資本化租賃法

資本化租賃法是一種會計方法，將公司的租賃義務列為資產負債表上的資產。如果租賃協議至少符合財務會計準則委員會（FASB）提供的四項標準中的一項，則租賃資本化，即承租人（公司從另一方租賃資產）確認租賃的折舊費用和利息費用。...

什麼是資本化租賃法(a capitalized lease method)？

資本化租賃法是一種會計方法，將公司的租賃義務列為資產負債表上的資產。如果租賃協議至少符合財務會計準則委員會（FASB）提供的四項標準中的一項，則租賃資本化，即承租人（公司從另一方租賃資產）確認租賃的折舊費用和利息費用。

當經營租賃立即支出租賃付款時，資本化租賃延遲確認費用。實質上，資本租賃被視為購買資產，而經營租賃則被視為一般公認會計原則（GAAP）下的真正租賃。

租賃資本化時，承租人為租賃物設立資產賬戶，資產負債表上的資產價值為租賃付款的公允市場價值或現值中的較小者。承租人也在資產負債表的負債部分以與資產相同的美元金額列示租賃債務。隨著時間的推移，租賃資產折舊，賬麵價值下降。

如果簽訂的租賃合同至少滿足財務會計準則委員會（FASB）公佈的四項標準之一，承租人必須將租賃資產資本化。在下列情況下，資產應資本化：

資本租賃是指資產和負債都記入會計記錄。

這種會計處理方法改變了分析師使用的一些重要財務比率。例如，分析師使用流動負債除以總債務的比率來評估必須在12個月內償還的公司總債務的百分比。由於資本化租賃增加了負債，租賃義務改變了這一比率，這也可能改變分析師對公司股票的看法。

例如，假設一家公司有54萬美元的5年租賃義務，利率為10%。公司必須支付五筆90000美元的款項，這些款項包括利息和本金。利息按租賃餘額的10%支付，每筆付款的剩餘部分支付本金餘額。

第一年利息支出為54000美元（54 000 x 0.1美元），而另一筆36 000美元的付款減少了租賃的本金。租賃義務攤銷計劃將54萬元租賃債務減少36萬元，第二年債務為504萬元，資本租賃費用總額為利息支出54000元，租賃攤銷費用36000元，共計90000元。

...，根據舊準則（國際會計準則第17號），經營租賃不進行資本化，而它們被視為資本化資產，並根據國際財務報告準則第16號記錄在資產負債表中。內容1。概述和主要區別2。什麼是IAS 17 3。什麼是國際財務報告準則第164號。並列...

紐約州州長安德魯·庫莫（Andrew Cuomo）簽署一項法案，嚴格限制紐約市居民在Airbnb上可以出租的房產種類，不到一週後，今天上午，大約50名線上服務的主持人在庫莫辦公室外**，**這項新法律。新法律禁止Airbnb主機在30天內將空...

什麼是大寫表格(a capitalization table)？資本化表，也稱為資本上限表，是一個電子錶格或表格，顯示了一個公司的股權資本。資本化表最常用於初創企業和早期企業，但所有型別的公司也可以使用它。總的來說，資本化表是對公...

什麼是資本化比率(capitalization ratios)？資本化率是衡量公司資本結構中債務比例的指標。它們是用來評估公司財務狀況的更有意義的負債率之一。資本化比率包括負債權益比率、長期負債資本化比率和總負債資本化比率。每個...

資本支出（CapEx）是公司用來購買、升級或延長資產壽命的資金。資本支出旨在投資於公司的長期財務健康。資本支出是一項長期投資，意味著所購資產的使用壽命為一年或一年以上。關鍵要點資本支出（CapEx）是公司用來...