如果你不攢下每一分錢買房，別再難過了
如果你覺得有點落後於你的置業目標，或者如果你想知道置業是否應該成為你的目標之一，不要擔心。首先，你並不孤單。第二，存錢買房比很久以前難了。
CNBC最近一篇關於首付儲蓄困難的文章指出，現在積累現金需要近十年的時間：
房租和保險等住房支出比一般的租房者攢錢買一套中等價位住房首付20%的時間多了近三年。這是根據Zillow擁有的房屋和公寓租賃網站Hotpads得出的結論。這是因為典型的租房者將其收入的34%用於住房。一般的租房者需要8年的時間才能攢下首付，如果他們每年能把收入的16%存起來的話。當然，在某些地方比在其他地方更容易做到。
八年，如果你每年能拿出16%的收入，加上你可能已經把34%用於住房成本的話。
再加上15%的退休金。
還有你想存起來的三個月的應急基金。
以及償還債務。
等等。
如果你想從一個不同的角度來看待住房問題，而不是“繼續儲蓄”，遏制最近發表了一篇長篇讀物，闡述了為什麼我們目前正處於經濟適用房危機中：
全國近三分之二的租房者表示，他們買不起房子，為首付攢錢也不會很快變得容易：房價的上漲速度是工資增長速度的兩倍。根據倡導組織Home1的研究，1100萬美國人（大致相當於紐約市和芝加哥的人口總和）將超過一半的工資花在房租上。哈佛大學的研究人員發現，2016年，近一半的租房者承受著成本負擔（定義為將收入的30%或更多用於租房），而1960年這一比例為20%。
全國低收入住房聯盟發現，一個每週工作40個小時、工資最低的租房者在全國零個縣就能買得起一套兩居室的公寓（也就是說，沒有成本負擔）。換句話說，這是不可能的。
雖然整件作品都很棒，你應該看看它，如果只是圖表和圖表，tl；博士說，現在找一個負擔得起的家很難。找到一套經濟適用的公寓也是如此。
搬到一個生活成本較低的地區會有所幫助，但只有到了一定程度，而且只有在你能在新的地方找到同等的工作時。我寫了很多關於從西雅圖搬到愛荷華州錫達拉皮茲改善了我的財務狀況的文章，但這在一定程度上是因為當我搬家的時候，我能夠帶著我的自由職業生涯。另外，儘管我的月租金只有以前的一半，但我的閣樓式工作室公寓只有448平方英尺（如果你好奇的話，那就是14英尺乘32英尺）。
所以，如果你覺得你現在應該是一個房主，或者應該留出更多的錢來支付首付，或者應該住在比一個**大的公寓裡，那麼。。。我的意思是，我不能告訴你感覺如何，但我可以建議你不要為此而自責。
因為數學現在對你不利。
還有一個建議：如果你想擁有房子，因為你聽說這可能是一個很好的長期投資，記住，你總是可以把你的錢投入投資。
正如財經部落格Paula Pant所說：
你過得更好嗎：
- Tying up your cash into a home
- Finding an alternative investment, coupled with a rent payment?
任何與房屋凈值掛鉤的現金，包括首期付款，都會被鎖定在與通脹同步的一生中。
這種機會成本，再加上額外的房屋擁有開銷，可以（在許多市場）否定任何來自擁有的優勢。
如果你決定走這條路，如果你沒有把每一分錢都投入到你的投資中，不要難過。盡你所能存錢，買入並持有，讓你的凈值增長。
如果你願意的話，你可以隨時從這些投資中拿錢，用它來支付買房的首付。
- 發表於 2021-05-14 01:06
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