方法1 方法1 14:手頃な価格のマイホームが欲しいなら、フラットを購入する。

1. 1 アパートは、余分なメンテナンスをすることなく、家の中の空間を提供します。マンションを購入すれば、芝刈りや低木の手入れを気にする必要はありません。その代わり、コンドミニアム協会（別名HOA）に月々の費用を支払うと、HOAがあなたのためにすべての造園のニーズを世話します。この料金には、プールなどの特別な設備も含まれます。もし、あなたのコンドミニアムに豪華な設備がたくさんある場合は、月々の支払いが多くなる可能性があります。コンドミニアムは一戸建てより断然安いが、いざ売ろうとするとそれほど価値がない場合もある。

方法2 14の方法2：フラットの経験がある不動産屋を探す。

1. 1 潜在的な問題にも対応してくれます。マンションの購入には、多くの書類や細かい手続きが必要で、自分一人では大変です。経験豊富な不動産業者であれば、危険な兆候に注意し、購入するフラットが求めているものすべてを持っているかどうかを確認することができます。

14の方法3：FHA認可フラットを検索する。

1. 1 これらのコンドミニアムでは、FHAモーゲージで資金を調達することができます。連邦住宅局（FHA）は、コンドミニアムに対して特定の基準を設けており、その基準を満たしたコンドミニアムは「FHA承認」を受けることができる。これらのFHA承認のコンドミニアムやユニットは、FHA主催のローンで融資を受けることができ、クレジットスコアが低い人でも所有権を得ることが容易になります。FHAの要件のいくつかは、コンドミニアムが建設中ではなく、完全に構築されていることと、完成したコンドミニアムが5つであることが含まれています。FHA認可のコンドミニアムはこちらで検索できます：https://entp.hud.gov/idapp/html/condlook.cfm

14の方法4：クレジットスコアが500点以上であることを確認する。

1. クレジットスコアが1A500あれば、FHAローンを利用することができます。FHAローンの理想的なクレジットスコアは580以上。このスコアなら、3.5％の頭金で済むだろう。でも、心配しないでください。あなたは、少なくとも500のクレジットスコアを持っているので、あなたはまだFHAローンの承認を得ることができます - あなたはちょうどあなたの家のために多くを支払う必要があります。クレジットカード会社には、自分のクレジットスコアを把握するのに役立つ機能がある場合があります。

アプローチ5 方法5/14：魅力的な設備を持つフラットに注目する。

1. 1 プール、ジム、スパサービスなど、あらゆるオプションが可能です。コンドミニアムを購入すると、プールやジムなど、その施設が提供するアメニティの一部も購入することになります。将来のマンションに求める特別な利点や機能をすべてリストアップしてください。これらのアメニティは、マンションマーケットを閲覧する際に、検索を絞り込むのに役立ちます。あなたが好むかもしれない特徴は、託児所、プレイルーム、ペット可ポリシーなどです。

14の方法6：ホアコストの計算。

1. 1 これらの費用が全体の予算に合うかどうか確認してください。コンドミニアムの所有者は、毎月、コンドミニアム協会/HOAに手数料を支払う必要があり、これにより、造園やアメニティなどの維持費が賄われます。不動産業者やコンドミニアム協会のメンバーに相談し、毎月のコンドミニアム費用がどのようなものかを確認しましょう。これらの費用は、月額200〜300ドル程度の追加で済む団地もあれば、月額1,000ドル以上かかる団地もある。これらの費用は、マンションの住宅ローンの支払いとは別のもので、一括して支払われることはありません。

方法7 14の方法7：特別な評価の可能性を確認する。

1. 1 特別な評価では、居住者はマンションプロジェクト全体に対して追加料金を支払う必要があります。現在の所有者または不動産業者とチャットして、過去数ヶ月および数年間にどれだけの特別査定が発行されたかを確認する。建物の老朽化が進むと、時折、特別な査定が行われることは予想されますが、毎月の査定費用は間違いなく赤信号です。例えば、HOAが、非常に古い配管システムを交換するために特別査定を出すことがあります。そのため、マンションの所有者ごとに頻繁に特別な評価額を徴収することで補っているのです。

