無追索權融資是一種商業貸款，它使貸款人有權僅從貸款所資助的專案的利潤中得到償還，而不是從借款人的任何其他資產中得到償還。這類貸款通常由抵押品擔保。...
什麼是無追索權融資(non-recourse finance)？
無追索權融資是一種商業貸款，它使貸款人有權僅從貸款所資助的專案的利潤中得到償還，而不是從借款人的任何其他資產中得到償還。這類貸款通常由抵押品擔保。
更廣泛地說，無追索權貸款是指僅由抵押品擔保的任何消費者或商業債務。如發生違約，貸款人不得扣押借款人抵押物以外的任何資產。抵押貸款通常是無追索權貸款。
關鍵要點
- 無追索權融資使貸款人只能從貸款所資助的專案的利潤中得到償還。
- 借款人的任何其他資產不得在違約時被扣押以收回貸款。
- 無追索權融資通常需要大量抵押品和較高的利率，通常用於土地開發專案。
瞭解無追索權融資
無追索權融資是商業貸款的一個分支，其特點是資本支出高、還款前景遙遠、回報不確定。
事實上，它的性質和風險與風險投資融資是相似的。例如，假設一家公司想建一個新工廠。借款人向銀行提交一份詳細的建設計劃，以及一份使公司能夠承擔的大幅度擴大生產的商業計劃。只有當工廠開始運轉，並且只有生產的利潤才能償還。
貸款人同意的條款不包括借款人在約定抵押物之外的任何資產的使用權，即使借款人違約。只有在獲得資助的專案產生收入時才會付款。如果一個專案沒有產生收入，貸款人就得不到債務的支付。一旦抵押物被扣押，銀行就無法追討借款人以期彌補任何剩餘損失。
無追索權貸款和追索權貸款在美國受到不同的稅收待遇。
使用無追索權貸款的情況
比較無追索權貸款和更為傳統的貸款，在這種貸款中，借款人必須立即開始償還，此後每個月分期償還。不足為奇的是，無追索權貸款的利率普遍較高，以彌補風險的上升。還需要大量抵押品。
無追索權貸款通常用於為商業房地產企業和其他專案提供資金，這些專案需要很長的交付週期才能完工。就房地產而言，土地為貸款提供抵押品。它們也用於金融業，證券用作抵押品。
無追索權貸款的特殊考慮
無追索權貸款和有追索權貸款在美國受到不同的稅務處理。無追索權貸款被視為在標的資產被扣押後全額支付，無論資產的**價格如何。
在追索權債務的情況下，如果金融機構在扣押和**相關資產後免除了債務的任何部分，則免除的金額可被視為債務人必須向美國國稅局報告的普通收入。
