退伍軍人貸款是透過美國退伍軍人事務部（以前是退伍軍人管理局）建立的計劃提供的抵押貸款。退伍軍人協會制定了資格標準，規定了提供的抵押貸款的條款，併為一部分貸款提供擔保，但實際上並不提供融資。...
什麼是va貸款(a va loan)？
退伍軍人貸款是透過美國退伍軍人事務部（以前是退伍軍人管理局）建立的計劃提供的抵押貸款。退伍軍人協會制定了資格標準，規定了提供的抵押貸款的條款，併為一部分貸款提供擔保，但實際上並不提供融資。
弗吉尼亞州的住房貸款是由私人貸款機構提供的，比如銀行和抵押貸款公司。有了退伍軍人貸款，退伍軍人、****和****的家庭可以購買很少或沒有首付的住房，沒有私人抵押貸款保險（PMI），而且通常可以獲得有競爭力的利率。
關鍵要點
- 退伍軍人貸款是透過退伍軍人事務部計劃提供的抵押貸款。
- 退伍軍人和退伍軍人及其家屬可獲得的退伍軍人貸款由聯邦**支援，但透過私人貸款機構發放。
- VA貸款有慷慨的條款，如沒有首付款，沒有抵押貸款保險，沒有提前還款罰款和有限的關閉成本。
va貸款的工作原理
退伍軍人協會貸款協助現役軍人，退伍軍人和尚存配偶成為房主。在貸款申請過程中，個人向貸款人出示VA的資格證書。儘管貸款人自己的一些承銷要求仍然必須得到滿足，但在大多數情況下，VA貸款比傳統貸款更容易獲得資格。
退伍軍人管理局提供住房貸款擔保福利和其他住房相關計劃，以幫助符合條件的退伍軍人或其符合條件的家庭成員購買、建造、維修、保留或改造個人住房。弗吉尼亞州貸款提供高達100%的融資價值的房子。VA貸款接受者不必是首次購房者。此外，他們還可以重新使用福利，並將貸款轉讓給另一個符合條件的人。
弗吉尼亞州的貸款條件相當慷慨，相比其他抵押貸款，甚至其他聯邦貸款計劃。好處包括：
- 除非貸款人要求，或住宅的購買價格高於既定的物業價值，否則不得強制首付。
- 沒有私人抵押貸款保險費的要求。
- 成交費用有限，可由賣方支付。
- 借款人提前還貸的，貸款人不得收取提前還款違約金。
- VA提供幫助 幫助借款人避免違約。
VA貸款、FHA貸款和其他由美國**部門投保的貸款透過**全國抵押貸款協會（GNMA）進行證券化，該協會也被稱為金妮美。這些證券有美國**的違約擔保
許多州為退伍軍人提供額外的福利，例如減少財產稅。
va貸款型別
退伍軍人協會提供幾種型別的抵押貸款來幫助退伍軍人和他們的家人。
- 退伍軍人購房貸款幫助退伍軍人以有競爭力的利率買房。通常這些購買貸款不需要首付或私人抵押貸款保險。
- 現款再融資貸款允許抵押貸款持有人誰是退伍軍人借款對房屋凈值償還債務，基金學校或改善住房。這種再融資方式提供了一種新的抵押貸款 金額大於現有票據和 將房屋凈值轉換為現金。
- 利率降低再融資貸款（IRRRLs），也稱為流線型再融資貸款，幫助借款人獲得一個較低的利率再融資現有的VA貸款。這個 VA貸款到VA貸款流程 允許房主以較低的利率為固定貸款再融資，或將可調利率抵押貸款（ARM）轉換為固定利率抵押貸款。
- 印第安人直接貸款計劃幫助符合條件的印第安人退伍軍人在聯邦信託土地上購買、建造或改善住房。降息也隨之而來 用這些貸款。
- 經適房補助金幫助有永久性和完全服務相關殘疾的退伍軍人購買或建造經適房，或改造現有殘疾住房。
