レジデンシャル＆コマーシャル

住宅用と商業用の違いははっきりしています。住宅用と商業用という言葉は、それぞれ住宅用と商業用という言葉に由来しています。したがって、その区別は一目瞭然です。住居とは居住を目的とした場所、商業施設とは営利を目的とした場所、純粋な居住目的以外の活動のための場所。しかし、一般の人が知らない微妙な違いがたくさんあり、そうした違いを利用して、当局が印紙税や電気料金などの公共料金の課税を変えているのです。本稿では、住宅用不動産と商業用不動産を異なる視点で見る所有者、占有者、当局の視点から、住宅用不動産と商業用不動産の違いを明らかにしようとするものである。

レジデンシャルとはどういう意味ですか？

さて、レジデンシャルとは、オックスフォード英語辞典によると、「人が住むために設計された」という意味の形容詞である。住宅用不動産と商業用不動産の違いを理解する前に、銀行でもこの2種類の不動産を区別し、この2種類の不動産に対する住宅ローンの金利を変えていることに注目する必要があります。ですから、物件を購入する前に、よく考えてみてください。住宅用不動産購入の金利は、商業用不動産購入の金利よりも低い。これは、商業用不動産はオーナーに利益をもたらし、住宅用不動産はそれ自体で利益をもたらすが、その過程は不動産価値の上昇とともにゆっくりと進行すると銀行が認識しているからである。

住宅用不動産と商業用不動産の最も大きな違いは、住宅用不動産とは、バンガロー、フラット、コンドミニアム、コーポラティブなど、もっぱら居住のために使用される不動産であるということです。したがって、人が居住する不動産を居住用不動産と呼ぶことは明らかである。

ビジネスとは何か？

オックスフォード英語辞典によると、コマースは「ビジネスに関連する、またはビジネスに従事する」という意味だそうです。一方、工場やショッピングモール、オフィスビルなどは商業施設である。したがって、商業用不動産に勤務していることは明らかである。

投資目的の場合、住宅を建てるために購入するのか、店舗を展開するために購入するのか、あらかじめ決めておく必要があります。もし、店舗や事務所を開発することが決定しているのであれば、当局が商業用または住宅用に開発することになるので、彼が購入する物件は商業用物件であるべきである。一度購入すると、その用途を変えることはほぼ不可能です。

この2つの違いを理解した上で、投資を判断することが肝要である。この2つの不動産に対する税制には違いがあり、当局は商業用不動産の方が投資収益率が高いと考え、不動産所有者に登録税や印紙税を多く課している。

銀行は、住宅用不動産の所有者はかなり容易にローンを回収できると考えているため、住宅用不動産よりも商業用不動産の方がリスクが高いと考えるが、商業用不動産の購入者の場合はそうではない。そのため、商業用不動産ローンは、通常、最長30年の超低金利で担保される住宅用不動産よりも期間が短く、金利も高くなります。

商業施設とは何かということがわかったところで、今度はその言葉以上のものがあるかどうかを見てみましょう。コマーシャル」という形容詞はどのように使われるのですか？常に商業活動に関する、または商業活動に従事するという意味で使用されます。

Commercialは、テレビやラジオの広告を示す名詞としても使われます。

ボリウッドのCMに出てくるカップルのようだ。

"ザ・モール - 商業ビル"

レジデンシャルと営利的の違い

-住宅用施設とは、居住目的で使用される施設をいい、商業用施設とは、営利目的または純粋な居住目的以外の活動で使用される施設をいいます。

-住宅用不動産は商業用不動産より安いが、例外もある。

-住宅用不動産は居住目的にのみ使用され、商業用不動産は所有者に利益をもたらすために使用されます。

-銀行は、住宅用不動産よりはるかに寿命の短い商業用不動産の住宅ローンに高い金利を課す。

-Commercial と residential は主に形容詞です。

-Commercial は名詞としても使用されます。