減少證書

減少證明是貸款人提供的檔案，清楚地概述和細分抵押貸款的剩餘餘額。...

什麼是減價證明書(a reduction certificate)？

減少證明是貸款人提供的檔案，清楚地概述和細分抵押貸款的剩餘餘額。

關鍵要點

減少證明是貸款人提供的檔案，清楚地概述和細分抵押貸款的剩餘餘額。
在大多數情況下，這些證書還將包含參考原始貸款金額和當前到期餘額的資訊，包括貸款結清前需要支付的任何費用或開支。
在抵押貸款的情況下，可以要求減少證書，以確定將要透過再融資償還的抵押貸款的現有餘額。然而，減少證書通常不適合確定支付金額，因為它不包括所有費用。

減量證書的工作原理

當借款人正試圖償還其抵押貸款債務時，通常會要求提供還款證明，也稱為還款宣告。該證書直接從貸款服務商處獲得，通常必須由借款人或代表其工作的第三方代理人要求。所有交易方都假定在付款結算表中提供的資訊是真實的，並將用於確保準確的餘額。

在大多數情況下，這些證書還將包含參考原始貸款金額和當前到期餘額的資訊，包括貸款結清前需要支付的任何費用或開支。這些費用可能有所不同，從處理證書的最低成本到更昂貴的預付罰款。該證書還將包括貸款有效期內可能發生的任何法律費用。

與償還貸款相關的額外成本和費用不會出現在借款人的信用報告中，這就是為什麼此處列出的剩餘餘額不適合確定償還金額的原因。證書通常會列出貸款的條款，包括利率，以及報表有效期。許多貸款機構也提供每日利率，以便能夠準確地計算到當日的餘額。

用於減少證書

在抵押貸款的情況下，可以要求減少證書，以確定將要透過再融資償還的抵押貸款的現有餘額。與借款人合作進行再融資的貸款人將獲得一份證書副本，作為核實借款人在其房屋中擁有股權以對房產進行再融資的一部分。新的貸款金額將需要彌補抵押貸款的未償餘額，或者借款人需要在交割時提供額外的資金。

借款人甚至可以要求自己的宣告，如果他們正在尋找確切的數額，將需要支付他們的抵押貸款全部。

在某些情況下，例如對於可承擔的FHA抵押貸款，潛在的借款人可能會在取得債務所有權之前尋找抵押貸款剩餘條款的證明。

汽車貸款和其他高餘額賬戶提供的要求，以確保任何提前支付的債務滿足它的全部支付報表。

發表於 2021-06-11 13:17
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