Part 1 Part 3: 対象者かどうかを確認する

1. 1 自宅で1年間生活する。1月1日から家に住んでいる場合、ホームステッド免除を申請できるのは1年間だけです。したがって、その年にフロリダに引っ越して、その年のホームステッド控除を申請することはできません。例えば、2017年1月15日にフロリダに引っ越したとします。2017年のホームステッドエグゼンプションは申請できません。ただし、2018年分は免除申請が可能です。

2. 2 その住宅が永住権を持っていることを確認する。自宅が永住権を持っている場合のみ、免除されます。フロリダに滞在しなければならない日数は決められていません。ただし、以下の要素から永住権を取得することができます：所得税申告をする場合、フロリダ州の居住者として申告する。投票するなら、フロリダで。車を運転する場合は、フロリダの運転免許証を持っていること。もし、他の州で他の居住ベースの免除を申請している場合は、フロリダ州の居住者ではないので、フロリダのホームステッド免除を申請することはできません。

3. 3 自分の家が適格かどうかを判断する。あなたが不動産の法的または実質的な所有権を持ち、その不動産があなたの永住権である場合、あなたはホームステッド控除の対象となる可能性があります。不動産を信託で所有している場合は、実質的な所有権はあなたにありますが、その不動産を使用することはできます。ただし、会社として所有することはできません。物件の一部を借りている場合、特典は所有者が住んでいる部分のみに適用されます。

4. 4 非国民であることに該当するかどうかを確認する。一般に、米国のみ。市民と永住権保持者はフロリダ州のホームステッド免除を申請することができます。ただし、非市民でも米国で生まれた子供がいる場合は、免除を申請することができます。実家で暮らしていて、あなたに依存している。この場合、お子さんがその不動産の永住者として認定される必要があります。出生証明書など、子供がその家を主たる住居としていることを証明するものを集める必要があります。詳しくは、各都道府県の不動産鑑定士にご相談ください。

5. 5.資格のないことはしない。あなたがしていることが、あなたの郡がホームステッド免除を拒否する原因となることがあります。例えば、次のようなことはしないでください：2年連続で年間30日以上、家を貸すことは避けてください。他州の運転免許を取得しないこと。フロリダで車を運転する場合、車の登録を忘れずに。他の場所での投票登録は避けてください。選挙人登録は、あなたが永住権を持つ郡でのみ行う必要があります。

6. 6 税額控除を計算する。一世帯あたり25,000円の税金が支給されます。ただし、自宅の価値によっては、さらに25,000ドルが支給される場合もあります。この追加免税によって、学校税は下がりませんが、他の税金は下がります。あなたの家の価値が$50,000以下である場合、あなたは$25,000を追加で受け取ることはできません：次のことを考慮してください。その代わり、非課税枠は25,000ドルです。あなたの家の価値が55,000ドルであれば、さらに5,000ドルを受け取ることができます。あなたの納税額の合計は30,000ドルです。もし、あなたの家の価値が7万ドルなら、さらに2万ドルを受け取ることができます。あなたの非課税枠は合計で45,000ドルです。あなたの家の価値が75,000ドル以上であれば、さらに25,000ドルが支給されます。あなたの非課税枠は合計で50,000米ドルです。

第2部 3つのうち2つ目：アプリケーションを完成させる

1. 1 必要な書類を入手する。ホームステッド免除を申請するためには、評価人に大量の書類を提出する必要があります。そのため、できるだけ早くこれらの書類を集めておく必要があります。各不動産所有者について、以下の情報を収集する：フロリダ州の運転免許証、または運転しない場合はフロリダ州のIDカード。配偶者と一緒に不動産を所有している場合、フロリダ州で所有または運転する場合は、双方がフロリダ州IDの車両登録証を提出する必要があります。レンタカーを含む。フロリダ州有権者情報カード、または裁判所書記官で記録したStatement of Domicileを提出してください。本籍地申告とは、フロリダ州の住居を永住の地にするつもりであることを記載した書類を巡回裁判所の事務官に提出することです。これらの書類は、最寄りの裁判所または郡記録官の事務所で受け取ることができます。市民権を持たない方は、永住権カードと本籍地申告書を持参し、裁判所書記官へ提出する必要があります。ソーシャルセキュリティカードまたはマイナンバーが記載された書類（確定申告書など）。配偶者が不動産の共同所有者でない場合も、配偶者の身分証明書を提出する必要があります。証書、納税通知書、または固定資産税の提案通知書のコピー。記録された証書が望ましい。財産が信託されている場合は、信託証書の写し。登記簿謄本または権利証（物件が移動住宅の場合）。フロリダが法的な居住地であることを示す現役軍人のためのLeave and Earnings Statement (LES)です。

