FHA與常規貸款
FHA和常規貸款是美國購房者可獲得的兩種貸款。隨著房地產價格的不斷上漲，現在買房越來越難。使人民更加痛苦的是，利率也在上升。要想從銀行獲得抵押貸款，一個人需要安排首付款，這大約是房產總價值的10%。獲得住房貸款的過程是令人厭煩的，絕大多數人依賴銀行的專業知識，他們願意接受銀行提供的貸款類型和條件，而不是自己去尋找。有兩種不同類型的貸款可供購房者，這是FHA貸款和傳統貸款。這兩類貸款各有利弊，根據你的要求和資格，你必須決定哪種貸款更適合你的需要。
FHA貸款
聯邦住房管理局（FHA）隸屬於住房和城市發展部。聯邦住房管理局的貸款是由美國**擔保的保險，批准貸款的銀行得到保證，在違約的情況下，他們的錢是安全的，因為它是由聯邦**擔保的。聯邦住房管理局的貸款在六七十年代非常流行，但當房地產價格飆升，超過了聯邦住房管理局規定的信貸限額時，貸款就不受歡迎了。這就是為什麼FHA會定期對信用額度進行適當的調整。
FHA不提供貸款或擔保。它只會確保他們在借款人違約的情況下減輕貸款人的恐懼。FHA貸款是一種鼓勵首次購房者的方式，因為FHA貸款幾乎不需要首付，利率也比傳統貸款更具競爭力。然而，任何人誰已經利用了一個聯邦住房管理局貸款不能獲得另一個聯邦住房管理局貸款，而先前的貸款正在運行。
常規貸款
在傳統貸款類別中，銀行和其他金融機構向住房貸款借款人提供的所有商業和住宅貸款。如果一個人有良好的信用記錄和足夠的錢支付首付，這些貸款是最好的選擇。信用評分越高，借款人與貸款人談判降低利率的權力就越大。傳統貸款都是沒有任何**擔保的貸款。這些貸款保留在借款人的投資組合中，直到它們全部還清為止。從銀行獲得常規貸款的業主可以享受稅收優惠。如果借款人的還款歷史良好，貸款人可以向其支付更多的款項，用於購買傢俱或翻新物業。
FHA與常規貸款的區別
雖然聯邦住房管理局貸款和傳統貸款都只是為了買房而籌集資金的手段，但兩者之間存在差異，在申請住房貸款之前，必須考慮到哪種貸款更好。當然，每個人都不能申請聯邦住房管理局的貸款，因為有一些標準需要滿足。讓我們來看看這些區別。
| FHA和傳統貸款的區別1。如果是FHA貸款，首付款要少得多。一般來說，所需的首付在3.5%左右，而在常規貸款的情況下，這是10%-20%。這意味著，如果你的賬戶裡沒有多少錢，最好去FHA貸款。FHA貸款的利率低於傳統貸款，這是為了鼓勵首次購房者。這是由於聯邦**在聯邦住房管理局貸款的情況下提供的擔保，而這些貸款是銀行感到更安全的。對於FHA貸款，貸款費用和結算成本較低。聯邦住房管理局的貸款提供給信用記錄不佳的人，而在常規貸款的情況下，則以嚴格的規範為準。FHA貸款的貸款限額遠低於傳統貸款。 |
