儲備基金是個人或企業為支付未來的成本或財務義務，特別是意外產生的成本或財務義務而留出的儲蓄賬戶或其他高流動性資產。如果設立該基金是為了滿足定期升級的成本，則可能會使用流動性較差的資產。例如，業主協會經常管理一個儲備基金，用業主支付的會費來幫助維護社群及其便利設施。...
什麼是儲備基金(a reserve fund)？
儲備基金是個人或企業為支付未來的成本或財務義務，特別是意外產生的成本或財務義務而留出的儲蓄賬戶或其他高流動性資產。如果設立該基金是為了滿足定期升級的成本，則可能會使用流動性較差的資產。例如，業主協會經常管理一個儲備基金，用業主支付的會費來幫助維護社群及其便利設施。
關鍵要點
- 儲備基金是一種儲蓄或流動資產，用於支付意外成本或未來的財務義務。
- 許多**、金融機構和個人定期將資金存入賺取利息的賬戶。
- 養老金是儲備基金的例子，因為資金是代表會員投資的，併在未來支付。
- 業主協會（HOA）和公寓使用儲備資金解決維護問題和大型專案。
儲備基金如何運作
儲備基金撥出款項，用以支付從普通基金中提取的定期、例行和不定期開支。**、金融機構和私人家庭可以建立儲備基金。
雖然基金的規模可能會有所不同，但通常的目標是定期將基金存入一個應計利息的賬戶，從而在不使用時增加基金的價值。由於費用可能意外增加，儲備基金通常存放在一個流動性很強的賬戶中，如儲蓄賬戶。
例如，在養老基金中，資金是代表基金成員進行投資，然後在退休期間支付。當在職員工註冊養老基金時，他們會把錢存入一個儲備基金，用於確保其他員工在退休時可以得到這筆錢。
公寓或HOA準備金
業主協會和共管公寓通常在發生大規模維修或翻修專案以及任何昂貴的社群緊急情況時使用儲備資金。儲備基金通常與運營基金一起管理，運營基金通常為社群的日常開支或經常性成本提供資金，如客房管理、稅收、保險和水電費。
公寓社群和HOA通常使用業主支付的會費或HOA費用建立和維護基金，以支付社群產生的維護、維修和其他費用。社群協會的董事會通常負責監督資金，並決定如何分配資金的使用。例如，董事會不動用營運基金，而是用部分儲備基金的資金支付兩年一次的保險費。
如果公寓產生了儲備金無法支付的巨額費用，則每個成員或業主可支付評估以支付該費用。例如，當公寓的停車場需要緊急維修時，可能會要求單位業主提供超出其正常會費的額外資金。
儲備研究與儲備基金管理
避免特別評估的最好辦法是確保大樓的儲備基金有足夠的資金來處理開支，包括意外開支。通常情況下，HOA董事會透過準備金研究確定應將多少資金投入儲備基金供應，獨立顧問在研究中評估房地產的狀況，並根據實物和財務分析為儲備基金提出建議。
專家們考慮了物業的使用年限、現狀、提供的便利設施以及未來可能需要的專案維護費用。由於公寓或HOA並不總是為其儲備提供全部資金，儲備研究確定的最終數字只是一個建議。
管理不善的儲備基金可能導致社群協會成員的會費或攤款增加；因此，潛在買家在購買其管轄範圍內的房屋之前，應調查特定HOA或公寓社群的效能。
