抵押人是指為了購買房屋或其他不動產而向貸款人借款的人。抵押人可以根據自己的信用狀況和抵押品獲得不同條款的抵押貸款。在抵押貸款中，抵押人必須將不動產的所有權作為貸款的抵押物。...
什麼是抵押人(a mortgagor)？
抵押人是指為了購買房屋或其他不動產而向貸款人借款的人。抵押人可以根據自己的信用狀況和抵押品獲得不同條款的抵押貸款。在抵押貸款中，抵押人必須將不動產的所有權作為貸款的抵押物。
這可以與抵押權人形成對比，抵押權人是向借款人借錢購買房地產的實體。
關鍵要點
- 抵押人是指為了購買房產而獲得抵押貸款的個人或其他實體。
- 抵押人在取得貸款前，必須填寫申請表，並經貸款人的承銷商批准。
- 一旦貸款獲得資金，抵押人有責任及時支付利息和本金。如果他們不這樣做，他們最終可能會被取消房屋贖回權。
瞭解抵押人
抵押人可以根據與抵押貸款相關的承銷因素獲得不同的抵押貸款條款。抵押貸款是一種有擔保的貸款，因此所有抵押貸款的一個共同點是抵押房地產抵押品。
在抵押貸款中，抵押人是接受貸款的一方，抵押權人是提供貸款的一方。抵押人必須提交信貸申請，並同意抵押貸款條款，如果批准貸款。抵押權人有權確定抵押貸款的條款，監督貸款的服務和管理房地產抵押物的所有權。
申請按揭貸款
與信貸市場上其他型別的貸款類似，按揭貸款的條款將以借款人的信貸申請和貸款人的承銷標準為基礎。按揭貸款承銷將重點放在借款人的信用評分，信用歷史和債務收入水平。然而，不同於其他型別的貸款，按揭貸款也會密切考慮借款人的住房費用比率。承銷商在評估抵押人是否批准抵押貸款時會分析這三個組成部分。他們還使用抵押人的住房費用比率來確定貸款的最高金額。貸款人對抵押貸款的批准有不同的標準。一般來說，傳統貸款機構要求信用評分為620分或更高，債務收入比為36%，住房支出率為28%。 住房費用比率中包含的住房費用可能因貸款人而異，關鍵部分是抵押人每月的抵押付款。
抵押貸款合同義務
抵押貸款的抵押人必須同意抵押權人提供的條款，才能完成交易。抵押貸款合同將包括抵押人的利率和期限。抵押人必須按月還本付息，以保持貸款在抵押權人處的良好信譽。抵押貸款合同還包括對作為抵押物的不動產的所有權和留置權的規定。有關抵押品的規定概述了維持每月付款的要求以及有關任何未付款的規範。有關允許的拖欠付款數量以及貸款人何時可以對留置權採取行動扣押違約財產的條款可能有所不同。
