智慧家居技術正變得越來越普遍。如此之多以至於當你要賣掉你的房子時值得考慮,尤其是因為它可能非常昂貴。它能為你的家增值嗎?還是僅僅是一種額外津貼?在你安裝最新的裝備之前,這裡是你應該知道的。
一些房屋添置,比如鋪上新的瓷磚、硬木地板,或者增加額外的房間,可以讓你在銷售時獲得更多的轉售價值。按照這種邏輯,賣家可能會認為智慧家居升級也會有同樣的效果,對吧?但不幸的是,據住宅房地產經紀人安傑爾皮昂泰克(angelpiontek)稱,配備智慧家居技術的住宅售價可能不會更高。評估人員正在尋找主要的資料,比如臥室的數量、位置和其他必要的便利設施。Piontek說,一些昂貴的全自動系統(如Control4)可能會增加一些價值,但這些型別的系統可能要花費10000美元或更多。基本的升級花費從幾百美元到1000美元不等,比如Nest恆溫器或Sonos智慧音響系統,對你沒什麼幫助。
這就是說,雖然智慧家居技術可能不會提高你家的轉售價值,但它可以幫助你的家脫穎而出,讓你更快地**。Piontek解釋道:
“它的實際貨幣價值可能會增加,也可能不會增加,但它可以促進更快的銷售。在奢侈品市場之外,這是一個值得我們考慮的新領域。當你**子的時候,它帶來了一個區別因素。。。如果我走進同一個小區的四棟房子,其中一棟有鳥巢溫控器,中介告訴我,它可以為我節省10%到12%的取暖和製冷,這會在我的腦海中浮現出來。而其他的房子也許我會忘記。”
如果你計劃在銷售前安裝一些智慧家居裝置,確保你與一個熟悉它的上市代理合作。Piontek提醒說,代理商只有知道如何解釋這一技術,才能將其作為銷售優勢。最好選擇那些消費者熟悉的熱門產品,比如鳥巢恆溫器、門鈴等等。你不想用一些看似陌生或過於複雜的東西嚇跑別人。
另外,要明確產品是房子的一部分,要包括在銷售中。如果你沒有把東西標清楚,或者讓你的經紀人把它說清楚,人們可能會認為你帶著它。尤其是那些不需要徹底安裝的產品,比如無線Sonos揚聲器、易於拆卸的Nest恆溫器和Google家用裝置。同樣,像這樣的裝置不會給你任何投資回報,但如果你想快速銷售,這些漂亮的小玩意兒可以讓你在市場上佔據優勢。
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