終止宣告 - tl80互動問答網

終止宣告

終止宣告是由貸款機構簽署的法律檔案。該檔案的目的是確認該貸款人先前發放的貸款已由借款人償還。...

什麼是終止宣告(a termination statement)？

終止宣告是由貸款機構簽署的法律檔案。該檔案的目的是確認該貸款人先前發放的貸款已由借款人償還。

例如，一旦房主付清抵押貸款餘額，抵押貸款貸款人就必須提供終止宣告。獲得這個宣告是很重要的，因為它可以讓房主證明，他們現在擁有自己的家自由和明確。

關鍵要點

終止宣告是貸款機構簽發的一份檔案，證明特定擔保貸款已全部償還。
一旦抵押貸款還清，它們通常與住房抵押貸款一起使用。
終止宣告是重要的法律檔案，因為它們允許資產所有人證明資產不受第三方索賠的影響。然而，它的重要性也使終止宣告成為偽造欺詐的目標。

理解終止宣告

通常，為了獲得擔保貸款，借款人必須首先證明他們計劃用作抵押品的財產沒有任何留置權、判決或第三方的其他索賠。當償還貸款時，這些債權必須從財產中移除，以便借款人可以自由地將該財產用作未來貸款的抵押品。

終止宣告是一種法律檔案，用於清除借款人對其財產的任何留置權。這份宣告和其他檔案一起被記錄在公共記錄辦公室，比如房產的所有權。今天，根據《統一商法典》的規定，有擔保貸款人必須提供這些終止宣告。雖然在提交和處理檔案方面有一些延誤，但一旦償還貸款，通常會立即提供終止宣告。

有擔保貸款與無擔保貸款

終止宣告僅適用於以特定資產作為抵押品的擔保貸款。對於無擔保貸款，如信用卡或個人信用額度，不需要終止宣告。

一旦貸款人簽署終止宣告，該貸款人將不再對先前作為抵押品持有的資產擁有任何法律追索權。相反，如果批准了涉及這些資產的新貸款，則需要簽署一份新的貸款協議，在該協議中，這些資產被重新確立為貸款的抵押品。

由於其重要性，終止報表是財務欺詐的目標。無良的借款人可能會試圖偽造終止宣告，以欺騙新貸款人相信某一特定資產是自由和明確的，因此有資格用作抵押品。如果貸款人在研究該財產的所有權和留置權方面不夠徹底，他們可能會被愚弄批准貸款。在這種情況下，貸款人將有效低估其貸款風險，因為他們的風險獎勵計算將依賴於事實上不存在的抵押品。與此同時，借款人當然會透過欺詐行為暴露在重大的法律和聲譽風險之下。

終止語句的真實示例

Michaela是一位50歲的房地產投資者，擁有一批租賃房產。她的第一處房產是20年前用20年的抵押貸款買的。因此，她最近完成了最後一筆抵押貸款。

作為對這筆最後付款的回應，Michaela的銀行釋出了一份終止宣告，確認該房產的抵押貸款現在已經正式付清。正因為如此，Michaela擁有這所房子，這意味著它不再作為抵押品。如果Michaela希望**房屋或將其用作未來貸款的抵押品，她可以使用此終止宣告作為其無產權負擔狀態的證明。

發表於 2021-06-01 22:41
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分類：金融

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