引っ越しは、人生の中で最もストレスのかかることの一つだと言う人は多い。しかし、ホームズとラールのストレスチャートによると、それはまったく事実ではない。最もストレスのかかる出来事トップ30にも入っていない。

だから、引っ越しする人は、リラックスしてください。ただ、自分の財産をできるだけ多く作ることに専念してください。幸いなことに、家の価値を高める方法はたくさんあります。造園などの簡単なことでも、何千ドルも追加することができます。

しかし、技術もまた有効です。スマートホームのアップグレードは、あなたの家の再販価値を高めることができるでしょうか。

リセールのためのスマートホームデバイス導入のメリット

ここでは、スマートホーム機器の導入について、あまり現実的ではない論点を**住宅より先に考えてみましょう。

多くの人にとって、スマートホーム技術はすぐに「すごい」と感じられるものです。スマートホームの技術は、友人に好印象を与えることができるように、購入希望者にも影響を与えることができます。

ワイヤレススピーカーシステムやスマート照明のようなシンプルなものに、多くの人がどれほど執着しているか想像してみてください。結局のところ、スマートホームはクールなのです。

また、居住地によっては、住宅購入者がスマートデバイスの搭載を期待するケースも増えてきています。

インターネット接続や水道がなければ家を買わないのと同じように、数年後にはスマートセキュリティシステムや**ドアオープナーについても同じように感じるかもしれません。これらの機器があっても家の価値は上がらないかもしれませんが、なくても家の価値は下がるかもしれません。

最後に、スマートホームを完成させるのは、費用も時間もかかります。スマートホームの技術に興味があっても、無限に広がるデバイスの購入や設置に着手する時間やお金がない人が多いのです。既製品のスマートホームは、このような購買層にとって魅力的です。

リセールを目的としたスマートホーム機器導入のデメリット

スマートホームデバイスは、必ず売れるというものではありません。

例えば、当事者が技術を理解していない場合はどうなるのでしょうか。少なくとも、照明やアラームをつけるようなありふれた作業にテクノロジーを使うことには興味がないのだろうか。家庭内に過剰なテクノロジーが存在することは、大きな反感を買う可能性があります。

また、これからスマートホームを導入される方が、多くの機器を持ち運ぶ場合にも問題が生じます。相手の機器の品質が自分より高い場合、家の中に「安物」「時代遅れ」の機器があると、迷惑になることがあります。

最後に、新しい所有者があなたのガジェットを使用するのに適したデバイスを持っていない可能性があります。例えば、iOSアプリからしかアクセスできない独自のハードウェアを導入している場合、新規参入者がAndroidを使っているとしたら、困難が生じます。

どのような機器を導入すればよいのでしょうか？

大雑把に言うと、印象的なデバイスであればあるほど、それを導入する理由は多くなります。

本当に家の価値を変えたいのなら、大きく考える必要があります。例えば、ソーラーパネルは高度な技術を提供し、環境に優しく、電気代を節約することができます。買い手にとって即戦力となるものです。

これから主流になる多くのデバイスも同様です。今後、何度か使うことになるでしょうから、早めに導入しておくとよいでしょう。

例えば、歩行中や運転中に発電する舗装、ロボットによるキッチンアシスタント、天気や流行に合わせて服装や髪型を提案するスマートミラーなどです。

搭載してはいけない機器は？

一方、Philips hueの照明やスマートセキュリティカメラを数台設置しただけで、家の価値が突然数千ドルも上がるとは思わない方がよいでしょう。これらのデバイスの多くは、数百ドル以下で購入できるため、購入者は追加料金を支払う必要がありません。

Sonosのフルシステムを内蔵するなど、少し派手なデバイスでも数千台は追加されませんが、ハブやアプリケーションに頼って日常業務をこなす技術以上のインパクトを与えることができます。

また、個人的な好みでガジェットをインストールしないことを忘れないでください。スマートロックは時間を節約できる利点があると思うかもしれませんが、購入者はスマートロックを見て、セキュリティの問題や技術的な複雑さを感じるかもしれません。

その代わり、購入者に目に見えるものを与える機器に焦点を当てましょう。覚えておいてほしいのは、目に見えるメリットは、ほとんどの場合、お金に跳ね返ってくるということです。

スマートホームを実現する

スマートホームを置き去りにする必要はないのです。もちろん、ソーラーパネルや発電用ドライブウェイを新居に持っていくことはできませんが、スマートライトやセキュリティカメラなど、固定されていないガジェットはたくさん持っていくことができます。

持ち物への影響が少ないことを考えると、全部持って行った方がお得な場合もあります。また新品同様に1点1点購入する必要はありません。

家を出る前

最後に、もしあなたが**フル装備のスマートホームにいるのなら、鍵を渡す前にいくつかの予防策を講じる必要があります。

すべてのパスワード、ユーザー名、個人情報がデバイスから削除されていることを確認します。通常、このためには工場出荷時のリセットを実行する必要があります。

また、ガジェットが他のアプリケーションに対して持っている権限を取り消すことも忘れないようにしてください。例えば、Philips hueのシステムがGoogleやIFTTTのアカウントとつながっていたり、スマートスピーカーがテレビとつながっていたりするのではないでしょうか。

結論：何らかのテクノロジーを残すのであれば、古いデバイスとデジタルライフの間のあらゆるつながりを取り除く必要があります。

スマートホームは販売していますか？

このような記事では、期待されるリターンを落とし込み、特定の機器が家の価値にどれだけの影響を与えるかを議論することは不可能です。ブランド数が多すぎるし、変数が多すぎて正確な判断ができない。

ただ、こうしたことは、累積的な複利効果をもたらす傾向があるので注意が必要です。スマートライト、スマートアラーム、スマートカメラ、スマート**ドアオープナー、スマートアウトドアテクノロジー、そして印象的な高価格のスマートホーム製品を備えた家は、その部品の合計よりも価値を増していくでしょう。