2. 2.不動産鑑定士事務所を訪問する。この窓口で申し込むか、コピーをダウンロードして、書類とともに不動産鑑定士に提出します。インターネットで住所や営業時間を確認する。帰宅するのであれば、オフィスに連絡し、訪問を手配してください。

3. 3.応募を完了する。県のホームページから申請書をダウンロードするか、県のホームページから紙の申請書をダウンロードしてください。申請書には以下の情報を記入する必要があります：氏名、郵送先住所 前住所 この物件で免税を受けたかどうか あなたまたはあなたの配偶者が他の郡、州または国で免税を受けたかどうか、または申請したかどうか 所有者の居住証明 物件に関するその他の情報 署名と日付

4. 4.期限内に提出すること。現在の課税年度の3月1日までに提出する必要があります。例えば、2017年分の免除を申請する場合、2018年3月1日までに申請書を提出する必要があります。ただし、遅れて提出することができる場合があります。不動産鑑定士事務所にお問い合わせください。例えば、マーティン郡では、固定資産税納税通知書案の郵送日から最大25日間、提出を遅らせることができます。

5. 5.拒否された場合、上訴することができます。ホームステッドエグゼンプションが却下された場合、カウンティーのBoard of Value Adjustmentに嘆願書を提出することにより、ホームステッドエグゼンプションの却下を訴えることができます。しかし、おそらく最初に査定士との非公式なミーティングを要求する必要があります。会議終了後、嘆願書を提出することができます。請願書のコピーは、お住まいの郡の査定官または書記官から入手することができます。また、フロリダ州歳入庁のホームページに掲載されている書式をダウンロードすることも可能です。不許可の通知を受けた日から30日以内に提出してください。ヒアリングの際、誰かに手伝ってもらうことができます。例えば、友人や家族に聞いてみるのもいいでしょう。または、弁護士やライセンスを持った不動産鑑定士に依頼することもできます。委員会で敗訴した場合は、巡回裁判所に控訴することができます。

6. 6 引越しの場合は、別途申請してください。ホームステッドエグゼンプションは譲渡できません。引っ越しの際は、新たに申込書を作成する必要があります。新住所を記載する。免除を受けると、ホームステッドの評価額の年間増加率または消費者物価指数の変化率は3％を超えることはできません。ホームステッドエグゼンプションを譲渡することはできませんが、この節税を新しい家に移すことは可能です。

第3部：ホームステッドエグゼンプションの追加を求める

1. 1 退役軍人免除の判定。フロリダ州の退役軍人は、さらに財産の免除や割引を受けることができる場合があります。郡の査定士に申請することができます。考えてみてください。戦時中に従軍した元軍人は、障害の一部を免除され、その財産の評価額から5,000ドル差し引かれる可能性があります。この控除は、ホームステッドだけでなく、あらゆる財産に適用されます。また、退役軍人の遺族が対象となる場合もあります。名誉ある退役軍人で、完全かつ永久に身体障害者である場合、ホームステッド不動産の税金を全額免除する資格があります。また、特定の状況下では、生存している配偶者も資格を得ることができます。65歳以上の退役軍人が部分的または永久に身体障害者となった場合、不動産の評価額の割引を受ける資格があります。また、現会員および元会員は、前年度中に米国外に派遣された場合、免除される場合があります。控除額は、国外にいた期間と同額になります。この特典は、米国市民が対象です。軍、沿岸警備隊、フロリダ州兵。

2. 2 シニアシチズン免除の対象であるかどうかを確認する。この免除は、一定の所得条件を満たした65歳以上の人が対象です。3月1日までに応募してください。ホームステッド免除を受けるには、次の条件を満たす必要があります。住宅所有者は、免除を申請する年の1月1日時点で65歳以上であることが必要です。家族の総収入が高すぎてはいけません。2017年現在、限度額は28,841ドルです。ソーシャル・セキュリティ・ステートメントや連邦所得税申告書など、収入を証明する書類の提示が必要です。

3. 3 第二次高齢者控除について知る。憲法11条は、自宅に長期滞在する高齢者のための第2の免除を定めています。免除されるのは、自宅の評価額の合計と同じです。しかし、これは任意であり、すべての課税当局がこれを採用しているわけではありません。もし、税務当局がそうであれば、次の条件を満たすことになります：少なくとも25年間自宅に住んでいること。ご自宅の市場価格が25万ドル以下であること。65歳以上の方。あなたの調整後総所得が$28,841以下であること。この金額は年度ごとに変更されます。

• 具体的な質問がある場合は、郡の鑑定士、または税金や不動産を専門とするフロリダ州の弁護士に問い合わせる必要があります。