正確理解什麼是和不包括在房主保險要求投保人問了很多問題，並閱讀了他們的保險合同細則之前，他們購買的政策。雖然每個業主的保險單是不同的，有一些事情，幾乎所有的保險單有共同點。

關鍵要點

• 大多數房主的保險包括一些基本的，但政策變化很大，所以一定要閱讀細則，然後再購買一個。
• 你的房主保險範圍可能與你持有的其他型別的保險重疊。
• 所有的保險單都有免賠額，在你的房子的結構和裡面的財產保險生效之前。
• 由於故意破壞、火災和某些自然災害造成的損壞或毀壞通常都包括在內。如果有人在你的財產上受傷，你的責任也是如此。
• 某些災難，如洪水或地震，一般不包括在基本的業主政策和政策

房主保險包括什麼

房主保險通常涵蓋範圍廣泛的可能的損害賠償。你的實際的，實際的住所，以及一些其他結構的財產，如**，柵欄，車道，或棚。然而，如果你在一個獨立的機構中經營你的財產，它通常不在房主保險範圍內。

個人財產通常也會在您的保單中入賬。對它的具體保護有時被稱為內容保險。保險範圍可能限於某些型別的高價值物品，如珠寶或藝術品；通常，額外的保險是專門為這些資產購買的。所以，在購買保險單時，別忘了問問你的代理人，你是否需要額外的保險來覆蓋你原來的梵高或那枚完美的“D”鑽戒。

重置成本與公允價值

並不是所有的保險單都向房主提供房產的重置成本。購買重置成本保險有助於彌合通貨膨脹和房地產不再新鮮時價值損失造成的缺口。否則，當您索賠損失時，相關專案將按當前公平市場價值進行評估。

由於有些物品貶值很快，這意味著你可能無法從索賠中獲得足夠的錢來替換丟失或損壞的物品。重置成本保險確保您能夠用類似的物品替換丟失的物品。如果投保範圍對你很重要的話，你應該確保你的房屋和個人財產都是以這種方式投保的。

汽車覆蓋率

大多數房主的保險單包括個人財產和你的財產上的獨立結構的保險範圍。但是如果你的車在你的車道或**裡被人闖入會發生什麼呢？這就是你的家庭和汽車保險單之間的區別可能變得有點模糊。

雖然房主保險不包括汽車本身的損壞，但許多保險單會為從你車裡偷來的個人物品提供一些保險。但一些更全面的汽車保險政策可能也涵蓋了這一點。如果被盜物品是專門購買用於車輛的，保險公司也可以透過您的保單限制承保範圍。

火災範圍

房屋火災是造成房屋損壞的最常見原因之一，幾乎每一個房主的保險單都會保護房屋結構和財產免受火災的侵害。如果一所房子被大火完全摧毀，大多數標準的火災保險單還包括額外的生活費用，如酒店住宿費、房租或食物和餐廳賬單。

自然災害覆蓋率

一個廣泛的自然災害是典型的涵蓋了你的房主保險單，雖然不是所有的。典型的自然災害包括閃電、雷暴、颶風和冰雹。您的保險單還可能包括煙霧損壞、掉落物品或強風造成的損壞。

地震和其他地球自然運動通常不在保險範圍內。如果你生活在某些地區，這些或其他型別的自然災害的高風險，你一定要詢問特殊的，不同型別的災難保險，如風暴或洪水保險。

洪水覆蓋率

由內部問題引起的洪水，如漏水的管道或溢位的廁所，通常由業主保險。然而，由外部條件引起的洪水與地震基本相同。無論是自然原因（河流上漲、山洪暴發）還是人為原因（潰壩、下水道堵塞），基本政策通常都不包括這些原因。你可以問你的保險公司關於在你的保單中增加保險範圍，或者（更有可能）購買單獨的洪水保險，特別是如果你生活在一個容易發生洪水的地區。事實上，如果你需要抵押貸款，你可能會被要求這樣做。

故意破壞保險

故意破壞行為通常包括在一切險或一切險保單中，除非明確排除在外。破壞公物保險適用於空置房屋，但不適用於空置房屋一段時間後。空置房屋是指即使財產所有人不在，但仍包含保單所有人個人財產的房屋。

空置房屋是空置的，沒有業主的個人財產。舉個例子，如果你賣掉房子搬走了，帶走了所有的物品和傢具。一段時間後，故意破壞保險將不再適用於您的保單。

人身傷害

大多數房主的保險單都包含了你的財產所遭受的傷害的保險範圍。這可能包括像有人滑倒在一塊冰上，在你的前面走，或跌倒的結果是一個破碎的步驟在你的門廊。

這種保險範圍通常限於一定的美元價值，所以你肯定想知道你有多少保險範圍和具體包括什麼。傘式保險可以提供額外的責任範圍，如果你認為你需要它。

什麼是房主保險免賠額(a homeowners insurance deductible)？

免賠額是被保險人提出索賠時必須支付的金額。你可以透過增加你的免賠額來降低你的保險費用，這意味著如果你真的發生了需要你提出索賠的事故，你將被要求支付更多的費用。請記住，許多抵押貸款提供商要求房主對他們的財產進行一定數額的保險，扣除額低於規定的限額。

在選擇最低可能的利率和最高可能的免賠額之前，請諮詢您的抵押貸款提供商。如果你真的要提出保險索賠的話，如果你要承擔10000美元的免賠額，你可能會後悔。

底線

你的保險單上的細則可能看起來並不是特別有趣的閱讀材料，但最好在你陷入不幸的境地之前花點時間徹底瞭解一下你的保險單涵蓋了什麼，併發現你沒有為特定的損失或責任投保。歸根結底，當你真的需要依靠你的房主的保險時，在購買保單前做功課真的會有回報。