合格個人住宅信託（QPRT）是一種特定型別的不可撤銷信託，允許其創造者將個人住宅從其遺產中移除，以減少將資產轉讓給受益人時產生的贈與稅。...
什麼是合格個人住宅信託（qprt）(a qualified personal residence trust (qprt))？
合格個人住宅信託（QPRT）是一種特定型別的不可撤銷信託，允許其創造者將個人住宅從其遺產中移除，以減少將資產轉讓給受益人時產生的贈與稅。
符合條件的個人住宅信託允許住宅所有人在一段時間內繼續居住在房產上，對房屋享有“保留權益”；一旦該期限結束，剩餘利息將作為“剩餘利息”轉移給受益人
根據信託的期限，保留利息期內財產的價值根據美國國稅局（IRS）提供的適用聯邦利率計算。因為業主保留了部分價值，財產的贈與價值低於其公平市場價值，從而降低了其產生的贈與稅。這種稅收也可以透過統一的信貸來降低。
合格個人住宅信託基金（qprt）的運作方式
當信託在設保人死亡之前到期時，合格的個人住宅信託可能會很有用。如果設保人在期限之前死亡，則該財產包括在遺產中並須納稅。風險在於確定信託協議的期限，以及設保人在到期日之前去世的可能性。從理論上講，長期信託受益於較小的剩餘利息給予受益人，這反過來又減少了贈與稅；然而，這隻對年輕的信託持有人有利，他們在信託終止日之前去世的可能性較低。
關鍵要點
- QPRT允許您將您的房屋從遺產中移除，以減少贈與稅。
- 保留利息期內的財產價值根據IRS適用的聯邦利率計算。
- 其他型別的信託包括無擔保信託和慈善剩餘信託。
qprt和其他信託形式
除了合格的個人住宅信託外，還存在許多不同型別的信託。另外兩個是裸信託和慈善剩餘信託。在無擔保信託中，受益人對信託資產（包括金融資產和非金融資產，如房地產和收藏品）以及這些資產產生的收入（如財產租金收入或債券利息）擁有絕對權利。
在慈善剩餘信託中，捐贈人可以向非慈善受益人提供收入權益，信託的剩餘部分歸慈善組織所有。CRAT和CRUT是慈善剩餘信託的兩種型別。
在這兩種情況下，捐贈人從剩餘利息的現值中扣除所得稅。
