全額分期付款

完全分期付款是指債務的一種定期償還。如果借款人按照貸款的分期償還時間表付款，債務將在規定期限結束前全部付清。如果貸款是固定利率貸款，則每筆全額分期付款的金額相等。如果貸款是可調利率貸款，則全額分期付款隨貸款利率的變化而變化。...

什麼是全額分期付款(a fully amortizing payment)？

完全分期付款是指債務的一種定期償還。如果借款人按照貸款的分期償還時間表付款，債務將在規定期限結束前全部付清。如果貸款是固定利率貸款，則每筆全額分期付款的金額相等。如果貸款是可調利率貸款，則全額分期付款隨貸款利率的變化而變化。

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攤銷計劃

關鍵要點

全額分期付款是一種定期貸款付款，根據時間表，確保它將在貸款的規定期限結束時付清。
全額分期付款的貸款稱為自償貸款。
傳統的固定利率，長期抵押貸款通常採取完全分期付款。
只有利息的付款，這是一些可調利率抵押貸款的典型，是完全分期付款的對立面。

理解完全分期付款

全額分期付款的貸款稱為自償貸款。抵押貸款是典型的自我分期償還貸款，他們通常攜帶完全分期付款。

為了說明一筆完全分期付款，假設一個人拿出一個30年期的固定利率抵押貸款，利率為4.5%，每月支付1266.71美元。在貸款開始時，這些付款中的大部分用於利息，而僅一小部分用於貸款本金；在貸款期限接近尾聲時，每筆付款的大部分都包括本金，只有一小部分用於利息。因為這些付款是完全攤銷的，如果借款人每月都支付，他將在貸款期限結束前還清貸款。

全額分期付款與只付利息付款

只付利息的付款與全額分期付款相反。如果我們的借款人只支付每筆貸款的利息，他就不能按期在貸款期結束前還清貸款。如果貸款允許借款人支付的初始付款少於全額分期付款，則貸款期後的全額分期付款將顯著增加。這是許多可調利率抵押貸款（ARM）的典型特徵。

舉例來說，假設有人拿了一筆25萬美元的抵押貸款，期限為30年，利率為4.5%。然而，利率不是固定的，而是可調整的，貸款人只保證貸款的頭五年利率為4.5%。之後，它會自動調整。

如果借款人全額分期付款，他將支付1266.71美元，如第一個例子所示，當貸款利率調整時，該金額將增加或減少。然而，如果貸款的結構是借款人只支付前五年的利息，那麼在這段時間內，他的月供僅為937.50美元。但它們並沒有完全攤銷。因此，在介紹利率到期後，他的付款可能會增加到1949.04美元。透過在貸款期限的早期支付非全額分期付款，借款人基本上承諾在貸款期限的後期支付更大的全額分期付款。