方法8 14の方法8：マンション管理組合の積立金がいくらあるのか確認する。

1. 優れたマンション管理組合は、不測の事態に備える必要があります。コンドミニアム協会に、最新の財務記録と書類のコピーを提出するよう依頼してください。そして、その記録をよく見て、協会全体としてどれだけのお金が蓄積されているかを確認します。ほとんど空の口座は、確かに良いことではなく、マンション協会が多くの特別な査定を発行している兆候かもしれません。州によっては、住宅組合に対して、将来の出費や修繕、メンテナンスをカバーするために、マンションに必要な積立金の額を調べるよう求めているところもある。あなたのマンションに、この研究のコピーがあるかどうか確かめてください。

方法9 14のうち方法9：自分のマンションのルールを確認する。

1. 1 マンションの組合によっては、より厳しい規則を設けているところもあります。不動産業者またはマンション協会の会員に、協会の細則のコピーを求めてください。これらの細則は、あなたがマンションに住んでいる場合に従う必要があるさまざまなルールのリストです。これらの規則は場所によって異なりますが、次のようなトピックがあります。 ペットを飼うことができるかどうか 自分のユニットを他の人に貸すことができるかどうか

方法 10 の 14: 現在進行中の訴訟や紛争がない団地を選択する。

1. 1 訴訟や紛争が続いていることは大きな赤信号です。どの生活共同体にも違いはありますが、法的な問題やその他の大きな問題はないはずです。住宅ローンの貸し手は、マンション協会が信頼できないようであれば、ローンを組むのを嫌がるかもしれません。

方法11 14のうち方法11：現在の居住者の団地に対する意見を見る。

1. そこに住むのが好きかどうか、友人にその地域を勧められるかどうか、尋ねてみましょう。住人が近隣のことを何も言わないのであれば、他の建物を探した方がいいかもしれません。と聞かれることがありますが、直るまで時間がかかるのでしょうか？マンションに住んでいて、一番気になるところはどこですか？

方法12 14のうち方法12：購入前に自分の目でフラットを見てみる。

1. 1 家電や配管などの機能が正常に作動しているか確認する。フラット内の空気の循環が良好であることを確認するために、冷暖房システムをよく見てください。各部屋の壁や天井に雨漏りの跡がないか、電気配線の緩みや露出がないかを確認しながら歩いてみてください。また、キャビネットやドアの開閉、地下の床に亀裂がないか、屋根裏の換気口が開いているかなども確認できます。

方法 13 の 14：フラットの設備および景観の検査。

1. 1 プロパティマネジメントグループがすべてを維持する様子をご覧ください。プールやフィットネスセンターなど、複合施設の共有スペースや施設を散策してみましょう。これらのエリアや施設は、よく手入れされているように見えるか、それとも荒れているように見えるか？マンションにお住まいの方は、マンション管理組合に定期的に使用料を支払っています。組合は、芝生の手入れや設備など建物の共用部分をプロパティマネジメントグループを通して管理しています。元が取れているか確認したいところです。

方法14 調査が済んだら、事前審査済みの住宅ローンに申し込む。

1. 1 貸主は、あなたが興味を持っているマンションの細部まで知りたがります。マンション協会の予算の紙媒体を持参してください。何人の人が住んでいるのか、保険はどうなっているのか、マンションに法的な問題はないかなど、マンションに関するさまざまな質問に答えられるように準備しておきましょう。運が良ければ、貸し手がローンを承認してくれ、マンションの検査や住宅ローンの支払い準備など、前に進むことができます。

• 退役軍人の方は、退役軍人ローンプログラムをご利用ください。この制度を利用すれば、頭金を支払うことなく、認可されたフラットに滞在することができます。