租賃凈優勢(NAL)是指個人或企業選擇租賃資產而不是直接購買資產可能帶來的總貨幣節約。租賃收益通常透過直接購買資產的凈現值與租賃資產的凈現值進行比較來確定。一種稱為摩擦成本分析的方法也可以用來衡量直接成本和間接成本;摩擦費用因買方而異。
租賃凈優勢是個人和企業在計算購買成本與租賃成本差異時可以使用的一種衡量標準。租賃和購買都有各種直接和間接成本。這些成本可以透過凈現值計算和摩擦成本分析來分析和理解。
例如,計算凈現值是確定租賃與購車的直接成本比較的好方法。為了獲得準確的凈現值計算,買方必須確定比較的估計時間範圍。如果所考慮的資產是一輛汽車,那麼這個時間框架將基於所購買車輛的標準生命週期。計算還將包括所購車輛的最終殘值。
從所有權的角度來看,凈現值的計算將包括汽車貸款的付款、預期利率和貸款所需的付款次數(利率將根據借款人的信貸質量而變化。)
從租賃的角度來看,凈現值的計算將包括合同規定的每月付款和租賃期限,通常從一年到三年不等。
透過凈現值計算,購買者可以計算整個生命週期內其投資的凈現值,並比較平均年成本。一般來說,在所有條件相同的情況下,租賃的成本通常較低(假設購買車輛需要汽車貸款)。
摩擦成本分析允許個人將直接成本和間接成本整合到租賃計算的凈優勢中。摩擦成本分析可以從基礎凈現值計算中得出。個人可以根據指定的間接成本指標調整資產的價值,包括租賃後交易新車的優勢或在汽車整個生命週期內持有汽車的成本。
一般來說,如果消費者選擇租賃而不是購買,這種選擇是基於潛在的成本節約、額外的收益和較低的每月開支。
然而,即使租賃的凈現值計算似乎有利於購買,所有權所附帶的某些權利——例如改變或再**物品的權利——也不存在於租賃物品中(因為租賃物品仍然歸出租人所有)。
...等流媒體訂閱服務佔據優勢,但您仍然可以從iTunes購買或租賃電影。尤其是如果你正在尋找新的版本。蘋果也做了一個小的但值得歡迎的改變,使iTunes電影租賃物有所值。 ...
...思買將於本月晚些時候(2017年6月)開始在其網站上提供租賃計劃。除了一系列小玩意之外,客戶還會看到一個“先試用後購買”的選項,單擊該選項會將它們傳送到Lumoid。從那裡他們可以在有限的時間內租用這個小玩意兒。 ...
舊金山似乎否決了F提案,該提案將對Airbnb等短期租房設定新的限制。早期的結果顯示,這項措施以略低於14000票的優勢失敗,這一結果在民調顯示勢頭不大後被普遍預期。Airbnb是反F運動的主要發起人,為阻止該運動獲得透過花...
融資與租賃 融資和租賃沒有什麼根本區別。融資是一個過程,在這個過程中,一個人購買相對高價的物品,並期望透過每月付款來償還。人們通常為汽車、電腦和房屋融資。租賃是一種借貸過程。但不是你買了你想要的東西。...
...子有現金、短期投資、存款和銀行賬戶、投資賬戶(包括租賃凈投資、債務證券投資甚至遞延所得稅資產)。 另一種被認為是貨幣資產的資產是應收賬款或應收票據。這是個人的付款承諾,很可能在短時間內發生。 就處於不同...
...向稅務機關繳稅。任何國家的稅法都強調了這一程式。 租賃凈額 租賃是指財產所有人允許個人使用財產的過程,在此過程之後,個人將被要求每月或每年支付約定的款項。 在租賃中,總租賃發生在承租人需要支付水電費和物業...