抵押貸款申請人希望被要求證明他們的收入，核實他們的就業情況，併為他們的納稅申報表提供審查許可，但這些天來，貸款人經常要求越來越多的問題，似乎超出了借款人的範圍。關於你銀行賬戶中的每一美元到底從何而來的問題似乎有些過分，但貸款人必須記錄申請人的所有財務狀況，以便向承銷商證明借款人將償還貸款。...
抵押貸款申請人希望被要求證明他們的收入，核實他們的就業情況，併為他們的納稅申報表提供審查許可，但這些天來，貸款人經常要求越來越多的問題，似乎超出了借款人的範圍。關於你銀行賬戶中的每一美元到底從何而來的問題似乎有些過分，但貸款人必須記錄申請人的所有財務狀況，以便向承銷商證明借款人將償還貸款。
你應該期待貸款人提出的問題
工作經歷
大多數貸款人希望看到兩年的就業歷史，將需要一個聯絡，你的工作可以得到驗證。在某些情況下，根據MarketWatch最近的一篇文章，借貸者可以要求檢視你的文憑或大學成績單，以核實你說你在上學時是否在上學。
收入
通常情況下，需要兩份最近的工資單，但有些貸款機構也會要求納稅申報單，特別是如果你是個體經營者的話。收入的差異會引發額外的問題，特別是如果你的收入由於某些原因下降，比如獎金或佣金減少。如果你得到子女撫養費、社會保障或工資以外的其他付款，你需要提供檔案證明收入將繼續。
資產
放貸者想知道你的資產來自哪裡，以確保你沒有從某人那裡借錢來支付首付。禮品信是必需的，必須滿足貸款人的限制，如果你是得到幫助，你的購房。
債務
你的債務將顯示在你的信用報告，並將作為你的債務收入比的一部分計算。這是一個好主意，審查你的信用記錄之前，申請抵押貸款，因為任何有爭議的債務或債務，你認為已經償還將需要證明，並可能需要從你的信用報告刪除之前，你可以有資格獲得貸款。
信用記錄
你的信用評分是你的貸款申請的重要組成部分，但貸款人也會看你的報告，以檢查信用查詢和過去的信用問題。如果你最近有一些信用查詢，貸款人可能會問你是否有其他貸款或新的信用卡，尚未出現在你的報告。
出人意料的問題仍然是合法的
種族
為了避免基於某人種族背景的歧視，住房和城市發展部（HUD）實際上要求貸款人詢問借款人的種族。然後，住房和城鄉建設部可以審查貸款記錄，以確保他們沒有經常拒絕少數族裔或向他們收取更高的費用。
訴訟
雖然這看起來像是一場訴訟，特別是如果你是原告，不應該影響你的住房融資，貸款人總是要求申請人詢問他們是否參與訴訟，因為潛在的成本和可能的判決，不利於借款人。
離婚
出借人特別關註離婚的財務細節，因為借款人可能要為前配偶的債務負責。此外，如果你想在你的貸款申請中包括子女撫養費或贍養費作為收入，貸款人將需要一些硬證據證明收入將繼續。
你不能問的問題
放貸人似乎可以向借款人提出任何要求，但有兩個問題是放貸人禁止調查的：計劃生育和健康問題。據HSH.com稱，根據《平等信貸機會法》，貸款人不得詢問你是否計劃生育。過去，這個問題被用來歧視**借貸者，因為借貸者認為**懷孕後會辭職。但是，你可以被問及你有多少受撫養人以及你的婚姻狀況，因為這些資訊可以用來證明你是首次購房者，以及有收入限制的特別貸款計劃。
根據《公平住房法》和《美國殘疾人法》，貸款人不得歧視生病或殘疾的借款人，因此他們不得向您詢問任何與您的身體狀況有關的問題。
底線
如今，每個借款人都需要準備好回答抵押貸款貸款人提出的幾乎任何問題，但如果你覺得有人問你不合適的問題，你應該問你的貸款人一些問題，作為回報，或許可以找到另一個貸款人。
