全7回中第1回：場所を探す

1. 1 家の理想的な場所を選ぶ。家を建てるのに適した場所を探すには、さまざまな要素を考慮する必要があります。長く住みたい場所を考え、次の点に留意する。洪水、ハリケーン、猛暑、厳寒などの異常気象や気候条件下での建築には、特別な配慮が必要です。動く砂や土などの不安定な土地に建てられた家屋は、特殊な基礎や杭の上に建てない限り、短期間で倒壊する可能性が高いのです。電気、飲料水、電話、その他の便利なサービスを利用する場合は、これらの公益事業者があなたの所在地で利用可能かどうかを確認してください。子育てや子供を持つ予定があるなら、質の高い学校があるかどうかを確認すること。犯罪から身を守るために警察の管轄内であるか、基本的な商品を手に入れるためにどれくらいの距離を移動する必要があるか、近くに医療機関があるかなどを確認します。

2. 2 建物を建てたい物件を選び、購入する。これは、費用や用意できるお金によっては、ハードルが高いかもしれません。家を建てるにはお金がかかりますが、適切な物件を購入することも大きな投資であり、家を建てるのと同じくらい大切なことです。建築計画の支払い方法を決め、土地から手続きを開始します。住宅建設業者の中には、土地を購入し、建築プロジェクトの資金を確保するために、建設ローンを組むことを選択する人もいます。これは、あなたがビルダーや請負業者と契約を結ぶ必要があり、ローンはあなたとビルダーの間の契約として、そのビルダーの履歴書を参照し、プロジェクトの資金源とする必要があります。そのためには、土地を購入する前に、建築業者に依頼し、吟味することが必要です。

3. 3.敷地の測量を行い、家の面積を把握する。特に広い土地に建てる場合は、絶対に必要というわけではありませんが、敷地境界線に疑問がある場合は、隣人の敷地、あるいは市の敷地に侵入していないか確認するために、この作業を行ってください。これは、建築を進めていく上で、とても便利なものです。

4. 4 アクセスの問題を考慮する。特に広い敷地では、車の輸送に頼る場合、利用可能な車道のルートを決める必要があります。冬の泥濘や夏の大雨で通れなくなる低地はないか、車道の設置が景観にどう影響するか、車道が地下の公共施設と干渉しないか、などを確認します。水を車道から遠ざけ、近づけないような工夫が必要です。このため、車道の両側に水が溜まらないように、車道の下に暗渠やパイプを設置する必要がある場合があります。

第2回（全7回）：住まいの設計

1. 1 自分で家を設計するか、建築家に相談する。アーキテクトとエンジニアは、ほとんどの建築・区域規制の要件に必要な住宅を設計するための専門的な訓練と長年の経験を持っています。彼らのサービスを契約するにしても、自分で設計するにしても、建てる家は自分のために建てるのですから、設計のプロセスには密接に関わるべきでしょう。建築家と一緒に仕事をする場合、設計には通常6カ月ほどかかることを忘れないでください。まず、お客様と一緒に概略設計、つまり家の中のすべてのもののラフを作成します。その後、より詳細な図面を作成し、デザインに変更を加えたい場合は、修正作業を行うこともあります。建築家を雇う、あるいは相談する前に、その会社がどのような管理サービスを提供するか、あるいは提供しないかを確認しましょう。建築事務所によっては、自分たちが知っている信頼できる業者の採用を支援し、業者の仕事の進捗に応じて相談や確認を行い、必要な変更や追加を行うところもある。これは、その過程で頭痛の種を緩和するのに大いに役立ちます。建物を建てる前に、市または郡の建築委員会に計画を提出し、承認を得る必要があります。経験豊富な建築家でない限り、承認を得るために必要な縮尺図面や技術仕様書を作成するのは難しいでしょう。時間、労力、費用を節約するためには、プロに相談し、プロと一緒に希望の家を設計することをお勧めします。

2. 2.生活空間をデザインする。住宅設計の楽しさは、新しい空間での新しい生活を想像することです。あらかじめ描かれた間取りを参考に、自分だけの空間づくりを考えてみてください。家づくりのガイドは、ネット上で無料で入手できることが多い。どんな部屋にしたいのか、家族には何部屋必要なのか、一番長く過ごす部屋はどんなスタイルにしたいのか、などを考えてみましょう。増築の可能性がある実家の場合、後からリフォームや増築をするよりも、最初の工事の段階で部屋を追加する方が簡単だということを覚えておいてください。もし、今のところ2つのベッドルームしか必要ないのであれば、余分な部屋はオフィスや収納に使ったり、必要なときまで未完成のままにしておくこともできます。バスルーム：実用上は1つで十分な場合がほとんどですが、複数人で住む場合は2つあった方が使い勝手がよいでしょう。バスルームが2つ以上あることは、便利な住宅購入者の心の中でリセールバリューを高めることにもなります。フォーマルなダイニング、オフィス、書斎、プレイルームなど、自分のライフスタイルに合った部屋が必要なのかどうかを考えてみましょう。

