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泡沫

泡沫指的是實際市場泡沫出現之前的市場狀況，即當對資產的需求將其價格推高到不可持續的水平時，資產價格脫離其內在價值。泡沫市場是指投資者開始忽視市場基本面，抬高資產價格，使其超出資產的客觀價值。市場上的泡沫通常表現為投資者過於自信，這表明投資者的行為和投資決策是由情緒驅動的。...

什麼是泡沫(froth)？

泡沫指的是實際市場泡沫出現之前的市場狀況，即當對資產的需求將其價格推高到不可持續的水平時，資產價格脫離其內在價值。泡沫市場是指投資者開始忽視市場基本面，抬高資產價格，使其超出資產的客觀價值。市場上的泡沫通常表現為投資者過於自信，這表明投資者的行為和投資決策是由情緒驅動的。

關鍵要點

泡沫指的是一種市場狀況，在這種情況下，一項資產的價格開始上漲，超過其內在價值。
泡沫市場的特點是投資者過於自信，忽視市場基本面，抬高資產價格，使之超過資產的數量價值。
泡沫往往是市場泡沫的前兆，當價格通脹增長到資產價格不可持續的高位時，市場泡沫就會出現。
市場泡沫可能破裂，導致資產價格嚴重收縮，投資者恐慌性拋售。
泡沫破裂的兩個例子包括2001年的網際網路泡沫破滅和2007-08年的房地產泡沫破滅。

理解泡沫

泡沫和“泡沫”是華爾街用來表明某一特定資產的價格正處於不可持續的高位。市場泡沫標志著未來市場可能無法支撐的資產價格通脹的開始。泡沫市場可能是市場泡沫的前兆，市場泡沫可能導致資產價格的嚴重收縮，也稱為崩潰或泡沫破裂。

2001年的網際網路繁榮與蕭條以及2007-08年的房地產崩盤都是資產泡沫最終導致泡沫破裂的例子。這兩個泡沫的特徵都是投資者投機行為增多，這種投機行為一直持續到投資者信心減弱，隨後出現拋售，導致市場回撥和價格大幅下跌。

前美聯儲主席

如何發現房地產市場的泡沫

粗略的貸款很常見

正如2008年經濟衰退所證明的那樣，在健康的經濟中，次級貸款並不是一種合理的做法。貸款給那些沒有資格獲得傳統貸款的購房者會導致更大的違約風險。

然而，美國**仍然支援一些人認為有風險的貸款，特別是來自聯邦住房管理局（FHA）的貸款，這些貸款只需要3.5%的首付。然而，美國聯邦住房管理局貸款的承銷標準要高於2000年代初提供的許多次級低首付產品。

有很多槓桿在起作用

當有人抵押貸款時，他們是在利用自己的錢。如果高比例的購房者支付少量首付，那麼他們就是在利用貸款人的資金來撬動這筆交易。當貸款機構放寬標準，允許減少首付時，隨著越來越多的購房者湧入市場，爭奪可供**的房屋，這可能導致房價上漲。

薪水跟不上房價

當房價上漲而工資不上漲時，這是泡沫的一個很好的指標。如果有人認為他們的本地市場符合這種描述，那麼最好等著買房，特別是如果你真的在努力維持收支平衡的話。只要銀行貸款機構的信貸條件緊張，就不應該出現失控的價格通脹，如果你等待的話，你不應該付出更多。

利率上升

如果利率一上升，住房需求就會下降，泡沫就可能出現。例如，如果利率上升1%，所有的房子突然變得負擔不起，你可能會看到一個下沉的房地產市場。

特別註意事項

高價格本身並不是泡沫的指標。相反，泡沫意味著不可持續的價格快速升值。如果基本面不支援升值，市場就不可持續。所謂基本面，是指有關資產的基本定量和定性資訊，使投資者能夠進行財務評估。在股票投資中，這包括分析公司的利潤、收入、資產、負債和增長潛力。

無法保證這種型別的分析會在泡沫發生時發現泡沫。然而，它可以為投資者指明正確的方向，避免高估市場的非理性繁榮提供有益的幫助。

發表於 2021-06-02 05:02
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分類：金融

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