首付是一種支付方式，通常是現金，在購買昂貴商品或服務的早期階段支付。付款佔全部購買價格的百分比。在某些情況下，如果由於買家的原因導致交易失敗，首付款將不予退還。在大多數情況下，買方作出融資安排，以支付欠賣方的剩餘款項。...
什麼是首期付款(a down payment)？
首付是一種支付方式，通常是現金，在購買昂貴商品或服務的早期階段支付。付款佔全部購買價格的百分比。在某些情況下，如果由於買家的原因導致交易失敗，首付款將不予退還。在大多數情況下，買方作出融資安排，以支付欠賣方的剩餘款項。
關鍵要點：
- 首付款是在融資安排的早期階段作為大額購買的一部分支付的款項。
- 首付越高，剩餘貸款的利息就越低。
- 貸款人可能要求不同的金額作為首付（低至3.5%，高達50%，在美國），這取決於借款人和購買。
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首付款
例如，許多購房者首付為房屋總價值的5%至25%，銀行或其他金融機構透過按揭貸款支付剩餘的費用。買車首付的效果也差不多。
首付也可以被稱為押金，特別是在英國，0%至5%的押金按揭對一些買家來說並不少見。
首付如何運作
首付減少了貸款期限內支付的利息金額，降低了月供，併為貸款人提供了一定程度的擔保。
購房
在美國，20%的首付是貸款人的標準。然而，也有一些方法可以用低至3.5%的首付來買房，比如聯邦住房管理局（FHA）的貸款。
在合作房產內購買時，可能需要支付更大的首付，這在許多城市很常見。由於合作公寓的買主實際上是在購買一家公司的股份，該公司賦予他們相應的住房，因此許多貸款人會堅持25%的首付。一些高階合作樓盤甚至可能要求首付50%，儘管這並非常態。
首付20%或更多可能會使你的汽車貸款利率更低。
汽車購買
對於購車來說，首付20%或更高可能會使買家更容易獲得更好的貸款利率、貸款條件或貸款批准。一些經銷商可能會為一些買家提供0%首付的條件，這意味著不需要首付，儘管這通常意味著貸款人將收取相當高的貸款利率。
興趣
當借款人支付了購買的首付款並用貸款支付剩餘部分時，借款人會立即減少在貸款有效期內應支付的利息金額。例如，如果以5%的利率借款10萬美元，僅第一年所欠利息就為5000美元。
不過，如果首付是2萬元，只需要借8萬元。因此，第一年利息只有4000元，第一年就省了1000元。因此，有一個相當大的首付抵押貸款是值得的，因為它可以節省數千美元的利息在貸款的生命週期。抵押計算器在計算各種首付貸款的利息和總成本時很有用。
每月付款
首付還減少了分期付款貸款的月供。例如，如果一個借款人以3%的利率和4年期貸款1.5萬美元的汽車貸款，月供為332美元。然而，如果首付為3000美元，買家只需貸款1.2萬美元，月供降至266美元。這意味著每月可節省66美元，或在貸款的48個月期限內節省3168美元。
抵押貸款保險
在大多數情況下，購房時存款低於20%的借款人必須購買私人抵押貸款保險（PMI）。採購經理人指數支付給私人保險公司，每月支付的費用稱為採購經理人指數保費。如果聯邦住房管理局抵押貸款，借款人支付保險透過聯邦住房管理局。然而，如果借款人首付20%，他們可以避免支付抵押貸款保險費。
特別註意事項
首付為貸款人提供了一定程度的保證。如果借款人已投資首付，他們就不太可能拖欠貸款。由於這種假設，抵押貸款機構，尤其是，可能會提供較低的利率，以借款人大量首付。