3. 3.機能を考慮したユーティリティエリアの設計。家族で暮らす場合、ランドリールームやガレージがあると、毎日の家事の管理にとても便利です。住宅を運営するために必要なスペースを計画することは、設計の重要なポイントです。また、できるだけ配線や配管がしやすいように設計することも大切ですので、設計の際には建築技術者に相談することが大切です。デザインする：キッチン・ガレージ・ランドリー収納スペースを丁寧に作る

4. 4 窓の配置は、エネルギー効率を最大限に考慮すること。美観とエネルギー効率の両面から太陽光を意識した設計をすることで、必要なときに暖かい放射光が降り注ぐ住まいを実現することができます。リビングルームに大きな窓がある場合は、眺望のよい方向に窓を向け、必要なときに自然光を最大限に取り込めるような角度にすることをおすすめします。エネルギー効率は、最初から家の設計の一部であるべきです。ソーラーパネルなどの新技術を考える方が面白いかもしれませんが、適切な窓の設置や優れた断熱性などの構造は、本当に持続可能なものです。キッチンは外光の恩恵を最も受けやすい場所なので、一筋の光をキッチンに取り入れると良い結果が得られると考えます。昼下がりは料理や洗い物をする時間帯なので、キッチンの向きを西に向けるとよいでしょう。北半球にお住まいの方は、南側に窓があることで、寒冷地での日射による暖房効果も期待できます。南半球に住んでいる人は、窓の向きを北に向けるとよいでしょう。

5. 5 適切な設計により、排水の問題に対処できるよう準備しておくこと。建築敷地内の地表水（雨、雪解け水、季節の湧水）の流れに注意すること。特に寒冷地では、家の中に水を入れないことが重要です。この段階でしっかりとした計画を立てないと、配管の凍結や基礎の損傷につながることがあります。地下室を乾燥させ、湿った木材がシロアリを誘引する可能性を減らしたい。表面水の排水をコントロールするには、簡単な溝や草の溝がとても役に立ちます。

全7回中3回目：必要な許認可を取得する

1. 1 コンストラクション・ローンを確保する。土地取得時に手続きを開始していない場合は、資金調達の方法を考える必要があり、建設ローンが最も推奨される方法です。建設ローンを申し込むには、1003と呼ばれるローン申込書に記入し、信用情報とともにローン担当者に提出する。ローン申込書には、以下の情報が必要です： 申込ローンの種類 申込金額 現在の生活状況 社会保障番号 W-2 情報

2. 2 建設工事保険に加入する。住宅建設プロジェクトに携わるには、3種類の建設関連保険が必要です。このうちのいくつかは、住んでいる州や締結する契約の内容によって、ビルダーが提供する場合としない場合があります。一般的には、次のような保険が求められます。火災、事故、破壊行為、悪意ある破損などによる不測の損害に備えるための建物プロセス保険です。一般損害賠償保険は、業者によって提供される場合とされない場合がある。職場の事故に対する総合的な賠償責任保険です。この保険はかなり高額になることがあり、加入していないビルダーはジェリービルドを示す可能性があるため、自分で加入しているビルダーにのみ依頼する必要があります。仕事が下請けで（よくあることです）、労災保険を提供する必要がある場合、業者は従業員がいないことを認める手紙を書き、補償を提供しないようにしなければなりません。

3. 3 適切な建築許可を確保すること。建築確認は、多くの地域で、特に恒久的な建築物については基本的な要件となっています。これを取得するためには、詳細な建築計画や工学的な荷重仕様などの資料を、州の住宅局に提出する必要があります。また、地域の法令やゾーニングの要件を満たすために、次のようなものも取得する必要があるでしょう。浄化槽の許可 電気設備の許可 配管の許可 機械設備（HVAC、または空調）の許可 また、環境および/または影響の許可を申請して取得する必要がある場合もあります。許可を得る前に家の位置をマークしておくと、環境許認可の際に詳細を確認することができます。

