為什麼房子不被設計成好的投資
傳統觀念認為房子是一種終身投資。雖然這可能不是真的，但這也引起了一些爭議。不過，與其他投資相比，房子的投資組合似乎不太好。
財經部落格jlclinsnh採取了一種相反的方法來研究房子是否應該被視為一種投資。打算列出一份糟糕投資可能具備的屬性清單，這份清單相當長。部分：
- It should be not just an initial, but if we do it right, a relentlessly ongoing drain on the cash reserves of the owner.
- It should be illiquid. We'll make it something that takes weeks, no – wait – even better, months of time and effort to buy or sell.
- It should be expensive to buy and sell. We'll add very high transaction costs. Let's say 5% commissi*** on the deal, coming and going.
- It should be complex to buy or sell. That way we can ladle on lots of extra fees and reports and documents we can charge for.
- It should generate low returns. Certainly no more than the inflation rate. Maybe a bit less...
- It should be unproductive. While we're talking about interest, let's be sure this investment we are creating never pays any. No dividends either, of course.
- It should be immobile. If we can fix it to one geographical spot we can be sure at any given time only a tiny group of potential buyers for it will exist. Sometimes and in some places, none at all!
- ...It should be something that locks its owner in one geographical area. That'll limit their opti*** and keep 'em docile for their employers!
- It should be expensive. Ideally we'll make it so expensive that it will represent a disproportionate percentage of a person's net worth. Nothing like squeezing out diversification to increase risk!
- It should be expensive to own, too! Let's make sure this investment requires an endless parade of repairs and maintenance without which it will crumble into dust.
現在，當然，這是一個有點刺耳和矛盾的方法，但要點是值得考慮的。房子當然值得買，原因有很多：安全、穩定、個人慾望。而且，正如我們上次討論這個話題時一位評論人士提到的，買房意味著你至少在付清房款後擁有了一些東西，而不是在你租房時什麼也得不到：
房子是一種資產。資產是“投資”。你買它們，擁有它們，然後賣掉它們。它們就像股票、債券或iphone，因為它們儲存價值。你的iPhone的價值可能不會隨著時間的推移而增加，但事實上它是一種資產，這意味著你可以透過**它來收回部分投資。然後你可以用這筆錢買下一部iphone。
透過租房，你沒有得到資產。你在為使用某樣東西的許可付錢，比如租車或音樂會門票。音樂會結束後，除了一些照片和回憶，你沒有任何東西可以展示。
雖然這是真的，但值得一提的是，買房過程中有大量的變數，這些變數會影響到你是否會在言行一致的情況下提高你的整體凈值。如果投資是你考慮買房的一個主要原因，那麼看看房源連結，看看為什麼房子不一定是投資的。
為什麼你的房子是一個可怕的投資| jlclinsnh透過Rockstar金融
內森攝。
- 發表於 2021-05-22 02:08
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- 分類：網際網路
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