全現金交易

全現金交易是指以現金交換資產的交易。買方向賣方提供現金，不使用融資購買資產或任何其他手段，如股票交易。全現金交易通常透過支票或電匯完成，而不是實際的實物現金交換。全現金交易主要用於購買不動產，也可用於購買公司。...

什麼是全現金交易(an all-cash deal)？

全現金交易是指以現金交換資產的交易。買方向賣方提供現金，不使用融資購買資產或任何其他手段，如股票交易。全現金交易通常透過支票或電匯完成，而不是實際的實物現金交換。全現金交易主要用於購買不動產，也可用於購買公司。

關鍵要點

全現金交易是指在不使用任何其他貨幣手段（如融資或股票交換）的情況下，以資產換取現金的交易。
支票或電匯是全現金交易最常見的方式，與實物現金交換不同。
房地產是進行全現金交易的主要行業，但也可用於購買公司。
房地產買賣中的全現金交易有助於賣方實現效率和確定性，而買方透過價格談判實現無融資成本。
在收購中，如果收購公司不希望目標公司擁有股票或擁有投票權，則收購公司可以提供現金而不是股權交換。

瞭解全現金交易

當收購公司在收購目標公司時進行全現金交易時，通常會有一種資金組合用於進行收購。這可能涉及現金以及合併兩家公司的股票或換股。它還可能涉及使用債務融資。

當有股票交換時，也有所有權的交換。舊所有者獲得股票，因此擁有新實體的部分所有權，因此擁有決策權。如果收購公司想避免這種情況，收購公司將只使用現金購買目標公司的大部分已發行普通股。

當不動產在沒有融資的情況下發生轉讓時，例如抵押，買方將在交割時透過支票或電匯產生適當的資金。事先，他們必須出示資金證明，以促成交易。

全現金交易的優缺點

對買賣雙方來說，用現金交易房產有很多好處。對賣家來說，主要的優勢包括交易的確定性。他們不必等待買家獲得抵押貸款的批准，一般來說，這是一個漫長的過程，因為這涉及到融資批准、評估以及貸款人可能達成的交易結果。所有這些不確定性對賣方來說都被消除了，因此，效率和速度也是一個好處。取消整個融資過程意味著交易可以更快地進行。標準的抵押貸款審批流程通常需要兩個月。

在全現金購買中，買家的利益通常包括在價格上獲得更好的交易的能力。如果賣方能提前收到現金，而不出現任何延誤或可能的融資問題，他們通常願意協商一個更好的價格。此外，買方也不必關心每月的按揭付款或額外的借款利息成本。

此外，如果樓市極度活躍，可能很難獲得買家設定的房產，因為可能會出現競價戰。用現金支付往往會讓買家在這樣的市場中有更好的立足點，使他們更有可能獲得自己想要的房產。此外，用現金買房可以使購房者擁有100%的住房權益，如果將來出現任何財務問題，這將使他們擁有更好的財務狀況。

但另一方面，對購房者來說，用現金購買房地產可能有很大的弊端，包括由於沒有抵押貸款利息稅扣除或購買時捆綁的資金喪失了賺錢能力而產生的稅收後果。然而，房地產賣家通常更喜歡現金交易。

發表於 2021-06-04 11:37
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分類：金融

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