4. 4 概算コスト内訳（ECB）を作成する。家の建設にかかる具体的な各費用の内訳です。基礎、木材、骨組み、配管、暖房、電気、塗装、建築業者の利益など、さまざまなものがあります。建築業者に依頼すると、通常このフォームに記入し、新しい家の建設にかかる費用を正確に示してくれます。その地域の建材の価格。これからの地域の木材コストはどうなるのでしょうか？労働？ビニールの素材？土地そのものの購入だけでなく、その手続きに最終的にどれだけの費用がかかるかを考えておくとよいでしょう。検討中の土地に建てたい家を建てるには、どれくらいの費用がかかるのか、大まかな見積もりを出してみてください。

5. 5 実際の建築作業をどの程度自分で行うかを決める。家を建てるには、質の高い仕事をするために、いくつかの特殊な技術が必要です。ペンキを塗ったり、壁を貼ったりするのは自分でできるかもしれませんが、もしかしたら、これらの仕事を外部に委託したいかもしれません。お金を節約するために自分でプロジェクトを行うことと、より複雑で難しい仕事を依頼することの、経済的・実際的なバランスを見つけるようにしてください。建築準備のために土地を整地し平らにする現場作業員 レンガ職人 大工仕事、壁の設置、トラスや棒状のフレーム垂木を設置する屋根職人 屋根の設置や家の断熱を行う電気技師、配管工、空調工 カーペット、硬材、タイルを敷く内装工事、仕上げ工事 床工事職人

6. 6 請負でビルダーに依頼することを検討する。経験豊富な建築業者に依頼すれば、すべてが簡単になります。自分ですべてを行うこと、特定の作業のために雇用すること、許可を得ることを確認することを心配する必要はないのです。また、明細書、履歴書、銀行や経験の照会先、予想される費用の内訳（ECB）、資材明細書、工事契約書を提出できる経験豊富なビルダーに依頼すれば、建設ローンを組みやすくなります。契約書には、以下を含めるべきである： プロジェクトの開始と終了に伴う各当事者の責任に関する予想コスト（ECB）の内訳と業者の支払予定額の完了予定日、署名と日付変更の規定

第4回（全7回）「ブレイキング・グラウンド

1. 1 基礎を固める。現場作業員が土地の区画を掘削した後、基礎工事の作業に入ります。基礎の種類とデザインは、家の大きさ、敷設する地盤、地域の建築規制、家に地下室があるかどうかによって決まります。最もお勧めで丈夫なのは、コンクリートブロックです。ショベルカーは、まず基礎の測量と寸法を決め、必要な深さまで掘削し、作業可能な表面まで均し、時には土や砂利で覆って施工する必要があります。

2. 2 建設する基礎のコンクリートを打設する。これは重量を均等に分散させるためのもので、基礎壁より少し広く、家の外周を形成する必要があります。型枠とは、基本的にコンクリートを流し込んで、固まったら取り外すための型枠のことです。あるいは、撤去しないブロック基礎を敷くことも可能で、その場合はブロック基礎に補強材をセットし、ブロック基礎の隙間をコンクリートで埋めます。基礎の厚さは、壁の高さと、建物自体と構造物に影響を与える重力、風、土の力の両方から受ける必要のある荷重を考慮し、構造エンジニアが慎重に決定する必要があります。

3. 3 ビルドラインを設定する。これは、家の基礎の各角に板や角杭を置き、基礎を水平で四角い状態にすることです。運搬用や建築用の水準器を使って建物のラインが水平で正方形であることを確認し、壁やコーナーが正方形であることをコーナー間の対角線を測定して確認します。

4. 4 選んだ種類の床材を設置する。一般的に「床スラブ」と呼ばれる床材と「桟橋梁」と呼ばれる床材の2種類があります。床スラブ床を打設する前に、大まかな配管ラインを設置し、正確に配置できるようにしておく必要があります。スラブを打った後に調整するのでは遅いのです。地上のスラブ床は、適切な仕様で基礎を打ち、鉄筋を敷き詰めます。一般的に、この床はコンクリートブロックの基礎の上に作られています。配管の荒引きが終わったら、基礎の周りを土と砂利で埋め戻し、適切に圧縮します。このとき、シロアリの前処理や防湿層の設置も行うとよいでしょう。地上以外の床の場合は、木製の床桟を敷設し、適切な仕様の床根太フレームシステムを設置します。床下地/仕上げの床トリムボードを設置する。

