自償貸款是一種定期付款的貸款，包括本金和利息，按預定的時間表支付，以確保貸款在商定的期限結束時付清。這類付款稱為全額分期付款。除非另有規定，否則這類抵押貸款是抵押貸款的預設結構。自行攤銷貸款也稱為攤銷貸款。...
什麼是自償貸款(a self-amortizing loan)？
自償貸款是一種定期付款的貸款，包括本金和利息，按預定的時間表支付，以確保貸款在商定的期限結束時付清。這類付款稱為全額分期付款。除非另有規定，否則這類抵押貸款是抵押貸款的預設結構。自行攤銷貸款也稱為攤銷貸款。
自償貸款的工作原理
自償貸款是典型的按揭貸款一般。有了這些抵押貸款，所支付的款項將同時用於借款的利息和貸款的餘額或本金。支付利息和餘額的金額和比例差別很大，即使在同一抵押貸款中也是如此。這些差異是由於不同型別貸款的利率和結構不同造成的，這會使利率和付款發生波動。
假設貸款是固定利率貸款，每月的支付金額將保持不變，分配給利息和本金的資金是已知的。借款人可以檢視分期償還計劃，該計劃顯示定期貸款付款和本金和利息金額，構成每次付款，直到貸款在其期限結束時付清。
可調利率抵押貸款（ARM）的情況並非如此。ARM仍然可以自行攤銷，但由於利率可能會發生變化，因此無法提前預測每筆付款的確切金額和明細。
自償貸款的結構旨在幫助貸款人和借款人管理風險，併為雙方創造一致性和穩定性。
自償貸款與其他貸款
大多數傳統的抵押貸款都是自償貸款。然而，僅利息抵押貸款和支付選擇權可調利率抵押貸款（ARMs）是不完全自我攤銷的抵押貸款的例子。在只付利息的抵押貸款中，一定年限內的付款只包括利息，之後抵押貸款在剩餘期限內自動分期償還。
使用支付選擇權，只支付利息或負分期付款可在開始時支付。然而，在某個時候，抵押貸款必須開始自行攤銷。支付選擇權武器觸發重置最低支付選擇定期自我分期付款，以確保抵押貸款將在其預定期限結束時付清。
一次性貸款是指儘管借款人只支付利息或利息和本金，但剩餘本金仍有一筆可觀的一次性付款，稱為“氣球付款”，作為貸款的最後一筆付款。貸款人對一次性貸款收取更高的利率，因為對貸款人而言，一次性貸款比自償貸款風險更大，自償貸款的結構旨在幫助貸款人和借款人管理風險，併為雙方創造一致性和穩定性。
