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直接融资租赁也称为直接租赁,是一种非杠杆租赁。这意味着出租人不是经销商或制造商,租赁包含资本租赁的所有特征,同时包括一些附加要求。在直接融资租赁中,出租人有向第三方出租或租赁所购资产的明确意图,从而创造稳定的收入流,有助于确保与直接租赁相关的款项按时足额支付。。...
封闭式租赁也被称为离场租赁或净租赁,它是一种租赁合同,在合同到期时,承租人不承担购买物业的义务。这种类型的协议使承租人能够在租约到期时评估房产的现值,并确定房产在合同期间是否升值或贬值。如果房产价值已经贬值,承租人可以简单地结束关系,找到新的居住场所。在房产升值的情况下,承租人可以选择行使租赁协议中的条款,以完成房产的购买。。...