第5回（全7回）：壁と屋根を作る

1. 1 家の壁を作る。床の上に壁線を敷き、片隅から始めて、アンカーボルトに取り付ける巾木（ラットシルといいます）をマーキングしておく必要があります。作業しながら、ドアや窓、内壁のコーナーの位置をラットシルにマーキングしていきます。床と壁の上部には、暴風と振動対策のためにコードで要求される特別な金属製のコネクター/ストラップを使用していることを確認してください。壁の接合部にはティーを、耐力壁の開口部には実質的なヘッダーを使用し、各粗開口部には設置する機能のためのスペースを空けてください。

2. 2 壁に配管を設置し、しっかりと支える。必要であれば、サイディングを設置する。それ以外の場合は、すべての外装コーナーを板金ストラップで対角線上に支持する。すべてのスタッド（垂直フレーム部材、通常2インチx4インチ（5cmx10cm）の呼び材、グレード標準以上）がしっかりと釘付けされ、壁の線に対してまっすぐで垂直であることを確認する。

3. 3 屋根トラスをセットするための印を列挙する。屋根を自分で作り、垂木や天井の根太を切って取り付けるのもよいでしょう（特にロフトスペースを使いたい場合）。しかし、プレハブ式トラスは、強度を最大限に高めるために、より軽量で小さな材木で設計されています。勾配の高い屋根やキャノピーを持つロフト用のトラスや、より伝統的な屋根用のトラスがあります。選択肢を調べ、自分の家に合ったものを選びましょう。

4. 4 各トラスを正しい位置にセットします。一般的には24インチ（61.0cm）離れていることが多く、棒状の支持構造物の場合は16インチ（40.6cm）離れていることもあります。ハリケーンクリップなどのコネクターを設置して固定し、各トラスの中心を水平にし、丘の頂上付近でラトウォークブレーシングで仮支持します。寄棟屋根の場合は、ルーフトリムパネルを取り付ける際に屋根フレームが傾かないように、斜めの軒先サポートを設置します。寄棟屋根の場合は、隣接する平面が一直線になるように注意しながら、王垂木と腰垂木を設置します。

5. 5 各垂木の両端に副木を釘打ちして取り付ける。軒先の張り出しや軒先の門扉を使用する場合は、軒先の張り出しを支える塀を作る。トラスや垂木は、合板、配向性ストランドボード、1 x 6 インチ（2.5 cm x 15 cm）のトング・アンド・グルーブボードなどの呼び材で仕上げる。強風や積雪が予想される地域では、ルーフトリムが安全で、これらの厳しい力や条件に耐えうる構造であることを確認してください。この作業範囲内で適切なブレースとファスナーを使用してください。

6. 6 防湿層としてルーフィングフェルトを設置する。作業中の風雨を防ぐために、屋根が完成する前から蒸気バリヤーを設置することが重要です。15または30ポンド（6.8または13.8kg）の屋根用フェルトタールペーパーと片面釘、屋根用ドーバーまたはプラスチック製キャッピングフェルトドーバーを使って固定すること。下端からフェルトを敷き始め、少しはみ出るようにして、この蒸気バリアの下に水が入らないように重ね合わせます。

7. 7 外壁サイディングや窓・ドアなどの外装設備を設置する。多くの地域では、端部や軒先への水の浸入を防ぐために何らかのメタルフラッシングが必要になりますが、許可されていればコーキングで十分に塞ぐことができるかもしれませんし、可能でしょう。

8. 8 最終的な屋根を設置します。塗装された板金、現場で希望する長さに成形された圧延鋼材、あるいは板材やテラコッタタイルなど、好みやコスト、設置場所の製品に合わせて選ぶことができるのです。リッジベント、屋根裏換気扇、換気キャノピーなど、暑い気候の中で冷房費を抑えながら快適性を高める建築のディテールを検討してみてください。

第6回/第7回：内側から始める

1. 1 飲料水用配管、排水用配管、ドレン用配管を壁面に設置する。特に、地域の規制によって完成前に圧力テストが必要な場合は、壁の完成後にこれらのパイプをキャップして切り詰めることができます。

2. 2 HVAC（冷暖房空調）ダクト、エアハンドリングユニット、冷媒配管の設置。還気口と給気口のダクトを張り出す。ダクトがあらかじめ断熱されていない場合は、断熱材を入れ、すべての接合部をシールする。ダクトが動かないように必要に応じて固定し、ダクトが水平であることを確認します。

