抵押權持有人簽發再抵押契約，表明借款人已解除抵押債務。契約將財產所有權從貸款人（也稱為受益人）轉移給借款人。...
什麼是復婚契約(a deed of reconveyance)？
抵押權持有人簽發再抵押契約，表明借款人已解除抵押債務。契約將財產所有權從貸款人（也稱為受益人）轉移給借款人。
此檔案是最常用的抵押貸款已全額支付。它包括財產的法律描述以及財產的包裹編號，而且通常經過公證。在滿足抵押貸款之前，借款人持有所謂的“信託契約”
一些州使用抵押清償檔案而不是再確認契約，而承認信託契約的州，如加利福尼亞州，在這種情況下，將由受託人簽署並公證，而不是簽發完全再確認。
再授權的行為如何運作
財產所在縣記錄了一份再轉讓契據。一旦契約被記錄下來，對該財產的任何搜查都將表明留置權已全額支付。
對其有留置權的財產，除非留置權是抵押，並且已作出安排，以從房屋**的收益全額支付，否則不得**。在這種情況下，記錄續租契據是房屋**的結案過程的一部分，其記錄通常由產權保險公司處理。
收回契約與擔保權益
銀行在抵押貸款尚未償還時對該房屋享有擔保權益。如果借款人拖欠抵押貸款，銀行可以取消其抵押品贖回權，將其驅逐並佔有房屋。在止贖程式完成後，貸款人可以**房產，試圖履行未付的抵押貸款義務。
收回契約證明銀行不再對該房屋擁有擔保權益。已收到收回契據的房主不能被貸款機構取消抵押品贖回權，他可以隨時轉讓財產，不受留置權的限制。他應該在房產所在的縣登記。
關鍵要點
- 當抵押貸款已全部付清時，最常簽發再抵押契據。
- 已收到收回契據的房主不能被貸款機構取消抵押品贖回權。
- 第二次抵押貸款或房屋凈值信貸額度（HELOC）的貸款人在第一次抵押貸款還清後仍然可以主張他們對其特定貸款的財產取消抵押品贖回權的權利。
特別註意事項
如果一個房主不及時繳納房產稅，仍然可能面臨地方**喪失抵押品贖回權的風險。這一程序可以透過書面通知啟動，而不涉及承認非司法止贖程式的國家的**，因此這些業主可能不會收到太多警告。再擔保契約對財產稅沒有影響或與之互動。
退伍軍人事務部向面臨喪失抵押品贖回權風險的退伍軍人和****提供個性化援助。
第二抵押貸款或住房權益信貸額度（HELOCs）通常在該房產作為該特定貸款的抵押品時，給予貸款機構在房屋中的擔保權益。這些貸款人仍然可以在借款人違約時主張其喪失抵押品贖回權。與第一抵押有關的再擔保契據對這些貸款沒有影響。
