按揭經紀人是一個中介誰把按揭借款人和按揭貸款人在一起，但誰不使用自己的資金來發起抵押貸款。抵押貸款經紀人幫助借款人與貸款人建立聯絡，並根據借款人的財務狀況和利率需求尋找最合適的人選。抵押經紀人還從借款人那裡收集檔案，並將這些檔案傳遞給抵押貸款貸款人，用於承銷和審批。經紀人在交割時從借款人、貸款人或兩者中賺取佣金。...
什麼是抵押貸款經紀人(a mortgage broker)？
按揭經紀人是一個中介誰把按揭借款人和按揭貸款人在一起，但誰不使用自己的資金來發起抵押貸款。抵押貸款經紀人幫助借款人與貸款人建立聯絡，並根據借款人的財務狀況和利率需求尋找最合適的人選。抵押經紀人還從借款人那裡收集檔案，並將這些檔案傳遞給抵押貸款貸款人，用於承銷和審批。經紀人在交割時從借款人、貸款人或兩者中賺取佣金。
抵押貸款經紀人不應與抵押貸款銀行家混淆，後者用自有資金關閉抵押貸款併為其提供資金。
關鍵要點
- 按揭經紀人是一個金融中介誰匹配房屋借款人與潛在的貸款人，以獲得最佳的貸款條件為借款人。
- 抵押貸款經紀人可以節省借款人在申請過程中的時間和精力，並可能在貸款的整個生命週期中節省大量資金。
- 抵押貸款經紀人根據貸款規模賺取佣金，稱為發起費，可以獨立工作，也可以作為較大抵押貸款經紀公司的僱員。
抵押貸款經紀人的工作原理
在房地產市場上，抵押貸款經紀人充當借貸雙方的中間人。無論潛在借款人是購買新房還是進行再融資，經紀人都會從不同的貸款人那裡收集貸款選項，供借款人考慮，同時使借款人有資格同時獲得這些貸款人的抵押貸款。經紀人還收集收入、資產和**檔案等財務資訊；信用報告；以及其他用於評估借款人獲得融資能力的資訊，這些資訊隨後會傳遞給潛在貸款人。
經紀人確定適當的貸款金額、貸款價值比（LTV）和借款人的理想貸款型別，然後將貸款提交給貸款人審批。經紀人在整個交易過程中透過交割與借款人和貸款人進行溝通。
一旦達成協議，抵押貸款資金將以抵押貸款貸款人的名義發放，抵押貸款經紀人從貸款人處收取一筆稱為發起費的佣金，作為對其服務的補償。借款人可負責在結帳報表中支付全部或部分費用。經紀人只有在貸款交易完成後才能得到報酬。
借款人應該搜尋網上評論，並要求從房地產經紀人，朋友和家人介紹，以找到一個抵押貸款經紀人誰有借款人的經驗水平的正確憑證。與一個你信任並提供良好服務的人合作是很重要的。
抵押經紀人與貸款專員
當消費者購買或再融資的房子，第一步往往是向貸款官員在當地銀行或信用合作社。一家銀行的貸款官員從一家機構提供專案和抵押貸款利率。相比之下，抵押經紀人代表借款人尋找最低的可用抵押貸款利率和/或透過多個貸款人提供的最佳貸款計劃。然而，經紀人實際能接觸到的貸款人數量受到他與每個貸款人合作的批准的限制。這意味著，為了找到最好的交易，借款人通常也會做一些自己的工作。
經紀人通常一次與多個客戶合作，除非貸款結束，否則不會獲得報酬，從而鼓勵經紀人與每個借款人在更私人的層面上合作。如果透過經紀人發放的貸款被拒絕，經紀人將向其他貸款人提出申請。一家大銀行的貸款官員可能會讓一個借款人在很長的一段時間內處於擱置狀態，因為該官員同時與許多借款人合作。如果透過貸款專員發放的貸款被拒絕，銀行不會採取進一步行動。
一些貸款機構專門與抵押貸款經紀人合作，為借款人提供他們無法獲得的貸款。此外，經紀人可以讓貸款人免除申請、評估、發起和其他費用。大銀行只與貸款專員合作，不免除費用。
