不動産業者とブローカー

私たちが不動産業者のサービスを必要とするのは、不動産を売りたいとき、買いたいときだけです。また、物件を貸してもらうときや、物件を貸し出すときにも彼らのサービスが必要です。このような時に、この分野で働く人たちと接することになるのです。この分野で働く人の名前または言葉としては、ブローカー、エージェント、不動産業者などが一般的です。誰に依頼したらいいかわからないという方も多いと思いますが、それは不動産業者と仲介業者の微妙な違いがわからないからです。この記事では、不動産業者と仲介業者の違いについて、読者の視点から解説を試みています。

ブローカー

仲介業者とは、買い手と売り手の間に立って仲介する人のことです。売り手には買い手を、買い手には売り手を見つける。時にはブローカーは、彼の下で働いている不動産業者の多くを持っていることを好む。ブローカーは、不動産の分野で働くためのライセンスを持っています。ブローカーは、不動産業者や不動産仲介業者よりも高いレベルのトレーニングや資格を持っています。米国のほとんどの州では、不動産ブローカーは、ライセンスを持つブローカーの資格を得る前に、長い間不動産エージェントを務めてきた専門家のことです。そのため、ブローカーは不動産業者よりも高い責任と権限を持っています。ブローカーは、鑑定や他の不動産専門家の管理、また自分自身の不動産会社を持つことができる資格です。

不動産業者

Realtorも時々出てくる名前です。あなたの不動産エージェントが不動産ブローカーであるかどうかは、全米不動産協会の会員であるかどうかに依存します。ブローカーの中には、この協会を脱退しても、ブローカーとして仕事を続ける人もいます。全米不動産協会の会員になると、自動的にRealtorという名称を使う資格が得られるブローカーがたくさんいます。