技工留置權是對建築商、承包商和建造或修理建築物的建築公司付款的保證。技工的留置權也延伸到材料供應商和分包商，並涵蓋建築維修以及。留置權確保工人在清算時先於任何人獲得報酬。...
什麼是機修工留置權(a mechanic's lien)？
技工留置權是對建築商、承包商和建造或修理建築物的建築公司付款的保證。技工的留置權也延伸到材料供應商和分包商，並涵蓋建築維修以及。留置權確保工人在清算時先於任何人獲得報酬。
關鍵要點
- 技工留置權保證在清算時向建造或修理建築物的建築商、承包商或建築公司以及參與建築專案的其他利益相關者支付款項。
- 技工的留置權通常是確保專案施工幫助的必要條件。
- 從投資的角度來看，需要註意的是，技工的留置權通常比其他形式的債務具有更高的優先權。
- 技工留置權最早是由託馬斯·傑斐遜發明的，目的是在美國創造一個地主紳士。
理解機械師的留置權
技工的留置權通常是確保專案施工幫助的必要條件。留置權一直有效，直到工程完工，所有施工人員都已支付工資。
從投資的角度來看，需要註意的是，技工的留置權通常比其他形式的債務具有更高的優先權。這一優先權決定了在喪失抵押品贖回權或收回房屋的情況下索賠的層次結構。
機械師留置權的概念起源可以追溯到美國早期。留置權最初是由託馬斯·傑斐遜發展起來的，目的是在新國家建立一個有土地的紳士階層。美國擁有廣闊的生產性土地，機械師的留置權幫助公民將土地貨幣化並建立農場。留置權被稱為機械留置權，因為建築工人在那個時代被稱為機械師（或用手工作的人）。
機械工留置權的執行
技工留置權可以用來解決與建築工程有關的未付勞動力和材料成本。
每個州都有自己的法律來管理在申請技工留置權時可能包含的特定型別的費用。此外，值得牢記的是，根據工程何時完成或施工何時完成，提交技工留置權可能有時間限制和訴訟時效。
技工的留置權也稱為技工留置權或材料工留置權。
由於在留置權生效時，通常無法**財產，因此，物業所有人可能會感到被迫儘快解決機械師的留置權。任何潛在的購房者在進行產權搜尋時都會發現有留置權。任**業主將負責處理附於該物業的留置權。
機械留置權必須與機械留置權或佔有留置權區分開來。前者賦予業主對財產或不動產提出索賠的權利。業主必須遵循適當的**程式，不得將財產持有人逐出其土地。機器留置權賦予所有人以未付的費用佔有機器（如汽車）的權利。
技工留置權示例
如果財產所有人拒絕支付部分已完成工程的應付款項，承包商可以向技工申請留置權。如果主承包商未能為其工作和材料支付適當的款項，分包商同樣可以申請技工留置權。
例如，承包商可以僱用分包商交付和澆築混凝土，以完成建築專案的一部分。分包商與承包商有協議，但與業主沒有協議。如果承包商未能支付其為專案提供的混凝土，分包商可以申請機械留置權。留置權將針對財產，這將迫使業主介入。
單獨的違約訴訟可以直接針對違約承包商提起。這種策略將使業主也對未向分包商付款的承包商施加壓力。
