開放式租賃

開放式租賃是一種租賃協議，要求承租人（定期支付租賃款的人）在租賃協議結束時支付相當於資產剩餘價值和公允市場價值之間差額的大額款項。開放式租賃也稱為“融資租賃”...

什麼是開放式租約(an open-end lease)？

開放式租賃是一種租賃協議，要求承租人（定期支付租賃款的人）在租賃協議結束時支付相當於資產剩餘價值和公允市場價值之間差額的大額款項。開放式租賃也稱為“融資租賃”

通常，商業交易中使用開放式租賃。例如，當一家搬家企業購買了一批麵包車和卡車時，由於根據租賃條款提供的里程數是無限的，開放式租賃可能被證明是一種更好的交易方式。

關鍵要點

開放式租賃用於商業和個人目的，通常用於購買或租賃車輛。
公寓或房屋租賃的開放式租賃可以根據房東和租客之間的逐月租賃協議進行。
就靈活性而言，開放式租賃通常沒有封閉式租賃那麼嚴格。
封閉式護理租賃對於需要車輛的普通消費者來說可能更有意義這將使定期旅行的可預測的長度。

開放式租賃的工作原理

由於承租人必須在租賃期滿時購買租賃資產，因此該人承擔資產折舊超過租賃期結束時預期的風險。當然，與此同時，如果資產的折舊低於預期，承租人將獲得收益。

例如，假設你為一輛汽車支付的租賃費是基於這樣一個假設：在你的租賃協議結束時，一輛價值20000美元的新車只值10000美元。如果這輛車的價值只有4000美元，你必須賠償出租人（向你出租這輛車的公司）損失的6000美元，因為你的租賃費是根據這輛車的殘值10000美元來計算的。

基本上，既然你要買這輛車，你就必須承擔額外折舊的損失。反過來說，如果租期結束時這輛車價值超過1萬美元，你就會收到出租人的退款。

對於期末擬擁有車輛的企業，開放式租賃是否更為合適，眾說紛紜。

開放式與封閉式租賃

對於透過開放式租賃購買的車輛，通常不限制在協議期限內累積的里程數。這樣，操作員就可以在他們認為合適的情況下使用車輛，並瞭解到他們將按照所提供的條件購買車輛。

據一些人說，封閉式租賃對普通消費者來說可能更有意義，因為他們需要一輛車，這種車可以進行一些定期的旅行，通常是上班和回家，長度可以預測，這意味著里程數應該是一致的，磨損將受到監管。

開放式租賃對企業來說更有意義，因為公司可以在簽訂協議時選擇資產的折舊率，從而可以更好地控制協議的成本。此外，開放式租賃可以透過估量租賃公司向客戶提供的利率，告知承租人租賃資產的公司的財務穩定性。

發表於 2021-05-30 15:03
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分類：金融

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