律文件。这些文件将确认该第二留置权的持有人承认另一留置权持有人的先前主张,并理解在违约的情况下,该第一主张将在第二...
抵押是将特定资产作为抵押品以获得贷款的行为。这些证券可以是房地产、不同类型的证券或贷款人认为可接受作为抵押品的任何其他财产。除了获得购买房产的贷款,比如抵押贷款,抵押还可能涉及使用保证金账户中的借方余额来获得所谓的保证金贷款。...
信托收据是银行和从该银行借款的人之间的书面法律文件。该条款规定,银行将向借款人提供商品,但如果买方不遵守信托收据中确定的条款,银行仍将保留商品的所有权,并可以收回商品。借款人必须将商品和从该商品中获得的利润与正常业务费用分开,如果银行收回商品,借款人将退还商品或销售商品所得的款项。。...
仓库贷款是建立一个信贷额度,允许借款人创建一个抵押贷款,然后用于购买一块房地产。该信贷额度上的贷款通常保持有效,直到投资者在二级市场上购买该贷款为止,无论是作为直接投资还是通过某种类型的证券化情况,例如批量购买一组贷款。使用仓库贷款策略产生的贷款销售收入用于与原承销商结算债务。。...
法定贷款限额是指金融机构可以向单个借款人承诺的总金额。这包括所有类型的金融服务,包括无担保贷款、抵押贷款、信贷额度和其他类型的金融服务。为计算该法定贷款限额提供依据的政府法规因国家而异,但大多数标准包括考虑借款人和贷款人的一般财务状况,以确定限额的实际金额。。...
银团贷款是由一群贷款人而不是单一贷款人承保的贷款工具。这类贷款的贷款人通过一家或多家投资银行或商业银行进行工作,这些银行被称为安排行。银团贷款的结构通常要求一名安排人担任管理人,从而为借款人提供与贷款安排有关的所有事项的明确联系点。...
资本充足率是金融监管机构用来跟踪银行风险防范程度的公式。该比率的原则是将银行的流动资本与其当前的风险分开。在许多国家,银行的比率必须保持在或高于某个数字。...
金融经纪人是一种商业经纪人,帮助客户评估其当前的融资需求,并确定满足这些需求的最佳方式。这通常涉及调查广泛的贷款机会,然后协助客户申请并最终获得最佳融资选择。金融经纪人可以专注于特定的贷款领域,如抵押贷款,或提供多种不同类型的商业融资选择。。...
递延信贷是指公司已收到但在一段时间内未作为实际收入报告的收入。通常,递延信贷与作为项目预付款收到的某种类型的补偿有关。预付款不是记为收入,而是列为递延贷项,在项目完成之前不记为收入。...
商业贷款是向不同类型的商业实体发放的银行贷款。在某些情况下,贷款的发放是为了帮助一家公司获得基本运营职能的短期资金,例如支付工资或购买用于生产该公司制造和销售的商品的供应品。在其他时候,它可能被用来购买与企业运营直接相关的新机器。...