第1部/第3部：認証取得

1. 1 GEDを取得する。モンタナ州のライセンス不動産ブローカーになるための最小要件は、あなたが年齢の少なくとも18歳であり、高校の卒業証書、またはそのようなGEDとして、同等を持っている必要があることです。高校卒業資格またはそれに相当する資格をお持ちでない場合は、免許取得前教育を修了する前にGEDを取得する必要があります。コミュニティカレッジには、GED合格のための準備コースがあります。

2. 2 ライセンス取得前教育を修了する。モンタナ州では、60時間のライセンス取得前コースを対面またはオンラインで修了することが義務付けられています。免許申請前24ヶ月以内にこのコースを修了する必要があります。現在認可されている不動産学校の一覧は、モンタナ州不動産規制委員会のウェブサイトをご覧ください。クック不動産スクールなど、一部の公立学校では、オンラインまたは対面式でコースを提供しています。コースの平均費用は300ドルから350ドルです。コースには、不動産の原則と倫理、そして不動産の数学が含まれている必要があります。コースによっては、試験対策も行っています。

3. 3 ライセンス試験に合格すること。ライセンス取得前教育を修了したら、州のライセンス試験に合格する必要があります。モンタナ州では、不動産試験はAMP試験センターによって実施されます。 AMPは、3つの異なる試験会場でコンピュータを使ってライセンス試験を実施します。試験会場は、モンタナ州のグレートフォールズ、ミズーラ、ビリングスの3ヶ所にあります。www.goamp.com からオンラインで受験登録をしてください。受験者は、受験日の4日前までに登録する必要があります。受験料は106ドルです。免許申請前12ヶ月以内に試験を受け、合格する必要があります。国家試験で80％以上、州試験で70％以上のスコアを獲得する必要があります。全国区は100問の選択式問題で構成されています。不動産と契約法、調査の説明、融資、倫理、数学、固定資産税、決算と決済の実務、連邦公正住宅法などが含まれます。国家編は32～40問の選択式問題で構成されています。ライセンス、証書、信託勘定、差し押さえ、借地借家法などのモンタナ州法が網羅されています。

第2回/第3回：ブローカー・ディーラーのスーパーバイザーを探す

1. 1 働きたい地域を確認する。ライセンス取得前の教育を修了し、国家試験に合格することに加え、スポンサーになってくれるブローカーを見つける必要があります。仲介業者を探すには、いろいろな不動産屋を車で回ってみることです。オフィスの立地、オフィスの外観を評価する。オフィスの外観は、会社の状態をよく表しています。便利な場所にあり、きれいな外観のオフィスを探しましょう。少なくとも5つのオフィスをリストアップして、実際に訪問してみましょう。

2. 2 異なる場所を訪問する。リストにあるオフィスを実際に訪問する。オフィスの構造と運営を評価するのに役立つパンフレットや印刷物を入手し、検討する。オフィスの受付や現役のエージェントに声をかけて、現地のオフィスに対する意見を聞いてみましょう。その事務所の評判が良いかどうか、地元や全国での評判はどうか、などを調べる。

3. 3 最低3社のブローカーと面談する。3つの不動産会社に絞ったら、それぞれの会社のブローカーと面接の日程を決めます。各社の体制や運営、理念は実にさまざまです。目標は、あなたに合ったオフィスを見つけることです。ブローカーにお金を払ってスポンサーになってもらうわけですから、面接では、自分が面接官、ブローカーが面接官と考えることになります。ブローカーに聞くべき重要な質問は、"あなたの市場シェアは？"ということです。70％以上は、トップオフィスであることの指標になります。"オフィスで働くエージェントは何人ですか？""トップエージェントは何人いる？"トップエージェントとは、1年間に15軒以上販売する人のことです。"独立した契約者として働くのか、それとも従業員として働くのか？""新人エージェントの研修制度はありますか？""ブローカーにはどのような継続教育を行っているのですか？"オフィスによっては、ブローカーのための継続教育コースを有料で提供しているところもあります。

4. 4 不動産の団体に参加する。また、不動産団体に入会することで、仲介業者の幹部を見つけることができます。モンタナ州には多くの組織があります。これらの協会では、毎年または季節ごとにイベントを開催しており、そこで人脈を広げ、可能性のあるエグゼクティブと出会うことができます。Montana Association of Realtors、Missoula Organization of Realtors、Billings Association of Realtors などの協会に加入する。

第3部 第3部：代理店になる

1. 1 申請書を作成する。オンラインまたは郵送で申込書を作成し、提出する。申請料は185ドルで、これにはアカウント復活料35ドルが含まれます。申請書には、監督するブローカーがあなたを積極的に監督・訓練することに同意する項目があります。申請書は、次の不動産規制委員会の開催日の15営業日前までに作成する必要があります。記入済みの応募書類と一緒に、提出する必要があります。高校を卒業したこと、または高校と同等の学力があることを証明するもの。免許取得前コースを修了したことを証明するもの。AMPのテスト結果のコピー。運転免許証、パスポート、出生証明書など、年齢を証明する書類。お客様が保有するライセンス管轄区域のライセンス、または該当する場合、過去に発行されたライセンス。

2. 2 12時間の「ルーキーコース」を修了する。ライセンスを取得したら、最初のライセンス発行日から10月31日の初回更新日までに、12時間のルーキーコースを修了する必要があります。ルーキーコースの目的は、新人代理店に業界の基礎知識、例えば、歴史、倫理規定、業界の変化などを教えることです。このコースは、オンラインでも直接でも受講することができます。不動産会社が認定校を紹介してくれます。

3. 3 教育を続けること。すべての不動産業者は、ライセンス年度ごとに最低12時間の継続教育を受けることが義務付けられています。ライセンス年度は、11月1日から10月31日までです。そのため、10月31日までに受講を完了する必要があります。

4. 4.ステータスを確立する。多くの不動産業者は、会社の仕事を監督するために留まります。そうでない場合は、自分で仕事を始める前に、数年間は会社で働くことをお勧めします。そうすれば、顧客ベースを開拓することができ、ゼロから始める必要はありません。しっかりとした評価を得ることができたら、次は自営業を考えてみましょう。

• モンタナ州は、カナダのアルバータ州と相互交流を行っています。