第1回/第3回：住宅ローンブローカーを探す

1. 1 他人の紹介を受ける。友人、不動産業者、同僚、他の住宅所有者からの推薦で、モーゲージブローカー探しを始める。あなたの不動産業者は、おそらく長い間一緒に働いている住宅ローンの知人を持っているか、またはあなたの同僚は、同様の財務状況にあり、どのブローカーを探すために提案を持っている可能性があります。できるだけ多くの人にアドバイスを求めることが、検索に有利になります。この段階は、十分な情報を得た上で決断するための情報収集の段階です。不動産業者や友人に電話したり、同僚とランチで会ったりして、"住宅ローンの仲介業者に満足していますか？"などと質問してみましょう。「評判のいい住宅ローンブローカーを ご存じですか？ 」とか、"なぜ金融機関ではなくモーゲージブローカーを使うのか？"とか。

2. 2 ネットでブローカーを探す。多くのモーゲージブローカーは、単独で、またはより大きく確立された会社の中で働いているかどうか、オンラインプロフィールとポートフォリオを持っています。オンラインに掲載されている料金の多くは、完全に最新のものではない可能性がありますが、ブローカーの評判やピアレビューをオンラインで調査することができます。ブローカーのリストを集め、それらに対して何らかの懲罰的措置が取られたかどうかを調べたい場合、米国のNational Mortgage Licensing System（NMLS）にはオンライン登録があり、検索すればこの情報を見つけることができる。

3. 3 未承諾広告は無視する。一部の金融機関やブローカーは、事実と異なる金利や住宅ローン市場を適切に反映していない金利を広告しています。住宅ローン市場は、株式市場と同じように流動的で、日々変化しています。電子メール、ボイスメール、チラシなど、あなたが受け取るすべての未承諾広告は、ひとつまみの塩で受け止めてください。モーゲージブローカーの選択は、貸し手やブローカーのものではなく、あなたの手の中にあるべきであることを覚えておいてください。

第2回（全3回）：モーゲージブローカーへのインタビュー

1. 1 少なくとも3社のブローカーとの面談を手配する。参考文献、レビュー、推薦が得られたら、電話でブローカー候補といくつかのインタビューを手配してください。これらのインタビューは、できれば同じ週にまとめて予定を組むようにしましょう。質問事項をリストアップし、業界経験年数、過去の顧客の声、一般的な決算時期などの重要な情報を収集します。同じ質問でなくても、似たような質問のリストを作成しておくと、面接後に相手の情報をよりよく比較できるようになります。

2. 2.応募方法についてお聞きします。現在、多くの証券会社が、住宅ローンの申し込みのためのオンラインプラットフォームを提供しています。平均的な決算期間、具体的な条件（クレジット・スコア、頭金、負債収入比率など）、手続き中に必要なすべての書類について必ず尋ねてください。特に分散した期間に、あまり多くの異なる住宅ローンに申し込まないようにしましょう。アプリケーションが30日以上にわたる場合、混乱を招き、クレジットスコアに悪影響を及ぼす可能性があります。

3. 3 金利、手数料、ポイントについて聞く。住宅ローン仲介業者は、貸し手と住宅所有者を結びつけ、その結びつきから利益を得ています。この利益は、ポイント（通常、住宅ローン金利が1ポイント上がるごとに1ポイント）、または手数料の形でもたらされることがあります。それはあなたに最高のレートを与えるためにブローカーの最善の利益である。しかし、あなたが最高の取引を得るために、手数料やポイントについて尋ねることが重要である、だけでなく、ブローカーの利益。良いブローカーの証は、彼らがあなたに与えるオプションの数です。一つの選択肢しか提供しないブローカーや、圧力をかけてくるブローカーは避けてください。仲介業者に仲介手数料とローン手数料の内訳を聞いて、理解を深めてください。

4. 4 質問をたくさんしてくれるブローカーを探しましょう。ブローカーは、あなたと貸し手の間のビジネスを行うことになるので、あなたの金融履歴や目標について質問するブローカーを見つけることが重要です。ブローカーはあなたのことを知れば知るほど、より適切な料金やサービスを提供することができます。あなたの配偶者のステータス、銀行の残高、収入、クレジットスコアと以前に所有する家について尋ねるブローカーを探す、すべてのこれらの情報は、あなたの最高のローンの選択肢が何であるかを決定するためです。もし、あるブローカーが金利を読むだけだと感じたら、あなたの金融履歴、現在の状況、目標にもっと積極的に関与してくれる別のブローカーを探しましょう。

5. 5.貧困や低いクレジットスコアについて尋ねる。あなたのクレジットスコアが平均以下であっても、あなたは前払い手数料を支払う必要があるかもしれませんが、多くの住宅ローンのために修飾することができる。あなたのクレジットスコアについてより透明であればあるほど、あなたのブローカーは、より良い情報と契約を提供することができます。信用度の低い人向けに作られた連邦住宅管理局のローンについて聞いてみましょう。

第3回 第3回：住宅ローンブローカーの決め方

1. 1 信頼できるブローカーを探すモーゲージブローカーは、金融機関との接点となるため、プロセス全体を通じてサービスを提供し、サポートしてくれる信頼できるブローカーを選ぶようにしましょう。面接を見直し、人柄がよく、寛大で情報通であるブローカーに注目しましょう。"このブローカーは私のクレジットスコアを理解するのに役立ったか？"などの質問を自分自身に投げかけてみてください。や "ローン契約について詳しい説明を受けたか "といったことです。あるいは、"私の将来の経済的な目標に興味があるか"。

2. 2 情報を比較する。これで、面談した各ブローカーについて、豊富な情報を得ることができるはずです。次のステップは、集めた情報を比較して、どのブローカーが自分に合っているかを判断することです。これは自分でもできますが、ファイナンシャル・アドバイザーに相談することで、現在の経済状況や将来の目標に最適なブローカーを判断することができます。ファイナンシャル・アドバイザーに会うときは、メモ、応募書類、面接の情報をすべて持参してください。各ブローカーの料金や手数料を見積もり、同じ項目、融資額、具体的な日にちを値付けしてもらうと良いでしょう。料金や手数料を比較し、どちらがお得か確認する。低金利と高い手数料にひっかからず、すべての数字を比較して、すべてを考慮に入れてください。

3. 3.自分に合った証券会社を決める。さて、関連する必要な情報がすべて揃い、情報を比較したり、ファイナンシャルアドバイザーに会ったりしたところで、モーゲージブローカーを決定する準備が整いました。プロであり、関与し、あなたの決定に自信を与える両方であるブローカーを選択することを忘れないでください。