服務費

手續費是指借款人向抵押貸款服務商支付的每筆抵押貸款付款的百分比，作為對記錄付款、收取和代管付款、將本金和利息付款傳遞給票據持有人的補償。服務費一般為每月未償還抵押貸款餘額的0.25%至0.5%。...

什麼是服務費(a servicing fee)？

手續費是指借款人向抵押貸款服務商支付的每筆抵押貸款付款的百分比，作為對記錄付款、收取和代管付款、將本金和利息付款傳遞給票據持有人的補償。服務費一般為每月未償還抵押貸款餘額的0.25%至0.5%。

貸款服務是貸款的管理方面，從收益分散到貸款還清。貸款管理包括核實抵押貸款、傳送每月付款報表和收集每月付款、維護付款和餘額記錄、收付稅款和保險（以及管理託管和扣押資金）、將資金匯給票據持有人、隔夜裝運和跟蹤拖欠情況。貸款服務商的報酬是，在每一筆定期貸款付款中保留一個相對較小的百分比，稱為服務費。

一般服務費為每月剩餘抵押貸款餘額的0.25%至0.5%。

例如，如果抵押貸款的未償餘額為100000美元，服務費為0.25%，則服務商有權保留（0.25%/12）x 100000=下一期付款的20.83美元，然後再將剩餘金額傳遞給票據持有人。

除了賺取實際的服務費，在大多數情況下，抵押貸款服務商還受益於能夠投資和賺取利息的借款人的代管付款，因為他們是收集，直到他們支付給稅務機關，保險公司，抵押貸款服務權（MSR）在二級市場上的交易與抵押貸款支援證券（MBS）非常相似。

服務費通常自動從抵押中扣除。然而，借款人需要明白，獲得抵押貸款的成本不僅是利息，因為服務費也包括在總成本中。此外，還存在與貸款相關的結算成本。在購買個人或公司貸款時，應考慮所有這些因素。

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