Zillow Group，Inc.（NASDAQ:Z）是一家受歡迎的線上房地產公司，成立於2006年。Zillow是一家房地產搜尋引擎，列出全美超過1.1億套住房。 它還提供了一個被稱為“Zestimate”的價值評估，以及該網站上列出的每套房屋的可比資料。Zillow被許多分析師認為是一家真正的媒體公司，透過投放廣告賺錢。...
Zillow Group，Inc.（NASDAQ:Z）是一家受歡迎的線上房地產公司，成立於2006年。Zillow是一家房地產搜尋引擎，列出全美超過1.1億套住房。 它還提供了一個被稱為“Zestimate”的價值評估，以及該網站上列出的每套房屋的可比資料。Zillow被許多分析師認為是一家真正的媒體公司，透過投放廣告賺錢。
Trulia，Inc.和Zillow一樣，是另一個線上住宅房地產網站，它將美國的賣家與買家、租房者和房地產專業人士聯絡起來。憑藉與Zillow類似的商業模式，Trulia於2015年被Zillow Group以35億美元收購。
關鍵要點
- Zillow集團包括Zillow和Trulia，是美國最大的線上房地產公司。
- HomeSnap以其使用者友好的移動應用程式而聞名，而NeighborhoodScout則提供有關某個地區的附加資訊，如犯罪率和學校資料。
- 搜尋新房的最佳方法之一是使用多個房地產網站篩選資訊。
由此產生的實體被認為是美國最大的線上房地產公司，擁有最受歡迎的網站，以截至2020年1月的每月訪問量（5900萬次）來衡量。 儘管Zillow Group這樣的大型實體為其使用者提供了規模效益，但其市場支配地位意味著它沒有必要採用該領域一些較小競爭對手的某些功能。
許多線上房地產網站突然出現，試圖取代Zillow Group的行業領先地位。以下四個選項提供了Zillow及其子公司Trulia的替代方案。
1.紅鰭金槍魚
Redfin是一家大型線上房地產公司，致力於重新設計人們的購房方式。它提供了幾個好處，使它成為Zillow和Trulia的可行替代品。iOS和Android上的Redfin應用程式聲稱每五分鐘更新一次資料。
2020年10月29日，幾家公平住房組織對Redfin提起訴訟，指控該公司存在系統性種族歧視。投訴稱，這家線上房地產經紀公司向少數族裔社群的購房者和賣家提供的服務較少。
首先，使用者介面和網站設計與Zillow和Trulia非常相似，允許使用者透過基於地圖的功能搜尋屬性。在搜尋帶有城市或郵政編碼的站點後，Redfin會顯示房屋價值、房屋增值、建築面積、建築年份、業主協會費用、建築構件、汙水系統細節以及購房者可能想知道的其他住房資料點。此外，瀏覽房屋的使用者還可以找到最喜歡的單元進行併排比較。
其次，Redfin提供了Zillow和Trulia沒有的其他特性。這家公司最初是一家房地產經紀公司，**了一支由Redfin使用者評級的房地產經紀人團隊。這些房地產中介的薪酬與他們獲得的評級直接相關。為了幫助購房者，該公司還將部分房地產佣金回扣給購房者。
不過，使用者應該意識到，在一些城市，如果賣家希望隱藏地址，Redfin不會透露確切地址；如果房源代理選擇不顯示，網站也不會自動提供房屋價值資料。在其他城市，Redfin會自動提供完整的銷售和上市資料。
最後，雖然完整的資料可能並不總是在那裡，但該公司與多重上市服務（MLS）整合，併在單位進入MLS的15分鐘內將房屋上市。
2.家睡
Homesnap是一個線上房地產平臺，包括直觀的基於地圖的搜尋功能和大量的房地產資訊等功能。很像Zillow和Trulia，它的房地產瀏覽功能很容易使用。
使Homesnap在競爭中脫穎而出的是它的移動應用程式。有了這個應用程式，就可以用移動裝置實時拍攝待售房屋的照片，並讓應用程式查詢有關房產的所有必要的掛牌資訊。
這個移動應用程式甚至可以在未上市的住宅、公寓和公寓中使用，為使用者提供目前市場上沒有上市的地方的房產價值。該應用程式適用於Android、iPhone、Apple Watch和Apple TV使用者。
許多線上房地產網站都是從代理和經紀人共享的房產資料庫中獲取資訊的入口網站。作為一家經紀公司，Redfin是一個例外。
3.社群偵察員
NeighboryScout為使用者提供有關美國社群的資訊。使用者可以透過輸入城市或特定地址，使用搜索功能訪問公司的社群資訊。一旦輸入搜尋條件，鄰裡童子軍將提供平均房價、當地學校資訊、人口統計資料、犯罪率、交通資料等。
雖然大多數資訊是免費的，但對於一些更健壯的資料，需要訂閱。計劃從每月39.99美元開始，使用者將得到詳細的學校報告、犯罪率和住房升值率。
目前，Zillow和Trulia都不提供透過NeighboryScout訂閱服務提供給使用者的資訊，這使得它成為兩家公司的可行替代方案。
4.realtor.com
Realtor.com是新聞集團旗下的線上房地產網站。 (它從全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）獲得了“房地產經紀人”的許可證。）雖然資訊是最新的，但該網站更基本，沒有Zillow、Trulia或此列表中其他公司的強大功能。
然而，它連線到MLS與最新上市的市場，是一個很好的地方開始尋找一個家。它還有一個與房地產專業人士聯絡的簡訊選項，還有一個定價功能，可以評估特定的房屋功能（如**）如何影響成本。
一旦找到了家庭列表，使用者就可以使用混合策略在前面列出的三個網站中的一個搜尋該家庭。這樣就可以瞭解到最瞭解上市的資訊，因此買家可以首先檢視Redfin、Homenap或鄰裡偵察機上的房產，然後快速與房地產商聯絡。
底線
雖然Zillow和Trulia是受歡迎的房地產網站，但也有很好的替代品。買房是你可能做出的最大的財務決策之一，因此從各種有信譽的來源獲取資訊是很重要的。除了上述網站，Investopedia還提供了一個完整的購房指南，可以幫助您更輕鬆地進行搜尋。
