住宅を所有することは、多くの責任を伴います。特に、すべてを正常に保つための定期的なメンテナンスは欠かせません。しかし、忘れてしまいそうな、ごく基本的な家のメンテナンスがあります。

給湯器のメンテナンス

大きな家電製品はもちろんですが、給湯器も定期的なメンテナンスが必要です。年に一度くらいは、基本的なことをやっておく（少なくともチェックしておく）必要があります。

給湯器のメンテナンスは、まずタンクを空にすることから始まります。街中（または井戸）からの沈殿物やミネラルはすべてタンクに蓄積され、最終的には能力の低下と非効率的な暖房につながります。年に一度、タンクの水を抜いて、また水を入れて、水を全部流すようにします。

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また、数年に一度はアノードロッドを交換する必要があります。マグネシウムやアルミニウム、亜鉛などでできた犠牲金属棒で、本来なら給湯器を腐食させるはずのさまざまなミネラルを引き寄せて捕捉します。しかし、金属棒は錆びることで自己犠牲を強いられるので、給湯器にはその必要がない。しばらくすると完全に崩壊してしまうので、その前に交換した方がよいでしょう。

最後に減圧弁を探し、数ヶ月に一度、開閉を繰り返すことで、よく効かせる。これは、タンク内の圧力が高くなりすぎた場合に、機械的に圧力を逃がす装置です。時間が経つと、バルブにスケールが蓄積し、必要なときにバルブが開かなくなり、実質的に給湯器が**になってしまうことがあるのです。これを防ぐには、ときどきバルブを使って、溜まったものを分解してください。

屋根と雨どいの点検

屋根は外界と最初に接する部分であり、実際に頭上に庇が保たれている。長年の悪天候で相当なダメージを受けているわけですから、大きなトラブルは避けたいものです。しかし、これは多くのホームオーナーが考えていないことです。

強い嵐は屋根の板を簡単に破ってしまうので、そうなると家の中に水が漏れる可能性があります。ですから、数ヶ月に一度は、屋根に欠けている屋根板がないかどうか、数分かけて調べてみてください。いつもは双眼鏡を持って、庭先から勾配屋根の全体が見えるように家を見るんです。屋根板の欠落が見られる場合は、必ず交換してください。

また、排水溝も重要なポイントです。その際、水がこぼれないように必ず掃除してください。そうすると、屋根の突起や屋根裏に再び水がしみ込んでくる可能性があります。また、溢れた雨どいは、玄関に水が滑り落ちると迷惑です。また、すべてのダウンパイプが適切に排水されているか、詰まっていないかを確認します。

エアコンフィルターの交換

家庭でできる最も簡単で迅速なメンテナンスは、冷暖房のフィルターを交換することでしょう。それでも、このことを知らない家庭の方がいらっしゃるそうです。

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このフィルターは、エアコンを効率的に作動させるためにゴミを内部に閉じ込めるだけでなく、不要な埃やアレルゲン、ペットのフケなどを家庭内の空気から取り除くように設計されています（フィルターによって異なります）。フィルターが汚れていたり目詰まりしていると、システムの効率が悪くなったり、完全に故障してしまうことがあります。

フィルターの交換は少なくとも数ヶ月に1回が目安ですが、ご家庭の空気の質や冷暖房の交換頻度によっては、もっと頻繁に交換が必要な場合もあります。

乾燥機のメンテナンス

多くのメンテナンスは、家電製品をできるだけ修理しないで長持ちさせるために存在します。しかし、安全のために必要不可欠なメンテナンスもあり、乾燥機もそのひとつです。

主に、乾燥機**の糸くずフィルターは、洗濯のたびに必ず掃除してください。乾燥機は発熱量が多く、糸くずが燃えやすい。糸くずが大量にたまると、このリスクがさらに高まります。また、乾燥機の効率が悪くなり、洗濯物が乾きません。

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また、年に1回程度、乾燥機を壁から引き抜き、乾燥機の配管を外し、糸くずフィルターから外部配管に入り込んだ糸くずの蓄積を除去します。最も簡単な方法は、この作業用に特別に設計されたドライヤー**ダクトブラシを使用することです。例えば、このDeffeto Bake** Duct Cleaning Kitは約16.50ドルで、取り付け可能なセクションが付属しているので、約12フィートまで延長することができます。必要であれば、他の長いモデルも見つけることができます。

水漏れのチェック

水害は、住宅所有者にとって最悪の悪夢です。キッチンやバスルームだけでなく、家中の水漏れを定期的にチェックすることで、トラブルやお金の節約につながります。

しかし、少なくともシンクの下をチェックし、指ですべての接続部に水分がないことを確認してください。どこかに変色や水垢がある場合は、水漏れのサインです。

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接続部の漏れをチェックするとき、私が好きなのは、スケールが溜まらないようにシャットオフバルブを操作することです。また、数日間家を空けるときは、水道の元栓を閉める習慣がつきました。

また、雨の日に家の周りを歩き、ドアや窓の周りに水が侵入していないかどうか確認してください。また、大雨が降ったときに屋根裏に上がって点検を行うなど、万全を期すこともできます。

最後に、重要なメンテナンスはたくさんありますが、これはとても基本的な作業で、家庭によってはあまり行われていないように感じます。

メンテナンスが多いため、物事の優先順位をつけることができます。個人的には、最もコストのかかる家電製品や設備は修理や交換を検討し、家のメンテナンスリストの優先順位に入れたいと考えています。もちろん、家の中の他のものを無視するということではありませんが、ひとつだけ選ぶとしたら、それも一番お金がかかるものですね。