瑕疵所有權

瑕疵所有權是指資產或財產上的受損所有權。所有權上的缺陷或損害可以是留置權、抵押權或判決的形式。因為其他當事人可以對財產或資產提出索賠，所以所有權不能合法地轉讓給其他人。有缺陷的標題也被稱為壞標題。...

什麼是有缺陷的頭銜(a defective title)？

瑕疵所有權是指資產或財產上的受損所有權。所有權上的缺陷或損害可以是留置權、抵押權或判決的形式。因為其他當事人可以對財產或資產提出索賠，所以所有權不能合法地轉讓給其他人。有缺陷的標題也被稱為壞標題。

關鍵要點

瑕疵所有權是因留置權、抵押權、判決或其他債權而受損的所有權。
有缺陷的所有權被認為是不可銷售的，因此有關資產不能轉讓或**。
在所有權人**其資產之前，必須清除瑕疵所有權上的任何產權負擔。
試圖**所有權有瑕疵的資產的財產所有人可能對任何損害承擔責任，或者可能完全喪失所有權。

理解有缺陷的標題

所有權是表明有形資產或其他財產（如車輛或不動產）所有權的法律檔案。所有權還表明商標等無形資產的所有權。如果房產的主人想把它賣掉，有明確的產權是必要的。但如果標題上有某種黑色標記，則認為標題有缺陷。

所有權瑕疵可能以留置權、抵押或判決的形式出現。瑕疵所有權還可能包括其他債權，例如當第三方試圖確立與業主對財產的債權相反的不動產權利所有權或權益時。如果不遵循適當的房地產檔案歸檔程式，所有權也可能存在缺陷。其他可能使標題出現缺陷或模糊的問題包括：

標題措辭與當地房地產標準不一致
用詞錯誤的產權檔案，使財產的真實身份不明
配偶或其他共同所有人的簽名缺失

有瑕疵的所有權被認為是不可銷售的。這意味著財產，因此，其所有權不能合法轉讓或**給另一方，因為缺陷。如果所有權人希望能夠對資產做任何事情，他們必須首先處理所有的產權負擔。任何型別的所有權都可能發生這種情況，包括quitclaim所有權——一種即使未**資產也能轉讓其所有權的契約。例如，如果房產上存在未繳稅款留置權，房主就不能**房屋。他們將不得不處理未繳稅款，以消除留置權，以便進行銷售。如果所有權人決定**所有權有瑕疵的資產，**人可能因此對任何損害承擔責任。賣方也可能喪失所有權本身的所有權利。

為了找到對有缺陷的所有權的補救辦法，可以進行所有權搜尋以確定真正所有權人的身份。如果這是不夠的或被證明是無效的，財產持有人可以採取法律行動。這叫做安靜的標題。這一訴訟將決定誰是真正的所有權人的決定權交給了**。

進行產權搜尋以確定有缺陷產權所有人的真實身份是很重要的。

特別註意事項

遺失的契據或被銷毀的契據可能是導致所有權瑕疵的一個促成因素。契約對財產的描述也可能不準確或不充分。也可能有一些條款會影響財產的所有權，比如房產合同下的一塊財產。可能存在標題不是絕對標題的問題。相反，它可能是一種已登記的佔有留置權，是指沒有契約的土地所有權，也可能是一種限定的所有權，這意味著所有權中存在包括法律限制在內的缺陷。