在金融方面，被動收益指的是一次性投資持續產生的資金，而無需投資者監控或調整其持有量。下麵的被動投資策略值得仔細研究。...
在金融方面，被動收益指的是一次性投資持續產生的資金，而無需投資者監控或調整其持有量。下麵的被動投資策略值得仔細研究。
1.房地產
儘管近年來出現了波動，但房地產仍然是希望獲得長期回報的投資者的首選。具體來說，出租物業可以為公寓業主提供固定的收入來源。投資者只需支付20%的首付，就可以輕鬆獲得一處房產，然後安裝可靠的房客，保證資金流動。
那些不想管理租賃房地產的人可以選擇房地產投資信託基金（REITs）。房地產投資信託基金將其應納稅所得額的90%作為股息支付給投資者。 不利的一面是，股息作為普通收入徵稅，這對稅率較高的投資者來說可能是個問題。
房地產眾籌提供了一個折中的解決方案。投資者可以選擇對商業和住宅物業進行股權或債務投資。與REITs不同，眾籌讓投資者享受直接所有權的稅收優勢，包括折舊扣除，而不必承擔額外的財產所有權責任。
2.點對點貸款
儘管P2P（peer-to-peer-lending）行業（又稱眾籌）只有十多年的歷史，但它的發展卻突飛猛進。它被定義為直接貸款給個人或企業實體的行為，貸款人和借款人透過Prosper和lending Club等線上平臺進行連線。回報率通常在7%到12%之間，在最初為貸款提供資金後，投資者必須做的很少。
與其他型別的投資相比，P2P專案的進入壁壘通常較少。例如，投資者可以用25美元的投資為貸款提供資金。雖然《Jumpstart-Our Business Startups（JOBS）Act》第三章允許合格和非合格投資者透過眾籌進行投資，但每個P2P平臺都有自己的一套參與要求。
3.分紅股
股息股票是投資者創造被動收益的最簡單方式之一。隨著上市公司產生利潤，這些收益的一部分被抽走，並以股息的形式匯回投資者手中。投資者可以決定將現金收入囊中，或將資金再投資於增發股票。
不同公司的股息收益率可能會有很大差異，而且每年都會有波動。不確定該選擇哪些派息股票的投資者應該選擇那些符合股息貴族標簽的股票，這意味著該公司至少有25年派發大量股息的歷史記錄。
4.指數基金
指數基金是與特定市場指數掛鉤的共同基金。這些基金旨在反映它們跟蹤的基礎指數的表現，並受到被動管理。因此，除非指數的構成發生變化，否則它們的標的證券不會發生變化。對投資者來說，這意味著管理成本降低，周轉率降低，這使得他們比許多其他投資更節省稅收。
底線
被動收益投資可以大大簡化投資者的生活。上述四種選擇代表了不同程度的多樣化和風險。與任何投資一樣，重要的是權衡與被動收益機會相關的預期收益與潛在損失。
