租賃與許可
當出租房屋或財產供房客使用時，房東面臨的是該出租還是許可的決定。決定使用哪一種將取決於房東的要求和他們願意給予的使用財產的自由程度。租賃和許可這兩個概念非常相似，很難區分。下面的文章給出了一個清晰的圖片，每一個是什麼，如何和何時使用它們出租物業。
租賃
租賃協議賦予承租人（從房東處租賃房產的承租人，稱為出租人）在規定時間內擁有該房產的權利。承租人將向承租人支付使用該物業的租金。承租人將擁有更大的權利和義務，可以隨心所欲地使用財產，而不會損壞它。由於租賃協議是在一段特定的時間內簽訂的，房東和承租人不能按他們的意願終止租賃。如果他們希望在期限結束前終止合同，他們可能需要向另一方支付一些罰款。
許可證
另一方面，許可證作為使用財產的許可。這就是說，房東也可以進入該物業，並允許在需要時隨時查看和檢查該物業。許可協議還賦予房東在他希望的任何時候終止租賃的權利。許可協議通常發生在一個大的物業出租給許多租戶的情況下，例如大學生租了一個大房子。在這種情況下，由於很難將全部財產租賃給一方，因此單獨的許可協議更為合適。由於許可協議也賦予業主檢查和保持物業良好狀態的權利，在這種情況下，許可證也會更好。
租賃與許可
租賃和許可之間的決定是一個重要的決定，因為它定義了土地所有者對他們的財產擁有的權力級別。租賃協議將減少業主的控制權，而根據許可證，業主可以進行檢查並確保物業得到良好維護。當房東決定出租房產時，如果房東信任他的房客，而不需要保留其維護和檢查的權利，他將使用租賃協議。另一方面，如果房東需要更多的控制權，並且希望確保自己的財產得到維護和妥善保管，那麼他將簽署一份許可協議。
小結：
租約和執照的區別
•租約和許可證之間的決定是一個重要的決定，因為它確定了土地所有者對其財產的權力級別。
•租賃協議賦予承租人（從房東處租賃物業的承租人）在規定時間內擁有該物業的權利。