3. ラフインコンセント3口コンセントや照明器具、給湯器や暖房器具、エアコンなどの大型家電の専用配線が必要な場合がほとんどで、これらはすべて早急に完了させる必要があります。主配電盤と、設計上必要な副配電盤を設置し、そこから各機器へ。一般的な照明やソケット回路は12ゲージのロメックスケーブルを使用し、釘打ち式の電気ボックスは壁材と同じ高さに仕上げられるよう先端を突出させてスタッドに取り付けるのが一般的です。

4. 4 断熱材を設置する。必要な場所には壁の断熱材を入れる。気候にもよりますが、暖かい地域は寒い地域よりも壁の断熱材が少ないので、この部分の作業について具体的な指示を得たいものです。天井の根太と壁の間に断熱材を入れる。R値の最小値は通常、壁で13、天井で19ですが、燃料や光熱費の使用を抑えるために30以上にもすることができます。

5. 5 天井を設置する。この用途では、乾式壁材や石膏ボードを使った石膏ボードが一般的ですが、他にも吸音天井やビーズ合板パネル（擬木パネル）、さらには天然木のパネルなどがあり、無垢の天井を作るためによく使われる素材です。

第7回 インストールの要点

1. 1 必要に応じて配管設備を設置する。浴槽やシャワーなど、仕上げの壁に取り付ける大型の水栓金具を設置する。配管のラフインが正しく配置され、配管が保護され、しっかりと固定されていることを確認する。

2. 2 内壁に壁面パネルや羽目板を設置すること。従来は、石膏ボードや木材、石材を使ったパネルが使われていました。パネリングは一般的に床から3⁄8" (1.0cm)の高さで、食べこぼしや掃除の際の定期的なモップがけを避けるためです。内壁材には様々な製品があるので、使用する素材によって施工方法が異なります。石膏ボードに仕上げ材を塗布し、テープで固定し、許容できるレベルの仕上がりになるようにすべての目地をプライム／フロートで仕上げます。このステップで、天井の仕上げやテクスチャーが必要な場合は、それを行います。

3. 3 プレースウォールデコレーションベースボード、クラウンモールディング、コーナーに使用するトリムを配置し、室内ドアとドアフレームを設置します。天然木のトリムやモールディングを使う場合は、このステップの前に壁を塗装しておくとよいでしょう。トリムを取り付ける前に下準備をすると、最終的な仕上げが楽になりますが、取り付け後に釘穴の注意が必要な場合があります。

4. 4 コーキング、塗装、壁面装飾が必要な壁面には取り付けを行う。ほとんどの場合、壁パネルの下塗りをしてから、上塗りをすることになるでしょう。可能な限りペイントローラーを使用し、付属物の周りや角の部分は刷毛で切り込みを入れる。

5. 5 キャビネットの取り付けなどのフライス加工。おそらく、少なくとも基本的なキッチン収納と洗面台キャビネットが必要でしょう。その他のキャビネットには、バー、上部収納、キッチン用品や消耗品のための引き出し付き下部ユニットが含まれる場合があります。

6. 6 床材を設置する。カーペットを敷いた床の場合、アンダーレイは床材を敷く前に設置し、カーペットをアンダーレイの下に挟み込むために3⁄8インチ（1.0cm）のスペースを空けておくことに注意してください。ハードウッドやラミネートフローリングの場合、このトリムはフローリングが完成した後に設置されます。

7. 7 家電製品を設置し、水道と電気を接続する。すべてが正しく動作していることを確認するためにチェックを開始するには、水と電気を始め、便利屋の仕事を実験し始めることです。必要であれば作業を調整し、引っ越したい状態になるように努力し、新しい家を楽しみ始める。

• 建築規制により、建築の各段階で様々な検査が必要なため、ステップには含まれません。基本的な検査としては、基礎検査、コンクリート基礎打設前の床・配管ラフイン、コンクリート床スラブ打設前のフレーミング検査、屋根の化粧パネル設置後、タイル等屋根材敷設前の電気ラフイン、配管ラフイン（圧力または漏れ検査含む場合も）浄化槽・配管許可時のパーコレーションテスト、特に川や水辺の近くは厳しく検査する場合があります。
• 地域の電力会社と仮設電源の調整をする プロジェクトプランを使って、アイデアとスケジュールを整理する。
• このプロセスは、家の大きさ、業者の有無、どれだけの時間を投資するかなどによって、数ヶ月から数年かかることもあるのです。