貸款與租賃
貸款和租賃是個人或公司使用和購置設備的常用方法。貸款和租賃都是由銀行和金融公司提供的，無論採用哪種方式，都將取決於所涉及的設備、用途、便利性、稅收優惠等。貸款和租賃之間有許多不同之處。本文將仔細研究這兩個術語，解釋租賃和貸款的含義，並強調它們的相似性和不同之處。
租賃
租賃是界定資產所有人（出租人）和承租人之間關係的法律文件。租賃協議賦予承租人（從房東處租賃房產的承租人，稱為出租人）在規定時間內擁有該房產的權利。承租人將向承租人支付使用該物業的租金。租賃在很多情況下都有使用，比如租房或租車。
租賃可以是短期的，也可以是長期的；通常商業租賃是長期的，公寓租金可以是較短的，不超過一年。承租人將擁有更大的權利和義務，可以隨心所欲地使用財產，而不會損壞它。由於租賃協議是在一段特定的時間內簽訂的，房東和承租人不能按他們的意願終止租賃。如果他們希望在期限結束前終止合同，他們可能需要向另一方支付一些罰款。
貸款
貸款是指一方（稱為貸款人，通常是銀行或金融機構）同意給另一方（稱為借款人）一筆錢，該筆錢將在一段時間後歸還。貸款人將向借款人收取已貸出款項的利息，並希望定期（通常每月）支付利息。貸款期滿，還本付息。貸款條件應當在貸款合同中載明，其中規定了還款條件、利率和還款期限。
貸款有很多原因，如購買車輛、支付大學學費、抵押貸款購買住房、個人貸款等。銀行和金融機構等貸款人通常在貸款前測試借款人的信譽。借款人應滿足許多標準，包括信用記錄、工資/收入、資產等。
租賃和貸款有什麼區別？
租賃和貸款是非常相似的，因為它們是個人或公司使用的方法，用來使用並經常獲得設備、車輛、住房或其他他們不能立即全額支付的福利。貸款和租賃有許多不同之處。租賃不需要預付定金，租賃只為租賃期內設備的價值提供資金。貸款需要預付定金，而剩餘部分則由貸款提供資金。在貸款時，借款人需要抵押其他資產（除了被融資的資產）作為抵押品，但在租賃中，被租賃的資產被視為抵押品。貸款的利率可能是固定的，甚至是浮動的，這使得預測未來的付款變得困難，而租賃通常有固定的定期付款。在租賃中，承租人可以要求扣除全部租賃金額，而在貸款中，貸款支付的一部分可以作為利息和折舊的稅收減免。如果租賃為經營租賃，則資產作為費用列示，不在資產負債表上出現，而貸款資產記為資產，貸款金額在資產負債表上記為負債，這可能會影響財務比率的計算。
小結：
租賃與貸款
•租賃和貸款非常相似，因為它們是個人或公司使用的方法，用來使用並經常獲得設備、車輛、住房或他們不能立即全額支付的其他福利。
•租約是界定出租人和承租人之間關係的法律文件，賦予承租人在規定期限內佔有財產的權利，承租人將為此支付租金。
•貸款是指一方（稱為貸款人，通常是銀行或金融機構）同意給另一方（稱為借款人）一筆款項，該筆款項將在一段時間後歸還。
•租賃不需要預付定金，只為租賃期內設備的價值提供資金，而貸款需要預付定金，剩餘金額由貸款提供資金。
•貸款借款人需要將其他資產（融資資產除外）抵押為抵押品，但在租賃中，所租賃的資產被視為抵押品。
•貸款可按固定利率甚至浮動利率發放，而租賃通常有固定的定期付款。
•在租賃中，承租人可以要求扣除全部租賃金額，而在貸款中，部分貸款付款可作為利息和折舊的稅收減免。
